Долевое строительство комплекса "Дружный".

Застройщик на собрании говорил, что цена за метр остается неизменной, а за увеличение площади квартиры неоходимо будет доплачивать! Так что кто за гипс - собирайте денежку.

Про гипсовые стены смысл в том, что их не нужно штукатурить после заселения. Получаем: за лишние метры доплатить, но на чистовой отделке сэкономить (при сохранении прежней тепло-шумоизоляции).

Меня смущает другой вопрос: я договор заключил на одну площадь, а тут уже другая. Застройщик нарушает договор. Значит нужно доп. соглашение. А ещё после сдачи дома придет БРТИ и замеряет по своему (возможно меньше). И получу не 1000у.е. за м2, а 1100...1200???

Так завтра застройщик скажет: вообще стенок внутри не будет (все-равно многие хотят перепланировать). Монтировать НЕНАДО, покупать материалы НЕНАДО, да еще сколько квадратов лишних набежит. И экономия и прибыль, а всё для дольщиков стараемся.

Cupon:

Semka, кроме того что вам будут выдавать кредит по % готовности, еще дают немного аванса я думаю что вы выберете а что это за 6-7% ? это ежемесячная готовность ? и откуда застройщику знать сколько банк мне выдаст кредита

А сколько это "немного аванса". Может можно авансом весь кредит взять?

6-7% прибавляется к готовности ежемесячно (это только предположение). Так меня 17.09.2009 обнадёжили на офисе застройщика.

Застройщик планирует процент готовности, а банк на основе этого выплачивает. Поэтому застройщик знает сколько ВОЗМОЖНО выдадут.

Topka, Звонили и спрашивали, а как наши ответы будут учитывать - хз.

Semka

Меня смущает другой вопрос: я договор заключил на одну площадь, а тут уже другая. Застройщик нарушает договор. Значит нужно доп. соглашение.

а вот можно насчет этого поподробнее, у кого это можно проконсультироваться ?

А сколько это "немного аванса"

ББ перечисляет части кредита по мере застройки (% строительной готовности), но плюс к этому может перечислить аванс, в размере не более 50% от предполагаемых в следующем месяце работ

В филиале 500 авансы (по 5% кредиту) рассчитывают по такой формуле:

А = (СС - ВС) / KM / MO x MЛ х 50%

где:

СС - стоимость строительства (без услуг застройщика и его прибыли).

ВС - внесено на строительство (без услуг застройщика и его прибыли).

КМ - количество месяцев до окончания строительства (сдачи дома).

МО - метраж общий строящейся квартиры.

МЛ - метраж льготируемый.

Может можно авансом весь кредит взять?

банк платит по % готовности + аванс

как утверждает директор ....комната увеличится не больше, чем на полметра

и естественно при выборе гипса - заключается допсоглашение

Разницу в площадях можете посмотреть сами) Я проанализировав все квартиры могу сказать,что больше всего меняются 3-ки (от 4-5 м.кв.), однокомнатные от 2-3, и меньше всего 2-х комнатные 1-2м.кв.

А тому что он говрит уже вообще верить не хочется и не имеет смысла,только если для самообмана

мне строитель говорил, что это Ненормально

Значит не граммотный был строитель

Cupon:

Semka, кроме того что вам будут выдавать кредит по % готовности, еще дают немного аванса я думаю что вы выберете а что это за 6-7% ? это ежемесячная готовность ? и откуда застройщику знать сколько банк мне выдаст кредита

Откуда застройщику знать - есть четкая схема расчета, указанная в ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 24 июля 2002 г. N 992 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

и много раз упоминавшаяся на форуме, вкратце 20м.кв*на кол-во стоящих на очереди*нормативную стоимость м кв.*90%

olya_84,

А ничего, что у меня в договоре указана конкретная полощадь квартиры? Скиньте и мне плс, новый проект - написала вам детали в ЛС

olya_84,

А ничего, что у меня ф договоре указана конкретная полощадь квартиры?

Почитайте внимательно договор. После обмеров БРТИ если разница площади больше 1 кв.м. то необходимо ДОПЛАТИТЬ

Alex801, я всем это говорю давно. я не против гипса-я против обмана. если бы все это было бесплатно ,т.е. выгодно и нам и застройщику-то ради бога! Это проект с толщиной стен 90. а нам показылали при заключении совсем другое