Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Platonic:

VAZHNIKA:

Почему нет???

Предположу, что
а) строящийся дом не относится к категории экономичных жилых домов типовых потребительских качеств (льготные кредиты на строительство только таких домов дают);
б) дом относится к упомянутой категории, но не подошла Ваша очередность на льготный кредит (есть в очереди люди, ставшие на учет ранее Вас и тоже имеющие право на льготный кредит).
Какая из этих причин истинная - выясняйте в исполкоме.

ходили мы опять в исполком:- 5% нам положен, но сейчас такие не выдают
-предложили нам строить т.к очередь подошла, но да, дом который полностью за свои средства ну или кредит 36%

Всем добрый день! Не знаю где спросить, позвольте здесь: собираюсь строить квартиру без господдержки, без льгот, долевое строительство для нуждающихся в улучшении жилищных условий от предприятия - живу в общежитии, как сделать так, чтобы после строительства не выселили? что, если начну строить я, а закончит мать, брат, теща и т.д. или потом на них переоформить, чтобы не выписываться из общаги?
Строить планирую 1-комн. на 3-х человек, т.е. как вариант, что площади 45м2 все равно не будет хватать

И еще, если позволите, вопрос: чем отличается кредит на строительство для нуждающихся (но нельготники)... и для ненуждающихся?

Andrius80:

как сделать так, чтобы после строительства не выселили?

Никак

KotTt :

будет полностью обеспечена жил площадью.

Но при этом так и останется нуждающейся в улучшении жилищных условий. Даже если это Минск.

Хм. Может прокатить, конечно, в теории. А могут и попросить на выход, если общежитие ведомственное, а супруга не имеет никакого отношения к организации, которой принадлежит общежитие. Впрочем, это уже другая история, не имеющая отношения к теме ветки. Предлагаю на этом и поставить точку.

У каждого банка свои условия: один банк устанавливает процентную ставку по кредиту вне зависимости от нуждаемости кредитополучателя, у другого банка ставки могут варьироваться в зависимости от нуждаемости. Не буду приводить примеры, дабы не рекламировать услуги банков - думаю, что сами сможете найти приемлемые для себя условия.

Marishka1988, не будет. Но если положен льготный кредит, то от норматива льготно кредитуемой площади будет вычитаться площадь, приходящаяся на долю будущего супруга.

S.R.V., предыдущий пост читали? Может, к офтальмологу сначала на консультацию?

Мы многодетная семья, трое детей, в отдельной очереди стоим. хотим построить дом. Не хотят включать в списки на льготное кредитование. Причина - нет финансирования ук. 13 п 1.9.
Но в другом пункте ук 13 в п.9. прописано , что включить должны при наличии всех документов втечении месяца. Что можно сделать и вообще сейчас индивидуальное строительство как то финансируется ?
И ещё один вопрос...если взять кредит в коммерческом банке на общих условиях для строительства дома, то можно ли , скажем через год-два, взять льготный по 1 % на строительство этого же дома ?

lidabinfo:

Мы многодетная семья, трое детей, в отдельной очереди стоим. хотим построить дом. Не хотят включать в списки на льготное кредитование. Причина - нет финансирования ук. 13 п 1.9.
Но в другом пункте ук 13 в п.9. прописано , что включить должны при наличии всех документов втечении месяца. Что можно сделать и вообще сейчас индивидуальное строительство как то финансируется ?
И ещё один вопрос...если взять кредит в коммерческом банке на общих условиях для строительства дома, то можно ли , скажем через год-два, взять льготный по 1 % на строительство этого же дома ?

Взять то можно, но только если во первых все таки дадут (по вами же описанной причине), а во вторых, если и дадут, то не на рефинансирование ком. кредита, а на (Стоимость дома по смете) минус (Сумма коммерческого кредита), и не более нормативно положенной суммы.

lidabinfo:

Andrew-1978, спасибо

А, забыл добавить, платеж по ком. кредиту вычтут из дохода.