Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

нету

есть, если твои родители стояли на очереди, а потом переписали на тебя, и тебе до 30, и подошла ваша очередь, возможность взять льготный кредит..сам ты в жизни не достоишься для этой льготы..даже если в 20 лет встал..ибо очередникам сегодняшним строящимся лет по 40-50..либо купленые...

Вот! Вот чего бояться люди влезшие в долги! "А если я ошибся... вай-вай мама... только не это... рост, рост, рост".

и что им от этого роста будет? кредит простят?

Кредитная ловушка придумана не меценатами, а предприимчивыми людьми и довольно давно.

Удовлетворить потребности обманчивой доступностью - это главное. Вещь приносит основную радость обладания как правило в первое время, а потом? А потом неудовлетворение и раскаяние, зачем это было нужно - связывать себя по рукам и ногам, теперь ни шага, влево ни шага право - должник.

Вещь, взятая в кредит начинает приносить радость с момента ее взятия, а не тогда, когда наконец удасться накопить на нее денег. И это главная причина кредитов.

Люди ломаются, кто пить начинает, кто на сделки с совестью идет лишь бы бремя быстрее сбросить, кто на жизнь все время жалуется, у людей страх - только бы не потерять эту работу, только бы найти более оплачиваемую, депрессии и прочее. Долги властвуют над человеком. Достоевского почитайте. Жить надо по средствам.

Вот так вот. Взял кредит - значит потенциальный алкаш с проданной совестью.

А теперь представте что тот товар, который вы купили сегодня, взвалив на себя бремя на 15 лет станет стоить в 2 раза дешевле завтра. Что делать?

Радоваться что пользовался им 15 лет, а не ждал, пока он подешевеет. Вот у тебя мобильник есть? Лет через 15 его в качестве бонуса будут в сигаретные пачки ложить, ибо не будет он стоить ничего. Зачем тогда сейчас покупать?

Рвать волосы, биться в истерике? Нет. Просто стать ярым поклонником продолжающегося роста и всех убеждать, а если действительно подорожает похвалить себя любимого за разумное решение о кредите. Психологическая защита.

А если просто не заморачиваться? Не бывает так? По себе судишь?

Господа, оказаться в долговой яме можно не только играя в казино, можно просто взять кредит без досконального расчета и осторожности. Отношение доходов и расходов не постоянно - оно не может резко или не резко но изменится.

Да. Но если вернуться к квартирной теме, то отношение доходов и арендной платы может так же резко измениться. И что тогда - на вокзале жить? В картонной коробке?

К примеру, некто расчитал сколько ему нужно на неделю денег и доволен, а тут раз... ОРЗ заболел и нужно купить лекарства - уже внеплановые траты, потом раз... машина сломалась - нужно чинить, раз... на работе на ДР сотрудника скинуться надо, раз... раз... раз... И это всего лишь за одну неделю! А что может произойти за 15 лет кто-нить знает? Кто может быть уверен в своем будущем на 100% даже на следующие 5 минут? На моих глазах подростка сбили, думаете он знал что с ним случиться?

Вот вот... Один взял в кредит вещь, пользуется, и не забивает себе голову тем, что будет через 15 лет. А другой не ест, не спит, копит денежку, а потом машина сбила и все. Купили ему за эту денежку памятник.

Одевайте на мозг изделие номер 2 когда соберетесь кредит брать - поможет предохраниться от импульсивно-эмоционально-случайных решений. icon_wink.gif

А к чему такая эмоциональная забота о абсолютно незнакомых людях? Ощущаете какие-то комплексы? Хотите об этом поговорить?

Acid Zebra,

Одевайте на мозг изделие номер 2 когда соберетесь кредит брать - поможет предохраниться от импульсивно-эмоционально-случайных решений.

А вот я рву волосы, что не взял кредит года 4 назад и не купил квартиру и счас бы жил в элитном домике припиваючи и расплатившись уже... Так что не надо смотреть с одной стороны!!!

Def:

А если просто не заморачиваться?

Один взял в кредит вещь, пользуется, и не забивает себе голову тем, что будет через 15 лет.

Правильно, "чё париться"? Набрал кредитов - и пох, что будет завтра. Живём ведь один раз!

Поколение Пепси...

oftalmolog:

audiofil (цитата):

Споры Из пустого в порожнее из года в год ноют что дорого, это не споры даже, а просто жалобы на жизнь. Недвижимость просто так с бухты барахты не падает в цене, на то она и недвижимость. Падение цен невыгодно ни продавцам ни покупателям. Да и вы сами даже не будете покупать, если не будете чувствовать уверенность в том, что цена не опустится. Так что... В долгосрочной перспективе только рост...

