Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

pioner1313:

metropolitan, Я не видел готового новостроя по 1000 за метр в к.б. доме. Да и кредит под 5% дают только на стройку как вы понимаете. По этим двум причинам осталось только долевое.

Ну я про тыщу в к/б и не писал, а 1100 уже начало появляться.

Кредит (если нуждающийся) под 17%, и судя по тексту можно и на покупку. Конечно, это не 5%

В долевое я бы очень поостерегся начальных стадий огромных домов (типа дружбы). Согласитесь, найти 50 дольщиков проще чем 350 на такую махину.

AntonVict:

Типичная логика забелоруса - не важно, что у меня корова сдохла, главное, что у соседа две.

Что теряет человек, заплативший за свою квартиру (для проживания, а не для спекуляций), которая через год упала в цене?

Жаба замучает?

Я не буду с вами спорить, т.к. ни я ни вы (судя по всему) не находимся в данной ситуации.

Этот вопрос можно обсуждать только с человеком, который вошел по 1600-1800, а на сегодня сроки сдачи затягиваются и застройщик потиху начинает "суперакции" по 1200-1300.

Если хотите, даже на онлайнере в соотв. ветках проскакивал вопрос "и как быть теперь".

Насчет "забелоруса" оставляю на вашей совести. Возможно, кто-то заработал на по 1600 своим трудом, и ему, возможно, несколько некомфортно на падающем рынке.

П.С. кстати, возможно, наличие изрядного кол-ва дольщиков, оплативших все или часть по ценам 2007-2008 годов, сейчас тормозит процесс снижения цены для "добора" новых людей. Понятно, дольщики не начнут массово расторгать договоры и разбегаться, но все же...

Понятно, дольщики не начнут массово расторгать договоры и разбегаться

а что они могут получить при расторжении? Врялди прописан возврат по курсу бакса. Значит вернуть можно только часть и то не сразу. Будет ли такая стратегия выигрышной - не факт.

Zorro35, черт, да где это место что вы тут так рьяно обсуждаете? Аж интересно стало где элиту продают.

Gonzalos,

нет. не самый, точнее наоборот.

Как вариант Уручье-степянка-партизанский-шабаны. Тоже ведь разница в паре-тройке километров.

Ладно, не будем об этом.

DmitryN,

это Лошица 4. Именно 4, где нет социального жилья. Будет времечко - загляните посмотрите.

Есть конкретные места, которые не гуд - это да

а есть места которые вери гуд. Из серии: "Вот нравится мне тут и всё."

Мне вот кунцевщина не нравится, а моему товарищу - лучше не бывает.

[censored by tut]

pioner1313:

metropolitan, Можно ссылочку на однушку (не "стадион" в к.б готовом новострое по 1100 или 1150 хотя бы?

http://realt.by/newflats/object/119902/

http://realt.by/newflats/object/38119/

http://realt.by/newflats/object/104755/

навскидку

metropolitan, Две последние ссылки мягко говоря некорректны. По 2-й уверен что однушки там как раз по 1400, по 3-й там срок сдачи 4-й квартал 2009, а в "Дружбе" 2-й 2010 так что разница не большая. Что касается 1-й ссылки, то та с транспортом наверное совсем беда и до метро "пилить" 3км и не уверен что у них однушки по 1100. А возле(300м) дома в "Дружбе" через 2-3 года будет станция метро, что также большой плюс для меня. Может еще пару примерчиков кините?

Антиресная статистика какая-то...

В Беларуси на 1 апреля 2009 г. 3858 организаций, или 36,5% от общего их числа, учитываемых в текущем порядке, были неплатежеспособными (имели одновременно коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами и коэффициент текущей ликвидности ниже норматива).

... В том числе в ... строительстве – 618 (35,6%)...

Не имели собственных оборотных средств на 1 апреля текущего года 4747 организаций, или 44,9% от общего числа организаций, учитываемых в текущем порядке, и 1478 организаций (14%) имели обеспеченность собственными оборотными средствами ниже норматива.

на 1 апреля 2009 г. не имели собственных оборотных ... в строительстве –34,9% предприятий

взято отсюда http://afn.by/news/i/118695

Интересно, как это отразиться на евр... на вторичном рынке жылья...

Интересно, как это отразиться на евр... на вторичном рынке жылья...

ну желающих поучаствовать в долевом точно не прибавится