Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Добрый день. А вообще на сегодняшний день молодым семьям с двумя несовершеннолетними детьми предоставляется ли финансовая поддержка согласно 13 указу или 585?

Vaniky:

Каким образом вообще даётся кредит и сколько нужно получать зарплаты чтобы этот кредит дали вообще?

попробуйте обратиться в банк, вам расскажут там подробно
или до этого найти кредитный калькулятор на сайте банка и посчитать самому. Доход только конкретно ваш, а не совокупный.

Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю. Стоим на очереди как молодая семья, если находим строительство для нужд. и вступаем туда, то цена нам не коммерческая?
2 деток, 5% светит только когда очередь подойдет? А если не дожидаясь то 32%?
Где искать предложения (долевого)?мониторить декларации?
Спасибо.

Паняверка:

Vaniky:

Каким образом вообще даётся кредит и сколько нужно получать зарплаты чтобы этот кредит дали вообще?

попробуйте обратиться в банк, вам расскажут там подробно
или до этого найти кредитный калькулятор на сайте банка и посчитать самому. Доход только конкретно ваш, а не совокупный.

А в шапке темы вроде читал что совокупный, в разделе faq

может тут строился кто по долевому или знает как это происходит, если я например не буду брать кредит а буду платить с деньгами? Когда нужно оплачивать по факту строительства, или раньше? Хотелось бы чтобы по факту строительства всю сразу сумму и оплачивать надо было

на тут.бае сегодня статья:
"Заключение застройщиками других договоров с физическими лицами (например, предварительных договоров купли-продажи жилья) будет противоречить законодательству"
http://..../news466345.html

ээ...я такой договор и заключил на постройку квартиры... всё пропало?

Дядя_Юра:

gmlvsv, ну я бы сначала с застройщиком поговорил по телефону (естественно записывая разговор), потом уже в гос структурах спросил (не знаю точно к каким, может кто подскажет) по подводу заключённого договора и результате общения с застройщиком.

застройщик сказал, что они давно так работают)

Всем доброго дня!

Может обсуждалось такое, но я не нашёл. Если кратко, то вопрос такой: обязательно ли прописывать все семью в однокомнатную квартиру, полученную по "многодетству", если есть своя трехкомнатная квартира?

Полностью ситуация такая.
Я живу в Гродно, есть собственная трёхкомнатная квартира. Есть жена и трое детей. Все мы прописаны в имеющейся квартире. Метров не хватает, и нам выделяется льготный кредит на покупку однокомнатной квартиры (естественно, тоже в Гродно). Всё было хорошо, пока в банке после подачи документов не выдали бумагу "Информация об условиях кредитования...", где написано так: "При установлении факта излишне или неправомерно полученной суммы льготного кредита, либо использованной по нецелевому назначению, в том числе в случае регистрации в приобретенном жилом помещении не всех членов семьи, включенных в списки на получение льготного кредита: ..." ну и дальше угрозы: потребуем в 30-тидневный срок вернуть льготный кредит, и проценты пересчитаем по ставке рефинансирования. Ссылка на указ президента №13 от 06.01.2012.
Ладно, смотрим указ. Пункт 1.9, абзац 3
"Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в иных населенных пунктах (за исключением областных центров, г. Минска и населенных пунктов Минского района), включаются по их заявлениям в списки на получение льготных кредитов соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при принятии гражданами и членами их семей, включаемыми в списки на получение льготных кредитов, обязательств по их регистрации по месту жительства в построенных (реконструированных) или приобретенных с использованием льготных кредитов жилых помещениях."
Тут мне не совсем понятно, какие граждане имеются ввиду. Я живу и получаю жильё в одном и том же населенном пункте, так что вроде бы ко мне это не относится. Но, с другой стороны, это областной центр, и фраза "за исключением..." может значить что относится.
Далее, допустим что действительно нужно прописаться. Но что же это тогда за абсурд? Жить мы будем в трехкомнатной квартире, а прописаны будем в однокомнатной? Это ж сколько тогда придётся платить за свет, воду и т.д.
В банке пояснили так: "а вы впишитесь, сделайте справку, и потом сразу выпишитесь обратно. Нам главное бумажка, а проверять мы не будем. Так все делают." Хорошо, но это сегодня они не хотят проверять, а через 10 лет передумают да и проверят. И пересчитают мне кредит по 25% годовых. Неприятная перспектива.
С другой стороны, в указе не сказано, сколько времени должна длиться регистрация. Однодневная регистрация - это тоже регистрация. Не может же быть, чтобы надо было все 40 лет кредита быть прописанным именно в льготной квартире. Дети, в конце концов, вырастут и разъедутся.

Заранее спасибо всем, кто поделится своим опытом и мыслями на этот счёт.

Elenacosmo:

Брал кто недавно под 32% кредит? Что там нужно для этого и какую сумму могут дать?

Брал в беларусбанке в марте под 35% (теперь его и мне снизили до 32%), дохода 2х поручителей хватало, но сказали взять еще и жену - в итоге получилось 3 поручителя.Сумма кредита зависит от зп кредитополучателя - при зп 10млн-получите около 150млн.

я слышал что газпомбанк дает по 35%