Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

таких квартир уже не строят давно, вы что!

Есть на Лобанка 4 дом новый там были но разобрали

Дима2005, если она состоит с Вами на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,-можете. А если точнее, то не Вы, а в исполкоме ее включат в списки на получение льготного кредита в составе Вашей семьи. А не состоит, то на нет, как говорится, и суда нет.

Нет с нами она не состоит.

Значит, не включат в списки с Вами.

А чтобы включить состав просто нужно что бы она пришла сказала "хочу стать на очередь" и все тогда можно будет,так?

Нет, не можно. Во-первых, необходимо в первую очередь Ваше заявление. Во-вторых, нужно представить ряд документов, чтобы ее поставили на учет с Вами, такой же, как Вы подавали в исполком изначально. Во-третьих (и это самое главное), необходимо, чтобы ее признали членом Вашей семьи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РБ

К членам семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков относятся его супруг (супруга), их дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. Иные граждане, проживающие не менее пяти лет совместно с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации граждан-застройщиков и ведущие с ним общее хозяйство, могут быть признаны в судебном порядке членами семьи этого нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков.

Слишком мало информации для точного ответа. В исполкоме Вам будет проще проконсультироваться на месте и изложить все нюансы. А здесь мы будем с Вами вести никому не интересный диалог, по каплям выуживая все подробности.

Очень прошу ответить на такой вопрос.
Имеет ли право на льготный кредит студент ?

sim77, как студент не имеет, т.к. стипендия банком не признается за доход и соотв у вас нет доходов, с которых можно будет выплачивать взносы по кредиту. если устроится на работу, то только по прошедствии 12 месяцев, с справкой об официальном доходе за этот период. и вашего дохода должно будет хватить на ежемесячные взносы примерно в двукратном размере.

MD, стипендия очень даже учитывается банком в качестве дохода при получении льготного кредита.

вы уверены? 3 года назад мой друг оформлял кредит. Его жена была студенткой и в банке ему сразу сказали, что ее доход не может учиваться, т.к. стипендия не является доходом.

Кстати, исходя из вышей же ссылки на постановление

9. Сведения о доходах семьи представляются заявителем за 12

месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в

списки на получение льготного кредита и (или) подачи документов на

получение субсидии.

Вопрос решен

A_R, когда в однокомнатной квартире остается проживать один член семьи, за ним остается право занимать 36 кв.м., которые не учитываются при определении нормируемого размера льготно кредитуемой площади строящейся квартиры. Все, что превышает эти 36 метров (в Вашем случае это 3 кв.м.) отнимается от нормируемого размера площади строящейся квартиры. Если Вы включите в состав семьи для получения льготного кредита родителя (при этом абсолютно не имеет значения его трудоспособность), то нормируемый размер льготно кредитуемой площади будет 4*20=80 кв.м.. Но от него отнимется площадь Вашей прежней квартиры, т.к. в ней никто не остается. Итого получаем 80 - 39=41 кв. м. Как видите, для Вас более приемлемым будет первый вариант, когда в однокомнатной квартире остается один человек.

MD:

как раз пособие по уходу за ребенком сказали можно вписать, а стипендию - нет.

Чистая самодеятельность кредитной службы

MD:

А если в исполком надо совокупный доход за 12 месяцев то что меняет тот факт, что в банк надо за 3 месяца?

Для исполкома не важен источник дохода. Для включения гражданина в списки на получение льготного кредита исполком должен проверить, имеются ли основания для этого, т.е. что гражданин:

- трудоспособный

- малообеспеченный (среднемесячный доход не превышает трех минимальных потребительских бюджетов)

- нуждается в улучшении жилищных условий

Поэтому не совсем понятен Ваш тезис о том, что надо устраиваться на работу и ждать 12 месяцев. Человек может быть до включения в списки 9 месяцев вообще нигде не работать, потом за три месяца до включения в списки исполкомом устроиться на работу. И исполком его включит в списки, и банк не сможет отказать, потому как для подтверждения ПРАВА на получение льготного кредита будет выдержано условие о непревышении дохода, а для подтверждения ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ перед банком достаточно будет наличия постоянного дохода за три последних месяца. В данном случае источник дохода есть - стипендия, и на нее в соответствии с законодательством можно обратить взыскание. Поэтому не совсем понятна мотивация банка в отказе включать стипендию в сумму дохода при расчете платежеспособности.

Уважаемый Platonic! Большое Вам спасибо за помощь!

Уважаемый Platonic, а непроясните ситуацию в очередной раз: семья из трёх человек берёт льготный кредит в ББ на долевое строительство - заключает договор с застройщиком и начинает строиться, потом рождается ещё один ребёнок и тут ВОПРОС.

1) Можно ли перезаключить с ББ кредит на большую сумму?

2) Если можно перезаключить кредит на большую сумму в п.1 будет ли субсидия за второго ребёнка? Или только либо большая сумма, либо субсидия?

Как всегда большое СПАСИБО.