Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

am_sat Junior Member

офлайн

am_sat Junior Member

44

15 лет на сайте
пользователь #185920

Профиль
Написать сообщение

44

# 20 сентября 2009 20:45

pioner1313, спасибо за фотки :super:

а по поводу пакости - они наверно перегородки делают одновременно из гипса и блоков :wink:

и еще мальчишки и девченки...

нужна критика по моим расчетам "..изменение площади при замене блоков на гипс"

на примере 3-шки (салатовым линии заменяемых перегородок)

Входные данные:

а) длинна перегородок приблизительная (но в блольшую сторону)

б) изменение толщины перегородки взято 40mm

Итого: площадь увеличивается на 1,65m2

Я прав?

P/S самая левая стенка квартиры (размеры 5200+5910) мне кажется монолит, но все же я включил ее в расчеты...

персик Junior Member

офлайн

персик Junior Member

64

15 лет на сайте
пользователь #187722

Профиль
Написать сообщение

64

# 21 сентября 2009 10:47

Cupon:
персик

Судя по всему 1 подъезд уже должен был опредилиться с установкой стен. Кто-нибудь поделитесь к чему пришли и был ли индивидуальный подход?

а почитать последние страницы слабо ? там и ответ

Cupon, вы неправильно поняли, это был ответ на вопрос, просто вопрос неправильно выделен.

персик Junior Member

офлайн

персик Junior Member

64

15 лет на сайте
пользователь #187722

Профиль
Написать сообщение

64

# 21 сентября 2009 11:23

и еще мальчишки и девченки...

нужна критика по моим расчетам "..изменение площади при замене блоков на гипс"

на примере 3-шки (салатовым линии заменяемых перегородок)

Входные данные:

а) длинна перегородок приблизительная (но в блольшую сторону)

б) изменение толщины перегородки взято 40mm

Итого: площадь увеличивается на 1,65m2

Я прав?

По вашим исходным данным математический расчет верный. Но какие исходные данные возьмет застройщик? :-? В свете последних событий, возможны варианты.

ириска32 Member

офлайн

ириска32 Member

342

15 лет на сайте
пользователь #163177

Профиль
Написать сообщение

342

# 21 сентября 2009 12:34

Скажите,пожалуйста,кто оформлял льготный кредит,в 500ф-ле на подачу документов нужно записываться заранее или все по живой очереди?

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

15 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 21 сентября 2009 12:36

ириска32, Заранее, на прошлой неделе они записывали только на 6 октября

ириска32 Member

офлайн

ириска32 Member

342

15 лет на сайте
пользователь #163177

Профиль
Написать сообщение

342

# 21 сентября 2009 12:44

olya_84,спасибо!

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

15 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 21 сентября 2009 19:23

ириска32, а сегодня только на 9 октября

sosedka137 Neophyte Poster

офлайн

sosedka137 Neophyte Poster

16

15 лет на сайте
пользователь #189021

Профиль
Написать сообщение

16

# 21 сентября 2009 19:39 Редактировалось sosedka137, 1 раз.

Здравствуйте!

sosedka137 Neophyte Poster

офлайн

sosedka137 Neophyte Poster

16

15 лет на сайте
пользователь #189021

Профиль
Написать сообщение

16

# 21 сентября 2009 19:48 Редактировалось sosedka137, 1 раз.

olya_84:
Привет всем!!!!!!! Если кто-нибудь планирует перепланировку в первой очереди давайте объединяться!!!!! Надо собрать 20 квартир!!!

Ольга

1СиРоЖа Junior Member

офлайн

1СиРоЖа Junior Member

42

15 лет на сайте
пользователь #174550

Профиль
Написать сообщение

42

# 21 сентября 2009 20:34

pioner1313, Запиши и меня на первую страницу. 2-ух комнатная (70.98 м2) во 2 подъезде на 12 этаже :rotate:

В "Дружном" живут дружно

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7013

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7013

# 21 сентября 2009 20:40

olya_84, а что вы скажите насчет подсчета am_sat`ом 3-комн. квартиры ?

