Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Alexadam, квартиры по этим кредитам в силу Указа №185 от 14.04.2000 априори в залоге у Беларусбанка. И тем не менее Беларусбанк в качестве обеспечения исполнения обязательств по льготным кредитам требует поручительства. И здесь без вариантов. Причины обсуждались уже не раз: квартира в залоге - неликвид, обратить взыскание на нее крайне и крайне сложно.

Julano, нормально, не переживайте. Все в пределах правового поля.

Вообще, по большому счету застройщиком и подрядчиком могут быть разные юрлица. Чаще всего так и бывает. Первый занимается привлечением денег дольщиков, для чего и заключает с ними договоры долевого строительства, а с подрядчиком (тем, кто занимается непосредственно строительством) - соответственно, договоры подряда. Т.е. выступает посредником между фирмой-подрядчиком и участниками долевого строительства. Хотя подрядчик и сам может выполнять функции застройщика, т.е. напрямую заключать договоры с дольщиками.

Здравствуйте!

Platonic, я так понимаю, Вы в этой теме просто специалист, можно вопрос?

Можно ли каким-нибудь образом занизить свой ежемесячный доход за последние 12 месяцев для исполкома, чтобы подходить под условие 3-х МПБ? Хотелось бы построить одному, семьи нет, делить доход не на кого, но льготный кредит очень хочется))) На учете стою.

ser1525,

так это ж надо за последние 12 лет. задним числом вряд ли получится.

ошибся

Agent Cooper - пока на снижение. Внизу данные за апрель, но уже в мае утвердили новый индекс, по-моему на 0,12% еще снизился. Ща поищу точнее

5 мая, Минск /Наталья Вербитская - БЕЛТА/. Индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ в Беларуси в апреле снизился и составил 99,81% к уровню марта текущего года, сообщили корреспонденту БЕЛТА в пресс-службе Минэкономики.

В целом в 2009 году наблюдается тенденция снижения индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ. Его размер к предыдущему месяцу составлял в январе 100,7%, в феврале - 100,71%, в марте - 100,39%, в апреле - 99,81%.

Падение индекса изменения строительно-монтажных работ в апреле по сравнению с мартом обусловлено снижением отпускных цен на сырьевые ресурсы: товарный цемент по каждой марке - на 10%, гранитный щебень - в среднем на 10%, железобетонные изделия и конструкции, бетонные изделия, товарные смеси - до 6% и др.

ayd, законным образом ничего не получится - маловероятно, что бухгалтер рискнет задним числом что-то проводить. Если только прямо сейчас идти в отпуск за свой счет, а документы в исполком подать после отпуска, с тем, чтобы месяц нахождения в отпуске вошел в расчетный период.

NICK.II+, совершенно верно - ч. 1. ст. 427 УК

Вот такая памятка, по поводу залога квартиры. Кредит в "Беларусьбанке" по 17%.

Добрый день всем. Помогите плис посчитать, я хочу построить квартиру через долевое строительво, я стою на очереди для нуждающихся, сейчас в категории молодая семья, с 1990 года на очереди,но мне пологается только однакомнатная, мне сказали в исполкоме, если я строю 1 мне под 5% кредитуют 36кв.м., а если 3-комнатную, то только 20кв.м., остальное под 17%, но в банке сказали, что банк кредитует только 75% это 90млн.бел.руб. Я вот пытаюсь посчитть сколько тогда в месяц я буду платить по кредитам, есл я буду сроить 1 комнатную, и сколько я буду платить в месяц за 3 комнатную квартиру по процентам, когда я звонила в банк, то мн сказали 1млн с чем-то,здесь на форуме я читала, чт за 50млн, под 17% 660 тыс, то это как понимть и как считать??????

NicaSerg, почитайте форум, я уже этот вопрос задавл: льготным кредитом кредитуют 20 кв.м. строящегося жилья на каждого члена семьи (но не по рыночной стоимости за кв.м. !!!) А если у Вас в собственности есть ещё своё жильё..., то это другой показатель в расчётах на предоставление льготного кредита. Много нюансов.