Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • amkand Member
    офлайн
    amkand Member

    226

    15 лет на сайте
    пользователь #187377

    Профиль
    Написать сообщение

    226
    # 15 ноября 2010 17:22 Редактировалось amkand, 1 раз.

    del

  • amkand Member
    офлайн
    amkand Member

    226

    15 лет на сайте
    пользователь #187377

    Профиль
    Написать сообщение

    226
    # 15 ноября 2010 17:22 Редактировалось amkand, 1 раз.

    del

  • pylon Senior Member
    офлайн
    pylon Senior Member

    1368

    17 лет на сайте
    пользователь #87681

    Профиль
    Написать сообщение

    1368
    # 15 ноября 2010 17:34

    amkand, остановись! :znaika: фотки одинаковые!

    тел. +375(29)1688910
  • Debora Senior Member
    офлайн
    Debora Senior Member

    526

    14 лет на сайте
    пользователь #230294

    Профиль
    Написать сообщение

    526
    # 15 ноября 2010 17:44 Редактировалось Debora, 1 раз.

    Чего вы сравниваете 3 секцию и столбик? наш столбик строят очень медленно! (по 1,5-2 % в месяц)((( с такими темпами, как они строят, то на один каркас нужно 2 года! у нас же всё таки 25 этажей!

  • Hypnotic Member
    офлайн
    Hypnotic Member

    420

    21 год на сайте
    пользователь #9641

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 15 ноября 2010 18:57

    Кстати да, а чо с 9 подъездом? Он в таком виде уже давно, даже стены не выкладывают. На первой фотке то ли обман зрения, то ли на колонах какие то груши висят внушительных размеров. Создается впечатление что с монолитом чо то не так, не дай бог рухнет часом. Может кто в курсе чо они там учудили?

  • Hypnotic Member
    офлайн
    Hypnotic Member

    420

    21 год на сайте
    пользователь #9641

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 15 ноября 2010 19:03

    Debora, простите, вы еще не знаете что такое медленно строят. В третей секции за год прирост около 20%, из них пол года вообще работы не велись. А у вас темпы впечатляют. радуйтесь. :)

  • Машаня Member
    офлайн
    Машаня Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #220329

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 15 ноября 2010 19:31
    dekamaz:

    интересненько с ТС получается, то уже есть председатель, то его нужно выбрать НА ФОРУМЕ....

    я конечно понимаю, что председателя выбираем на весь дом, но как себе это представить? и что делать 1 и 2 подъездам?

    .... может кто-то сам хочет, преследуя корыстные интересы?

    Давным давно, кажется, прошлым летом :roll: эту роль предложили моему супругу. Только вот как-то опыта в этих делах нет вообще. Поэтому я тоже за Sensor77, как за человека уже опытного во многих вопросах, связанных со строительством и приемкой. В свою очередь могу предложить себя в качестве "правой руки" - ну там письмо написать, чай принести, по инстанциям различным побегать...

    Вообще, я так понимаю, сейчас нужно выбрать председателя ТС, который будет обладать полномочиями до общего собрания, на котором либо его кандидатуру утвердит большинство, либо выберут нового председателя. А сейчас сконцентрированное большинство как раз на форуме.

  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7013

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7013
    # 15 ноября 2010 19:56

    одну минуточку, а председателя ТС выбирает всего дома (9 подъездов) или первых двух подъездов ?

    я чо-то не понимаю....как 20 человек здесь сидящих из 600 выбирают председателя ?

    мне кажеца мы должны провести собрание около дома...и там решить, хотябы большинством жильцов

    застройщик чо-та не то говорит.....или спецом подводит под монастырь, что мы не соберемся и не выберем....и он втюхает своего

  • Машаня Member
    офлайн
    Машаня Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #220329

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 15 ноября 2010 20:01

    Cupon, если я правильно припоминаю, "первого" председателя назначает застройщик, он участвует в приемке дома и т.п. Потом собирается собрание и далее как вы говорите. Так что тут позиция застройщика как раз нам на руку. Т.к. в противном случае будет "свой человек", закрывающий глаза на все недоделки и просто подписывающий документы

  • Машаня Member
    офлайн
    Машаня Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #220329

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 15 ноября 2010 20:43

    Из свеженького Указа №538, который вступает в силу с 01.01.11.

    1.7. председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.

    В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного в части первой настоящего подпункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.

    Что-то я задумалась, а бывают ли другие виды высшего образования? Кроме музыканта ничего не придумала :)

  • valentinaK Member
    офлайн
    valentinaK Member

    414

    15 лет на сайте
    пользователь #152678

    Профиль
    Написать сообщение

    414
    # 15 ноября 2010 21:03

    Машаня, любое гуманитарное :D учитель, врач...

