Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

Зачем вы сравниваете города в которых стабильный бизнес,в которых люди уверены в завтрашнем дне, анализируйте рынок недвижимости в таких городах как :Кишинев,Тбилиси,Баку и т.д. такие же экономически нестабильные регионы как и Минск

Nils:

Кстати , в Минске как правило повторяется московский тренд с задержкой , в среднем , на год.

Обосновать можно?

Appraiser:

Так, для информации:Минск, 2006 г. - количество сделок купли продажи квартир 10488.

......

10488/12=874 в месяц.

Теперь - при обмене 4-5 к квартиры на 3 отдельных оформляется минимум 8 сделок купли продажи и это если нет проблем с несовершеннолетними нетрудоспособными и пр. Так что эта статистика не несет информации.

Интересно знать сколько в год в городе совершается чистых продаж

Nyshka:

Хочется верить...что подешевеет...Хочу купить хоть комнатку в двушке за 20 000, хоть и за это платить придется ок 10 лет кредита, но даже этой роскоши в Минске уже не найти...

А почему в Смолевичах 1 м2 в новостройке стоит650-700, а у нас 1500-1700 у них песок дешевле, или они из другого цемента строят?...

Ну почти что песок - земля у низ дешевле, и желающих жить на ней да и Мингорисполкома нету

Смысл сравнивать Смолевичи и Минск. Само название говорит само за себя - центер. Если кто-то хочет жить в смолевичах - то пожалуйста, зачем тогда говорить что в Минске плохо и тут так все дорого. Вообще я б на подешевление не расчитывал, куда уже дешевле, про подешевление уже писалось, что для этого надо слишком много всего сделать, а если учесть что никто ничего делать не будет, то делайте выводы сами... единственно, чего бы мне хотелось, чтобы ценники повисли в воздухе на одной отметке, т.к. они висеть не могут, то пусть бы поднимались потихонечку, но не такими темпами.

Разницу в стоимости земли стоит оценивать с учетом взяток которые приходится давать за возможность получить участок под строительство многоквартирного дома... и тут уже размах жабы в минске мало чем ограничивается.

На сколько мне известно, сейчас выполняется кадастровая переоценка земель г.минска по состоянию на 01.01.2007 (предыдущая 01.01.2003) цены на землю увеличатся как минимум в два раза.

Appraiser, Баян

Типа кто-нить в этом сомневался.

dokk:

Appraiser:

По информации отдельно взятых риэлтеров чистые продажи в г.минске не превышают 10%, 90% - это встречный разъезд 1-2-3 комнатных квартир

Ну и при чем тут рынок, если в двухмиллионном городе реально продается 80 квартир (да и то, мне кажется раза в три меньше) в месяц? В горооде в котором в разных очередях стоит половина этого города.

Нет этого рынка, как нет и рыночной стоимости. Стоимость спекулятивная, ввиду отсутствия предложения.

Пока власти не создадут условия для процветания строительного бизнеса ситуация меняться не будет - белорусские строители будут строить москву питер и проч. хрень

Интересно...откуда это такие цифры--80 квартир за месяц

Цитата:

Интересно...откуда это такие цифры--80 квартир за месяц

это 10% от 10 000 сделок в год

Ну тогда или я - дятел, или все таки 833 в среднем, сделок в месяц

Блин, очень хочу купить квартиру которую снимаю счас - 2х комнатная с 2х балконами - 62 к/м2, но чтой то ценник даж на 1500-1700 на вторичке не сильно вдохновляет, на самом деле за 170 + комуналка, дешевле - снимать остатки сознательной жизни

Единственный минус - неопределенность срока когда могут выселить