Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

с рублевым кредитом человек как минимум финансово не потерял на покупке квартиры.

любой кредит - уже потеря. или кредит - есть благо и никому я ничего не должен ? уже только на той сумме которую выплатил + проценты по сравнению с нынешними ценами люди пролетели. общая сумма выплат у некоторых может на 2 такие же квартире по нынешним ценам быть сопоставима. а вы "не потерял" - поменьше киселя пожалуйста

Intellectual:

marffa, Цитата:правильно и делает. купил жилье для семьи,

живет теперь, обустраивается.

в психологическом плане человек только выиграл.

ох уж это девичья память 3-я хатка - инвестиция и на съём, кстати который должен был быть ещё осенью ~ 500 ЕВРО в месяц

выигрыш в психологическом плане: ценность инвестиций -24000$, доход с инвестиций -150$ в месяц, тренд стабильный... есть повод спать "спокойно"

при чем тут моя девичья память,

если вы в погоне принимать желаемое за действительное,

банально невнимательно читаете? ))) абзац был про кру-кру.

9001:

Антикризисное предложение дня

а это случайно не Снегиря квартира ?

krukru,

должно получиться перейти на 5% льготный кредит.

А вот с этого момент по-подробнее пожалуйста. Как это перейти. В каком банке брали кредит? На оснавании какого правового акта возможен переход на 5% кредит?

Yosic:

На оснавании какого правового акта возможен переход на 5% кредит?

щас будет ссылка на нужное место из Библии

Конечно же темпы падения усилились, и очевидно, что мой прогноз не сбылся.

Тем не менее я доволен тем малым хрущом, который Бог мне отмерил на сегодня, доволен льготированием подоходного, доволен 13 млн по 585 указу, который я получу после рождения второго наследника, и доволен тем, что с Божьей помощью должно получиться перейти на 5% льготный кредит.

1. "льготирование подоходного" - это как я понимаю налоговые вычеты? так они действуют для всех независимо от стоимости купленной квартиры

2. 13 млн - это видно супсидии?? их давали и дают при низком доходе на душу населения в семье, мало зависят от стоимости квартиры

3. 5% выдают ТОЛЬКО ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО.

вывод: что бы иметь 1 и 2 не обязательно покупать хрущ по 2000.

3-й пункт пока загадка - проясните плиз.

1.с рублевым кредитом человек как минимум финансово не потерял на покупке квартиры.

2.а есть еще выгоды в виде налоговых льгот,

3.экономии оплаты съемного жилья,

4.комфорт проживания в своей квартире.

1.любой кредит - это ПЕРЕПЛАТА и потеря.

2. налоговые вычеты возможны не только при погашении кредита но (как написали в ветке "Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4" стр55):

"Подоходный возвращается со всей суммы потраченной на жилье и на обслуживание кредита на жилье.

Разницы нету платилы вы за него кредитом, а потом его отдавали или сразу налом из отложенных денег."

3. при текущем уровне падения выгоднее заплатить 1000 за съем за 4-не месяца и купить квартиру на 10 тыс дешевле как минимум

4. единственный бесспорный аргумент

Ждали по 500$ за метр? Вот и дождались

http://realt.by/sale/flats/object/119376/

P.S. Только не звоните, там ошибка закралась.

на реалте цена метра в трёшке ежедневно падает, а общая стоимость как была 100000 так и осталась... видно "ей" очень не хочется переходить с 6-ти значной цифры в 5-ти значную и 4-ки тоже уже пару недель на 125000 застопорились хотя и там метр ежедневно падает

Reader_p:

допустим кредит под 5% или 17%, а депозит 22%. Тоже потеря? давайте уже без преувеличений.

в текущих условиях покупая без кредита можно добиться существенной скидки это раз.

во-вторых, при покупке с кредитом, банк перечисляет деньги на счет физ/юр лица. т.е. если ВЫ хотите ПОЛУЧИТЬ ваш кредит в рублях (для последующего перемещения на депозит), вам необходимо дополнительно договариваться с продавцем - не факт, что он пойдет вам на встречу, особенно юр лицо.