с планом, который вы сбросили совсем другие цифры по увеличению площади, засчет гипса

DOMOVI4OK Member

офлайн

DOMOVI4OK Member

280

15 лет на сайте
пользователь #178868

Профиль
Написать сообщение

280

# 21 сентября 2009 20:54

Кто-нибудь знает каков % готовности первой очереди?

по первой секции - 41% :ura:

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

15 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 21 сентября 2009 21:51

sosedka137, если вы будете,то нам останется найти всего 18 человек Хотя,я уже решила ,что дешевле и проще будет потом согласовать перепланировку. Сейчас это как-то очень сложно :roof: Но можем попытаться

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

15 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 21 сентября 2009 21:57

Cupon, я уже писала на счет этого на почту am_sat, его подсчеты на 100% верны. НО если по тем размерам посчитать общую площадь квартиры,то получается больше 96 кв.метров,а он говорит что у него договор только на 92 кв.метра.

Получается ,что такая разница не только из-за стен:(, я не знаю у кого как,но мне при заключениии давали чертеж,такой как был на сайте атолинвеста, где стояли только общие площади комнат. А это уже разработанные чертежи со всеми размерами. У меня только 1 вывод ,что мы заключали договора с предварительными размерами :ass: Другого объяснения я не вижу

am_sat Junior Member

офлайн

am_sat Junior Member

44

15 лет на сайте
пользователь #185920

Профиль
Написать сообщение

44

# 21 сентября 2009 22:22 Редактировалось am_sat, 1 раз.

персик:

По вашим исходным данным математический расчет верный. Но какие исходные данные возьмет застройщик? В свете последних событий, возможны варианты.

пока что, у меня нет притензий к застройщику [или я что-то пропустил? ]

изменение стенок на гипс? - я не считаю, что все изменения к худшему...

пытаясь обстрагироваться от хорошо-плохо, я подсчитываю во что мне это обойдется...

и вижу, что изменение на гипс для меня стоит 1,6К ориентировочно...

теперь если прикинуть, что идеального на стройке не бывает, я думаю, что площадь квартиры будет плавать еще около 2K

причем как в большую, так и в меньшую сторону...

в итоге: риск от 0 до 4K, и все неопределенно...

а определено:

1) штукатурка, кто выравнивал поймет меня (количество ее, грязь-пыль-работа)

2) ровность черновой штукатурки вызывает большое сомнение

3) работать с гипсом приятнее и легче (пробывал-знаю)

P/s не сочтите вышенаписанное за дифирамбы гипсу, но я ЗА (еще раз подчеркиваю все это ИМХО)

am_sat Junior Member

офлайн

am_sat Junior Member

44

15 лет на сайте
пользователь #185920

Профиль
Написать сообщение

44

# 21 сентября 2009 22:26

olya_84 & Cupon не бойтесь, истина где-то рядом :wink:

valentinaK Member

офлайн

valentinaK Member

414

15 лет на сайте
пользователь #152678

Профиль
Написать сообщение

414

# 22 сентября 2009 09:09

olya_84, хоть я тоже решила, что потом будет проще, но если сможем централизованно мы тоже присоединимся на перепланировку - мы во втором подъезде трёшка нп третьем этаже

alex112311 Junior Member

офлайн

alex112311 Junior Member

94

15 лет на сайте
пользователь #187446

Профиль
Написать сообщение

94

# 22 сентября 2009 09:14

pioner1313, мот и меня заодно к списку за №21 ---- 3 подъе, 4 этаж, 2-ка, 66.73м2, 2 950рупей

ЗЫ спс

персик Junior Member

офлайн

персик Junior Member

64

15 лет на сайте
пользователь #187722

Профиль
Написать сообщение

64

# 22 сентября 2009 09:18

У меня только 1 вывод ,что мы заключали договора с предварительными размерами Другого объяснения я не вижу А вы не обращали внимание, как называется договор, который вы подписали. У нас "предварительный договор". Вот и ответ

am_sat Junior Member

офлайн

am_sat Junior Member

44

15 лет на сайте
пользователь #185920

Профиль
Написать сообщение

44

# 22 сентября 2009 09:26

перепланировка должна быть одна на всех [которых 20 человек] или у каждого из 20 своя?