Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

Semka Junior Member

офлайн

Semka Junior Member

43

16 лет на сайте
пользователь #131934

Профиль
Написать сообщение

43

# 18 сентября 2009 16:04

А если я захочу перепланировку. Согласую, тут говорили ранее, с архитектором за 4 000 000 руб новый план. Понаставляю стен себе кучу. Уменьшу квартиру на 10 м2. Как на это застройщик смотреть будет? Согласиться? Так почему мы в его сторону соглашаться должны?

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

21 год на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 18 сентября 2009 16:05

olya_84,

Договор знаю почти наизусть Я немного не о том, я к тому, что если у меня в договоре прописана данная площадь, то ее увеличение и стоимость в любом случае должны со мной согласовываться. В током случае непонятно вообще наличие некого дополнительного плана...

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

15 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 18 сентября 2009 16:19

VolnaYa, В данном случае с вами согласовывают с помощью доп.соглашения изменение материала стен,а то что это изменение влечет за собой изменение площади ни кто не указывает

А после обмеров ВЫ ОБЯЗАНЫ ДОПЛАТИТЬ. Что тут еще не понятного????? :roll:

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

21 год на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 18 сентября 2009 16:25

olya_84,Мне непонятно откуда у вас этот новый план, с какой целью он мимо вас прошел и в каком направлении. Не могли бы уточнить?

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

15 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 18 сентября 2009 16:33

VolnaYa, я не заставляю вас ему(чертежу) верить и на ваш допрос отвечать тоже не собираюсь :wink: И "ежу" понятно ,что при изменении толщины стены изменится площадь.

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

21 год на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 18 сентября 2009 16:39

olya_84, Не хотела вас обидеть, хотелось понять, откуда ноги растут. Спасибо за ответ ЛС

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

alex112311 Junior Member

офлайн

alex112311 Junior Member

94

15 лет на сайте
пользователь #187446

Профиль
Написать сообщение

94

# 18 сентября 2009 16:40

olya_84:
Alex801, я всем это говорю давно. я не против гипса-я против обмана. если бы все это было бесплатно ,т.е. выгодно и нам и застройщику-то ради бога! Это проект с толщиной стен 90. а нам показылали при заключении совсем другое

ольга гипсовые плиты, блин, :znaika: толщ. 80мм мм. смотри ссылки http://steel.oma.by/categories/2/17.htm http://knauf.ru/products/materials/product.wbp?root_id=788e4cbd-b ... 1d8be161e1 http://belgips.by/production/pazogreb/?PHPSESSID=d58fa8523768d0c7 ... b856ab5f54

а вообще да, платить не хочется более чем есть сейчас; лучше подсчитать сколько будет стоит снести перегородки из керамзитобетона и поставить новые -------- может потоньше, но с каким-нибудь шумо и теплоизоляционным материалом между вами и соседями;

если я не так понял не пинайте меня слишком больно ногами

гипсовые перегородки, как мне пояснили, нужно класть не более 2-х рядов примерно в день, иначе их скрутит..... такого конечно же не будет---- какой строитель будет ждать когда кладка схватится!!!!????

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

15 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 18 сентября 2009 16:48

alex112311, у вас же не голая плита, а 10мм берите на черновую отделку(выравнивающий слой).

вообще да, платить не хочется более чем есть сейчас; лучше подсчитать сколько будет стоит снести перегородки из керамзитобетона и поставить новые -------- может потоньше, но с каким-нибудь шумо и теплоизоляционным материалом между вами и соседями;

между вами и соседями хватит и керамзитобетона,а у себя в квартире вы потом сможете поставить все что захотите и любой толщины

alex112311 Junior Member

офлайн

alex112311 Junior Member

94

15 лет на сайте
пользователь #187446

Профиль
Написать сообщение

94

# 18 сентября 2009 17:03

olya_84:
alex112311, у вас же не голая плита, а 10мм берите на черновую отделку(выравнивающий слой).

вообще да, платить не хочется более чем есть сейчас; лучше подсчитать сколько будет стоит снести перегородки из керамзитобетона и поставить новые -------- может потоньше, но с каким-нибудь шумо и теплоизоляционным материалом между вами и соседями;

между вами и соседями хватит и керамзитобетона,а у себя в квартире вы потом сможете поставить все что захотите и любой толщины

ну если на то пошло, по предлагаемому гипсу нужно прогрунтовать+шпатлевка 1мм (расход 1.17кг/1м2 на 1мм толщ.)+ паутинка (стеклохолст) + шпатлевка пусть 2мм (еще 2.34кг/м2 на 1мм толщ. Acril Putz start BY) + грунт + окраска в 2слоя .....