  • Машаня Member
    офлайн
    Машаня Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #220329

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 15 ноября 2010 21:12

    valentinaK, неудачная шутка на тему: Беларусь - страна юристов, экономистов и программистов :shuffle:

    Кстати, в новом этом Указе написано, что если ТС само не выберет председателя, то ему из районной администрации могут назначить или предложить кандидатуру. Что лучше - пока не могу понять: то ли заинтересованный жилец, не супер разбирающийся в управлении, то ли отрешенный чиновник

  • Sensor77 Senior Member
    офлайн
    Sensor77 Senior Member

    1482

    15 лет на сайте
    пользователь #182334

    Профиль
    Написать сообщение

    1482
    # 15 ноября 2010 21:29
    pioner1313:

    Да простит меня sensor77, но мне кажется что мы бы все выиграли от его кандидатуры.

    Простит. Конечно спасибо за доверие, но может я разобью чье-то сердце, но я против, т.к. это ответственный пост, занимающий очень много времени. Я работаю на двух работах, аспирант, семья. На эту должность нужен не работающий пенсионер и лучше военный. Так что я если только на пост премьера или 1-го зама председателя :). Тут на форуме постоянная ругань, а что будет в доме? Ужас...

    Машаня:

    Поэтому я тоже за Sensor77, как за человека уже опытного во многих вопросах, связанных со строительством и приемкой.

    Ну это про меня Вы очень громко как-то.

    Cupon:

    одну минуточку, а председателя ТС выбирает всего дома (9 подъездов) или первых двух подъездов ?

    я чо-то не понимаю....как 20 человек здесь сидящих из 600 выбирают председателя ?

    мне кажеца мы должны провести собрание около дома...и там решить, хотябы большинством жильцов

    застройщик чо-та не то говорит.....или спецом подводит под монастырь, что мы не соберемся и не выберем....и он втюхает своего

    Первый раз за все время согласен с Cupon. Собрание надо проводить около дома и приглашать всех должен Застройщик, т.к. у нас даже нет всего списка дольщиков. То, что 1 и 2-й подъезды сданы еще ничего не значит. До сих пор в ТС только один человек и другие люди подтянутся только через месяцок. Тут мы не должны за кого-то голосовать, а найти человека, который желает быть председателем, чтобы на общем собрании было кого выдвигать. И прежде чем это кому-нибудь предлагать надо выяснить условия работы: з/п, обязанности и пр. Я думаю желающих за 300 тыс не найдется.

    Вообще, я так понимаю, сейчас нужно выбрать председателя ТС, который будет обладать полномочиями до общего собрания, на котором либо его кандидатуру утвердит большинство, либо выберут нового председателя.

    +1

    Если оставить все как есть, когда председателем ТС является человек Застройщика, то Вы представляете как он будет принимать места общего пользования, особенно если учесть, что это наверняка кто-то из 1-го кабинета.

  • shabyn Senior Member
    офлайн
    shabyn Senior Member

    878

    14 лет на сайте
    пользователь #198527

    Профиль
    Написать сообщение

    878
    # 15 ноября 2010 21:33

    Льготники, откликнитесь!!! Нужна информация бывалых. В лс пожалуйста.

  • shabyn Senior Member
    офлайн
    shabyn Senior Member

    878

    14 лет на сайте
    пользователь #198527

    Профиль
    Написать сообщение

    878
    # 15 ноября 2010 21:37

    Льготники, откликнитесь!!! Нужна информация бывалых. В лс пожалуйста.

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 15 ноября 2010 21:52

    Кто то тут про суровую бабушку писал, может ее на время председателем попросить:roll:

    А что это вы тут делаете... А?...
  • mvi1 Member
    офлайн
    mvi1 Member

    290

    14 лет на сайте
    пользователь #190077

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 15 ноября 2010 22:29

    Слышал на стройке,что есть женщина из числа дольщиков,которая ходит и контролирует отделку наших подъездов,приводила сантехника для проверки качества выполненных работ по водо и теплоснабжению.Если это правда,то может это потенциальный кандидат на председателя ТС и отзовется на форуме для обсуждения этого вопроса?

  • dekamaz Member
    офлайн
    dekamaz Member

    388

    15 лет на сайте
    пользователь #180772

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 15 ноября 2010 22:47

    ну не ужели не найдётся человек со свободным временем для контроля сдачи дома и прочих вопросов?

    А этих вопросов, на первом этапе, будет ооооой как много... Поэтому, реально смотря на вещи, мало кто захочет этим заниматься... только если не заинтересовать хоть и через копеечку (и тут начинается старая песня про большинство голосов)

  • xoziain Senior Member
    офлайн
    xoziain Senior Member

    693

    14 лет на сайте
    пользователь #220907

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 15 ноября 2010 23:01

    Так что я если только на пост премьера

    Поддерживаю, ВВП в России тоже занимает занимает скромный пост премьера:wink:, хотя при согласии Sensor77 стать председателем я двумя руками-за

    Игорь Викторович
  • Debora Senior Member
    офлайн
    Debora Senior Member

    526

    14 лет на сайте
    пользователь #230294

    Профиль
    Написать сообщение

    526
    # 15 ноября 2010 23:03
    Hypnotic:

    Debora, простите, вы еще не знаете что такое медленно строят. В третей секции за год прирост около 20%, из них пол года вообще работы не велись. А у вас темпы впечатляют. радуйтесь. :)

    конечно бывает и хуже... не спорю...