Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

ilya_fedin Member

офлайн

ilya_fedin Member

290

14 лет на сайте
пользователь #219640

Профиль
Написать сообщение

290

# 22 октября 2010 15:10

lorendo76, :super: действительно, много умных мыслей, а ради чего не понятно...

<br />

Lexa132 Neophyte Poster

офлайн

Lexa132 Neophyte Poster

24

15 лет на сайте
пользователь #190789

Профиль
Написать сообщение

24

# 22 октября 2010 15:25 Редактировалось Lexa132, 1 раз.

Raven2106, Пока сдадут то уже никак не отразиться на ремонте!!! :beer: А осадка будет полюбому!

Lexa132 Neophyte Poster

офлайн

Lexa132 Neophyte Poster

24

15 лет на сайте
пользователь #190789

Профиль
Написать сообщение

24

# 22 октября 2010 15:27

Raven2106, А вот если произойдет УСАДКА то я думаю и площадь квартиры поменяеться но это както нереально

innaal Senior Member

офлайн

innaal Senior Member

119584

14 лет на сайте
пользователь #230341

Профиль
Написать сообщение

119584

# 22 октября 2010 15:29 Редактировалось innaal, 1 раз.

...

Ангел мой!Пойдем со мной...

lorendo76 Member

офлайн

lorendo76 Member

226

15 лет на сайте
пользователь #214591

Профиль
Написать сообщение

226

# 22 октября 2010 15:39

Когда вторая очередь приступит к ремонту, у дома уже будет две зимы за плечами. Подъезды соеденены какими-то плавающими швами между собой. Это где-то на сайте у застройщика когда-то читала. Мне кажется, что можно смело делать ремонт, хотя доля риска всегда остается. И стены у нас не несущие, не должно быть трещин, если они правильно сделаны, т.е. оставлен достаточный зазор между стеной и потолком(перекрытием), забитый паклей. Есть пример, когда в аналогичном доме на первом этаже стены дали трещины, которые надо расшивать-зашивать на всю толщину стены, причем через год после здачи дома. Все это случилось из-за недостаточного зазора (упомянутого выше). Наверное у верних этажей меньше риск, что стены дадут трещины. Я так думаю... А вы?

lorendo76 Member

офлайн

lorendo76 Member

226

15 лет на сайте
пользователь #214591

Профиль
Написать сообщение

226

# 22 октября 2010 15:42

innaal, 12- этажка- это панелька?

Lexa132 Neophyte Poster

офлайн

Lexa132 Neophyte Poster

24

15 лет на сайте
пользователь #190789

Профиль
Написать сообщение

24

# 22 октября 2010 15:48

lorendo76, Каждый подезд нашего дома разделен деформационным швом!

lorendo76 Member

офлайн

lorendo76 Member

226

15 лет на сайте
пользователь #214591

Профиль
Написать сообщение

226

# 22 октября 2010 15:54

Lexa132,

А-а-а-а-а, точно, д е ф о р м а ц и о н н ы м!!!

Вот спасибо, молодец, возьми с полки пирожок! :wink:

lorendo76 Member

офлайн

lorendo76 Member

226

15 лет на сайте
пользователь #214591

Профиль
Написать сообщение

226

# 22 октября 2010 16:10

И еще пять копеек про осадку-усадку, где-то эта тема уже обсасывалась. В моей голове осталось что Осадку дает грунт, а Усадку несущие элементы здания. Так что мальчики, не ссорьтесь. :wink:

alani477 Member

офлайн

alani477 Member

174

14 лет на сайте
пользователь #218028

Профиль
Написать сообщение

174

# 22 октября 2010 16:40

Lexa132, внимательней читайте цикл заморозки и оттаивания ГРУНТА, а не фундамента (фундамент естественно не промерзает). А гуляет значит гуляет, любой практик вам это подтвердит.

alani477 Member

офлайн

alani477 Member

174

14 лет на сайте
пользователь #218028

Профиль
Написать сообщение

174

# 22 октября 2010 16:43

BIBA2010, вот может быть более доступный вариант моих высказываний.

