Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • reks007_10 Member
    офлайн
    reks007_10 Member

    158

    14 лет на сайте
    пользователь #291432

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 21 октября 2010 13:47

    А насчет указывания - действительно кто я такой чтобы указывать. Именно поэтому я этого не делаю. Я отдаю отчет своим действиям.

  • valentinaK Member
    офлайн
    valentinaK Member

    414

    16 лет на сайте
    пользователь #152678

    Профиль
    Написать сообщение

    414
    # 21 октября 2010 13:52

    reks007_10, так никто же и не ныл... просто высказали своё мнение, когда вы начали петь алилуи... и где в наших постах вы увидели, что все так плохо, мы обсудили только ванную в трёшках, в однушках - двушках-четверушках они нормальные прямоугольные.

  • NNN123 Member
    офлайн
    NNN123 Member

    272

    14 лет на сайте
    пользователь #223993

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 21 октября 2010 13:52

    Машаня, lorendo76, сейчас при продаже квартиры уполномоченные организации уже не выезжают и не сверяют действительность с тех паспортом (хотя раньше такая процедура существовала). знаю это из опыта продажи недвижимости полгода назад. так что если покупателя все устраивает, вопросов не возникает.

    в апреле дважды переоформляли квартиру ( дважды менялся владелец, дважды готовились все бумаги в БРТИ), никто не упомянул про перепланировку.

    Но тема переноса стенок в трешке и для меня актуальна. И хотелось бы решить этот вопрос оптимально с т.зр. время-деньги. Планировка действительно имеет существенные изъяны на мое разумение. Как, например, батарея в ванной, дверь туалета, открывающаяся в самое узкое место огромного коридора и т.д.

  • reks007_10 Member
    офлайн
    reks007_10 Member

    158

    14 лет на сайте
    пользователь #291432

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 21 октября 2010 13:57

    NNN123, я тогда одного не пойму - если стены несущие только наружные и между квартирами, то какие могут быть проблемы!?! как мне прораб этой стройки объснял, то внутри я могу сносить абсолютно все, кроме несущих колон и вентиляции. Разве это незаконно? Может я чего-то не понимаю.

  • Nash7 Member
    офлайн
    Nash7 Member

    481

    15 лет на сайте
    пользователь #170678

    Профиль
    Написать сообщение

    481
    # 21 октября 2010 13:57

    Во всех трёшках одинаковые ванные и выбирать особо не из чего было.

    не во всех трешках одинаковые ванные :znaika:

  • reks007_10 Member
    офлайн
    reks007_10 Member

    158

    14 лет на сайте
    пользователь #291432

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 21 октября 2010 13:59

    valentinaK, какие алилуи??????? Выражайтесь нормальным языком.

  • NNN123 Member
    офлайн
    NNN123 Member

    272

    14 лет на сайте
    пользователь #223993

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 21 октября 2010 14:32

    reks007_10, я бы с удовольствием ответила на Ваш вопрос ;) Только я не знаю ЧТО ответить. Почитайте все 560 страниц нашего форума, эта тема поднимается и поднимается чуть ли не с самого начала. Мне она небезразлична, я внимательно читаю, что по этому поводу пишут. на данный момент 100% ответа на волнующие меня вопросы из серии "подвинуть маааленькую стеночку" я еще не получила.

    И еще нюанс с разрешениями. Если пойдем официозным путем сперва получать все "Одобрямс", то при сдаче в марте, получении ключей в мае, стеночку сносить начнем к зиме в лучшем случае.... Это грустно...

  • BIBA2010 Member
    офлайн
    BIBA2010 Member

    197

    14 лет на сайте
    пользователь #290985

    Профиль
    Написать сообщение

    197
    # 21 октября 2010 14:36

    reks007_10, интересно, что можно снести в трешке чтобы улучшить планировку?? Да помоему ничего?? Что вы прицепились к сносу стен??

    И тем более вопросов много не только к ванной но и к кухне.. Это уже обсуждалось на форуме, что если повесить верхние и нижние шкафчики к окну, то верхние будут закрывать пол окна, а нижние не повесишь из-за батареи.

    И что вы теперь скажете могли ли все предусмотреь эти детали-недоделки?? Конечно нет??

  • BIBA2010 Member
    офлайн
    BIBA2010 Member

    197

    14 лет на сайте
    пользователь #290985

    Профиль
    Написать сообщение

    197
    # 21 октября 2010 14:37

    reks007_10, а сколько в квартире углов закутков никому ненужных..На плане смотришь все вроде ничего, а в квартиру заходишь так смотри чтобы лоб не побить случайно об угол..

  • BIBA2010 Member
    офлайн
    BIBA2010 Member

    197

    14 лет на сайте
    пользователь #290985

    Профиль
    Написать сообщение

    197
    # 21 октября 2010 14:43

    reks007_10, Дело не в том, что все так плохо, на самом деле не так плохо, но тем не менее все здесь обсуждают какие-то проблемы...Если вам не нравится, тогда нечего людей учить где им и что строить..это уж точно вас не касается..Делайте где хотите гардеробы и переносите батареи куда хотите..Только перенос змеевика от 100 у.е. и выше, и если все в начале ремонта начнут с переноса ненужных батарей, то не скоро вселишся с такими темпами..