можно конечно вместо паутинки обои поклеить под покраску... но НИКАК 10ММ НЕ ПОЛУЧИТЬСЯ ...... ВЫ ЖЕ ОЛЬГА ВРОДЕ КАК С СТРОЙКЕ ИЛИ МНЕ ПОКАЗАЛОСЬ...

я в стройке (начальник ПТО по совместительству инженер-сметчик) и кое что понимаю...

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

15 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 18 сентября 2009 17:06

Вы alex112311, вроде тоже в стройке но 10 мм это с двух сторон-т.е. по 5 мм на каждую сторону :wink:

Проектные организации делают округление до 5 мм. И если у вас получилось 7мм ни кто не напишет что стена толщиной 87мм :znaika:

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

15 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 18 сентября 2009 17:07

alex112311, И не надо мне писать большими буквами!!!!!!!!!!!!!!

alex112311 Junior Member

офлайн

alex112311 Junior Member

94

15 лет на сайте
пользователь #187446

Профиль
Написать сообщение

94

# 18 сентября 2009 17:12

по-моему Застройщик для чего гипс предлагает:

1) метраж увеличится => заплати больше;

2) быстрее в монтаже перегородок и отделки не требует => сроки немного подравняют, пеню платить не надо будет в случае не вовремя сдачи...... этого уже вполне достаточно;

3) ну и еще вполне реально под видом гипсовых плит фирмы Knauf они поставят наш супер качественный "Белгипс" (ЕСЛИ ЧЕСТНО НЕ ЗНАЮ КАК ОН ПО КАЧЕСТВУ, НЕ ДУМАЮ ЧТО ЛУЧШЕ ЧЕМ НЕМЕЦКИЕ ПЛИТЫ).

alex112311 Junior Member

офлайн

alex112311 Junior Member

94

15 лет на сайте
пользователь #187446

Профиль
Написать сообщение

94

# 18 сентября 2009 17:12

ПОЗДНО....

alex112311 Junior Member

офлайн

alex112311 Junior Member

94

15 лет на сайте
пользователь #187446

Профиль
Написать сообщение

94

# 18 сентября 2009 17:16

если что, то блоки из керамзитобетона размерами 400*120*240 а не 400*113*240 (2КБОР-ЛЦС-М4.1.2-1-кл 400х120х240).... :znaika:

alex112311 Junior Member

офлайн

alex112311 Junior Member

94

15 лет на сайте
пользователь #187446

Профиль
Написать сообщение

94

# 18 сентября 2009 17:16

Блок перегородочный керамзитобетонный юр.лица физ.лица

2КБОР-ЛЦС-М4.1.2-1-кл 400х120х240 м3 218 447 229 369

1м3 = 83,68 шт шт 2 611 2 741

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7013

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7013

# 18 сентября 2009 17:23

персик

Судя по всему 1 подъезд уже должен был опредилиться с установкой стен. Кто-нибудь поделитесь к чему пришли и был ли индивидуальный подход?

а почитать последние страницы слабо ? там и ответ

VolnaYa

Откуда застройщику знать - есть четкая схема расчета, указанная в ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 24 июля 2002 г. N 992 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

и много раз упоминавшаяся на форуме, вкратце 20м.кв*на кол-во стоящих на очереди*нормативную стоимость м кв.*90%

не знаю к чему вы это написали, но вопрос был об очередном платеже

alex112311 Junior Member

офлайн

alex112311 Junior Member

94

15 лет на сайте
пользователь #187446

Профиль
Написать сообщение

94

# 18 сентября 2009 17:37

народ есть кто-нибудь из 3-го подъезда с 4-го этажа.... СОСЕДИ ААУУУУУУ.....

alex112311 Junior Member

офлайн

alex112311 Junior Member

94

15 лет на сайте
пользователь #187446

Профиль
Написать сообщение

94

# 18 сентября 2009 17:47

кто нибудь в курсе -- места общего пользования принимать будут дольщики или так "как сделают так и будет"?! :shuffle:

alex112311 Junior Member

офлайн

alex112311 Junior Member

94

15 лет на сайте
пользователь #187446

Профиль
Написать сообщение

94

# 18 сентября 2009 18:02

ibirica:
Подскажите, а это нормально, что в межквартирых стенах просто воздух и нет никакого наполнения?

воздух в закрытом пространстве почти самый лучший утеплитель... ПОЧТИ не зря делают кирпич эффективный с пустотами и стеклопакеты делают с воздухом внутри (ну конечно делают и с нейтральными газами как аргон и т.п.) так что, УСЁ БУДЗЕ ДОБРА. :rotate: :jump:

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7013

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7013

# 18 сентября 2009 18:04

alex112311, про какие места вы говорите ?