ONYX Senior Member

офлайн

ONYX Senior Member

1766

21 год на сайте
пользователь #11103

Профиль
Написать сообщение

1766

# 22 октября 2010 16:43

А че-то ближе к финалу как-то совсем не всплывает тема консьержев, видеонаблюдения, интернета, сетей.... ???? :conf: :conf: :conf:

Народ озабочен другим ? не до этого ?

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

15 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 22 октября 2010 21:34

А какой же все-таки процент по 1-й очереди? :conf: 99%, 99.99% или 100%. Хотя любой вариант будет прикольным :lol:

MooNka3-3 Member

офлайн

MooNka3-3 Member

170

14 лет на сайте
пользователь #243317

Профиль
Написать сообщение

170

# 22 октября 2010 21:35

lorendo76, Мой вердикт, лучше научится на чужих ошибках чем на своих..и не испытывать судьбу....Желательно отсрочить укладку плитки тем более итальянской на год... Хотя это уже как вы захотите...

MooNka3-3 Member

офлайн

MooNka3-3 Member

170

14 лет на сайте
пользователь #243317

Профиль
Написать сообщение

170

# 22 октября 2010 21:44

lorendo76, Наша фирма тоже и проектирует и строит, у всех спросила, ГИПа и ГАПа, у строителей все говорят, что любой дом дает осадку. А тем более как все говорят о плохом качестве строительства нашего дома, так и не удивительно будет если он не осядет.. У меня сердце станет если итальянская плитка просто треснет по шву, за ту цену, что у нас ее продают :ura: :molotok:

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

15 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 22 октября 2010 22:12

Sensor77

А какой же все-таки процент по 1-й очереди?

1-й кабинет, нехотя озвучил цифру 99! :shuffle: Прокомментировать отказались :roll:

Но это несомненный плюс -- за месяц ничего не сломали

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

innaal Senior Member

офлайн

innaal Senior Member

119584

14 лет на сайте
пользователь #230341

Профиль
Написать сообщение

119584

# 22 октября 2010 23:26 Редактировалось innaal, 1 раз.

...

Ангел мой!Пойдем со мной...

lorendo76 Member

офлайн

lorendo76 Member

226

15 лет на сайте
пользователь #214591

Профиль
Написать сообщение

226

# 23 октября 2010 00:54

innaal, вот где долгострой. Обычно панельки за пол года собирают. У панелек стены несущие, поэтому перекосы в дверных и оконных проемах неизбежны. А процесс усадки-осадки после заселения продолжается. Об этом здесь уже писали, поэтому не буду пояснять почему.

MooNka3-3, Надо было спросить как ведут себя стены в какркасно- блочных домах при осадке. То что любой дом дает осадку, тут не то что к ГИПам, ГАПам ходить не надо, даже к бабке не надо.

И еще. Говорят про качество отделки, а про качество фундамента и каркаса нашего дома никто не говорил.

А в том что лучше перебдеть, чем недобдеть, я с вами соглашусь.

SAMDIA Senior Member

офлайн

SAMDIA Senior Member

739

17 лет на сайте
пользователь #95071

Профиль
Написать сообщение

739

# 24 октября 2010 11:56

Были на стройке. Общее впечатление - работать еще сутками. Один из строителей любезно согласился провести для нас экскурсию. Смотрели 1 и 3 подъезды. Обратили внимание на штукатурку, так разница в качестве работ налицо. Это человек с гордостью показывал то , что делала его бригада, и мы сравнивали. Где-то и обои почти сразу клеить можно будет или красить, а где-то . .. Вызвало уважение, что человек гордится тем, как он делает.

В 17 часов в субботу очень активно велись работы на 3 секции.

Мне показалось или местность действительно продувается ветром?

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 24 октября 2010 13:08

SAMDIA, Расскажите поподробнее где качество было получше.

А что это вы тут делаете... А?...