Вот в случае со мной -- промашка. Меня год назад вынудили купить квартиру. Лично я начал "покупать" в 2000году - на минимуме. Но когда один из важных членов семьи зарубил "от каприза" несколько вариантов, плюнул (каюсь ) на это дело и только в 2001 или 2002 предпринял попытку предложить строиться в Лошице (3к по-моему тогда обошлась бы в 12500долл). После блока и на этот вариант принял решение больше до прохода "гребня" не рыпаться - покупать после спада. И не рыпался бы, но .... заставили. Так что я и год назад не покупал бы именно из-за полной уверенности в будущем (для меня не очень критично - полгода или два ждать). В принципе, отсюда и мои "символы веры". Этим рынком (помимо базового и неплохого экономического образования) я интересуюсь уже скоро лет 10. И в основном именно нашим.

Вот в случае со мной -- промашка. Меня год назад вынудили купить квартиру. Лично я начал "покупать" в 2000году - на минимуме. Но когда один из важных членов семьи зарубил "от каприза" несколько вариантов, плюнул (каюсь weep.gif ) на это дело и только в 2001 или 2002 предпринял попытку предложить строиться в Лошице (3к по-моему тогда обошлась бы в 12500долл). После блока и на этот вариант принял решение больше до "гребня" не рыпаться. И не рыпался бы, но .... заставили. Так что я и год назад не покупал бы именно из-за полной уверенности в будущем (для меня не очень критично - полгода или два ждать). В принципе, отсюда и моу "символы веры". Этим рынком (помимо базового и неплохого экономического образования) я интересуюсь уже скоро лет 10. И в основном именно нашим.

вот же человечище... купил квартиру по дармовой на сегодняшний момент цене, и ноет - зачем я это сделал, ведь лет через 20 квартиры будут дешевле. Интересно, где ж ты до этого жил? У тещи? На сьемной? Или это просто был обмен шила на мыло?

И кстати судя по:

У меня есть планы использования этой кв. в дальнейшем, поэтому ветка для меня и лично интересна.

это и есть тот самый спекулянт. Который во всем виноват.

audiofil:

В принципе, отсюда и мои "символы веры". Этим рынком (помимо базового и неплохого экономического образования) я интересуюсь уже скоро лет 10. И в основном именно нашим.

10 лет ждать падения цен - это сильно. не каждый себе может такое позволить. особенно если придется еще лет 10 ждать.

audiofil:

За сочувствие и совет - действительно спасибо. Хотя (повторю то, что уже сообщал) - в декабре 2006 я купил квартиру с кредитом приора (около 25% цены квартиры) и после того, как увидел распечатку-график выплат, предпочел, переодолжившись по родственникам и на предприятии досрочно со штрафом его погасить. У меня есть планы использования этой кв. в дальнейшем, поэтому ветка для меня и лично интересна. Но именно с точки зрения доводов, аргументов, а не предсказаний. Принимаю решение сам и сам потом смеюсь/плачу по результату. А с кредитами - поосторожнее. Можно и квартиру продать, и банку дОлжным остаться.

А не могли бы вы поделиться информацией, что такого оказалось в графике-распечатке, чего вы сразу не могли увидеть с вашим экономическим образованием? просто сочетание таких факторов настораживает. Сам взял кредит в приоре, думаю что знаю на что подписался, графика не видел, образование не экономическое. Откройте мне глаза на происходящее плиз. (Вопрос без сарказма, тема действительно заинтересовала)

да и потом....в декабре прошлого года..25% от стоимости - это тысяч 12-15 кредита..что там уже такого страшного вы увидели, что сподвигло вас переодолжится у родственников? на 15 лет это выплаты от 220 долл в месяц и меньше должны были быть? это ли сумма, если снимать сейчас минимум по 240 вы найдете однушку на окраине? вполне реально выплачить даже минимум при зп по 500 уев у каждого для семьи из 2 молодых человек

вполне реально выплачить даже минимум при зп по 500 уев у каждого для семьи из 2 молодых человек

Мало таких семей где двое и без детей и оба по 500. Молодые семьи тяготеют к тому что у них завелся третий мелкий при котором одна семейная половинка перестает работать и у них 500 на троих. При этом выплачивать кредит в 220 уже не подъемно.. А если семья не заводит не детей - то ли семья это? или объедениение по выплачиванию кредита?