Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

дано: человек стоит в очереди в одном из сельских советов Минского района, есть возможность взять участок под строительство дома.

вопрос: кто-нибудь в курсе как обстоят дела с выдачей льготного 5% кредита для строительства индивидуального жилого дома в Минском районе? или остается уповать только на 17%-ный?

Aramka, в этих пределах цен, если новая и 2-шка, то Сенница или Колодищи. см. realt.by

Если старое - то много предложений маленьких квартир (до 50 кв.м.)

Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. Может кто сталкивался. Свой вопрос я отправил на сайты администрации и Беларусбанка.

Моя семья, состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и являясь малообеспеченной претендует на получение льготного кредита для строительства жилого дома. Проживаем в доме,принадлежащем родителям жены, где обеспеченность жилой площадью более 20 м2. Кредитный консультант вашего банка,ссылаясь на обеспеченность жилплощадью, отказывает мне в получении льготного кредита и предлагает получить кредит на общих основаниях под 17%. Насколько прав консультант,если во всех нормативных документах по льготному кредитованию(Указ № 185 от 14.04.00,постановление № 992 от 24.07.02, инструкция, утв.пост.№14 от 27.08.03) и на вашем сайте указано, что "величина льготного кредита определяется с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи". В собственности нашей семьи жилых помещений нет.

Ответ Окт.РИК

ОАО "Беларусбанк" в своей работе руководствуется Указом Президента Республики Беларусь № 185 от 14.04.2000 года.Пунктом 1.7 данного Указа предусмотрено,что при расчёте общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита учитывается площадь ,на которй семья проживает,за исключением: молодых и многодетных семей,проживающих совместно с родителями в жилом помещении,находящемся в собственности родителей ; лиц,уволенных с военной службы по возрасту,состоянию здоровья или сокращению штатов и проживающих после измения места жительства совместно с родителями в жилом помещении,находящемся в собственности родителей; Только этим трём категориям семей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита уствнавливаются без учёта находящегося в собственности родителей жилого помещения. Так как ваша семья проживает с родителями одной семьёй,и не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий граждан,банк дал вам правильную консультацию.

Ответ с сайта «ББ»

Льготные кредиты на строительство жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и утвержденным соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями в соответствии с подпунктом 1.10. Указа Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» (Далее - Указ № 185).

В случае утверждения Вас исполкомом в указанных списках, банком будет рассмотрен вопрос о предоставлении льготного кредита.

В соответствии с подпунктом 1.7. Указа № 185 принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания (за исключением молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей), а также жилого помещения, находившегося в собственности и отчужденного кредитополучателем или членами его семьи в течение трех лет до заключения кредитного договора.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь к членам семьи относятся супруг супруга их дети и родители.

В случае, если Ваша семья является молодой, общая площадь жилого помещения, находящегося в собственности родителей, при определении норматива льготно кредитуемой площади строящейся квартиры не учитывается.

Распрощаться с мечтой?

В случае, если Ваша семья является молодой, общая площадь жилого помещения, находящегося в собственности родителей, при определении норматива льготно кредитуемой площади строящейся квартиры не учитывается.

тут же написано - что не учитывается площадь помещения принадлежащего родителям...

Будауник, у вас молодая семья? Почему по этому пункту не проходите?

Danaly, Я так понимаю что ваши платежки отметили как использованные(чтобы вы повторно вычеты не получали), а сумму в 34 млн запомнили и с нее не будут брать налог.

ЗЫ фраза скорее всего - "вычет предоставлен"

pioner1313,

ваши платежки отметили как использованные(чтобы вы повторно вычеты не получали)

Да еще не то что повторно, первоначально ничего не выплатили, а уже "использованы"

pioner1313, а если я с этой работы уволюсь, то что тогда?

Будауник, как только Вы зарегистрируетесь по новому месту жительства, могут снять с учета по основаниям, предусмотренным п. 31.2 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда (Указ от 29.11.2005 № 565). А значит на учет Вас снова поставят (при наличии оснований) уже с новой даты. Какой тогда смысл прописываться в деревню, не понимаю.

Будауник, так Вам имеет смысл, если есть возможность, прописаться к знакомым без этих качелей с регистрацией в деревне. Дата постановки играет роль, потому в как списки для получения льготного кредита исполкомы включают в соответствии с очередностью постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

П. 1.10. Указа № 185 от 14.04.2000

льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

2 Danaly

Не переживай, у меня тоже такие же квиточки лежат.... в середине 2008 года отдал их в бухгалтерию

до нового года получал ЗП вообще без налога (т.е списывалась потиху сумма вычета), а как нуна было год закрывать, вернули всю недовычтенную сумму (т.е тот налог который я заплатил уже с ЗП до середины года).

Теперь плачу кредит в размере примерно 20% от зп, каждый месяц отдаю эту квитанцию, и с зп меньше налога удерживают.

TiTaN-=BHo$=-, ну спасибо, прояснили ситуацию. А то теоретически как-будто все понятно, а вот практически

Т.е. примерно 3 года "подоходного" я платить не буду, пока ЗП, с которой его вычитают, не станет равной 34 млн.

Еще нужно будет приносить платежки за возврат кредита.

Правильно?