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    15 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 21 октября 2010 14:45

    reks007_10,

    я тогда одного не пойму - если стены несущие только наружные и между квартирами, то какие могут быть проблемы!?! как мне прораб этой стройки объснял, то внутри я могу сносить абсолютно все, кроме несущих колон и вентиляции. Разве это незаконно? Может я чего-то не понимаю.

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. №1805 Об утверждении Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах:


    10. Не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта для проведения следующих ремонтно-строительных работ:

    – установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;

    – устройство подвесных (натяжных) потолков;

    – устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;

    – установка вентиляционных приборов;

    – замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий на имеющие аналогичные технические характеристики;

    – замена электрических плит и санитарно-технического оборудования.

    Всё остальное --- самовольная перепланировка и следовательно незаконно :shuffle:

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    49170

    14 лет на сайте
    пользователь #229723

    Профиль

    49170
    # 21 октября 2010 14:57

    не во всех трешках одинаковые ванные

    как это не вовсех?? а чем же они , интересно знать, отличаются. :conf:

    #якатька
  • Mihalka Member
    офлайн
    Mihalka Member

    271

    15 лет на сайте
    пользователь #198506

    Профиль
    Написать сообщение

    271
    # 21 октября 2010 14:59 Редактировалось Mihalka, 1 раз.

    Незнаю, может баян. :)

    Строительство футбольного стадиона в Щемыслице оценили в полмиллиарда долларов http://realt.by/news/article/8624/

  • xoziain Senior Member
    офлайн
    xoziain Senior Member

    693

    14 лет на сайте
    пользователь #220907

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 21 октября 2010 14:59

    А если ванна дурацая, тогда зачем покупали????

    А вы не находите, что выбор покупки складывается из взвешенивания всех за и против, в данном случае ванна, видимо, была минусом, но не сыграла решающей роли.

    У меня в двушке,например, есть абсолютно нефункциональный, корридорчик между ванной и туалетом, единственная задача которого-дать проход в ванную, так, что квартиру поэтому не покупать, тем более это можно исправить.

    если есть грамотный дизайнер, то все гуд.

    У меня дизайнер, вроде не безграмотный http://www.i-project.by/ , но он так не считает, а наоборот говорит, что работа предстоит приличная и у меня есть причины ему доверять.

    Игорь Викторович
  • xoziain Senior Member
    офлайн
    xoziain Senior Member

    693

    14 лет на сайте
    пользователь #220907

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 21 октября 2010 15:03

    между ванной и туалетом

    Спутал, между спальней и туалетом:)

    Игорь Викторович
  • reks007_10 Member
    офлайн
    reks007_10 Member

    158

    14 лет на сайте
    пользователь #291432

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 21 октября 2010 15:03

    Raven2106, спасибо за информацию.

  • reks007_10 Member
    офлайн
    reks007_10 Member

    158

    14 лет на сайте
    пользователь #291432

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 21 октября 2010 15:12

    xoziain, так я же и не говорю что минусов нет. Посмотрите 3ку метражом 92 квадрата - в коридоре некуда шкаф поставить. Куда вещи вешать. Нол это все мы исправили (с помощью дизайнера) и получился огромный шкаф. А проход в ванную какой убогий - но и это мы исправили и ванна стала не 5.5 м а 6.5 метров. Я к тому что все поправимо. И не все так плохо.

  • Nash7 Member
    офлайн
    Nash7 Member

    481

    15 лет на сайте
    пользователь #170678

    Профиль
    Написать сообщение

    481
    # 21 октября 2010 15:16

    Кот-Обормот,

    а чем же они , интересно знать, отличаются.

    посматрите в шапке планировку 3-ки которая 83,8 м2

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    49170

    14 лет на сайте
    пользователь #229723

    Профиль

    49170
    # 21 октября 2010 15:24

    но он так не считает, а наоборот говорит, что работа предстоит приличная и у меня есть причины ему доверять.

    конечно работы непочатый край. это для тех кто хочет жить в хорошей квартире и достойным ремонтом. и что растраты на ремонт стремятся к растратам на саму квартиру ( читай: голые стены ) - это должен каждый понимать. и к этому быть готов. а если жалеть несчастные 100 $ на перенос змеевика ( на который без слёз не взглянешь) - то.....

    придёться ныть и жаловаться без конца на тему " как у нас в стране строят - это просто УЖАС".

    #якатька
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    49170

    14 лет на сайте
    пользователь #229723

    Профиль

    49170
    # 21 октября 2010 15:27

    посматрите в шапке планировку 3-ки которая 83,8 м2

    аа ну да. эт 9-ый подъезд. када мы заключали договор - весь 9 был уже забит. к сажалению. :cry: планировочки там получше будут. эхх. да ладно. будем с своего лЯпить чё-нить людское. :wink:

    #якатька