Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

Topka Junior Member

офлайн

Topka Junior Member

84

15 лет на сайте
пользователь #181839

Профиль
Написать сообщение

84

# 4 октября 2010 13:56

Только что звонила застройщику и просто офигела: строюсь за свои деньги и в договоре написано, что мне должны отдать ключи не позднее 20.11.2010. Тут пришло вчера письмо о переносе сроков по отдаче ключей на 31.12.2010. Письмо без объяснения причин, без ничего, просто факт изменения пунктов договора со сроками и все. Мол подпишите и высылайте нам. Звоню застройщику с вопросом - в чем проблема, почему без объяснений письмо. Ответ прост- ну мол проблемы со строителями, не хотят строители все делать как надо и вовремя и все в этом роде. На вопрос о гарантиях - никакой инфо дать не могут ни по срокам ни по времени сдатки. Но на вопрос а сдадут ли до декабря - ответ: конечно. Где логика - тут гарантий никаких, а тут мол 100% сдадут.

Вообще балдею. :ass:

Улыбка может изменить многое)))

Inkq Junior Member

офлайн

Inkq Junior Member

79

15 лет на сайте
пользователь #176314

Профиль
Написать сообщение

79

# 4 октября 2010 14:15

Topka:
Только что звонила застройщику и просто офигела: строюсь за свои деньги и в договоре написано, что мне должны отдать ключи не позднее 20.11.2010. Тут пришло вчера письмо о переносе сроков по отдаче ключей на 31.12.2010. Письмо без объяснения причин, без ничего, просто факт изменения пунктов договора со сроками и все. Мол подпишите и высылайте нам. Звоню застройщику с вопросом - в чем проблема, почему без объяснений письмо. Ответ прост- ну мол проблемы со строителями, не хотят строители все делать как надо и вовремя и все в этом роде. На вопрос о гарантиях - никакой инфо дать не могут ни по срокам ни по времени сдатки. Но на вопрос а сдадут ли до декабря - ответ: конечно. Где логика - тут гарантий никаких, а тут мол 100% сдадут. Вообще балдею.

простите, а в каком вы подъезде строитесь?

Topka Junior Member

офлайн

Topka Junior Member

84

15 лет на сайте
пользователь #181839

Профиль
Написать сообщение

84

# 4 октября 2010 14:21

В третьем... на 10 этаже

Улыбка может изменить многое)))

xoziain Senior Member

офлайн

xoziain Senior Member

693

14 лет на сайте
пользователь #220907

Профиль
Написать сообщение

693

# 4 октября 2010 14:43

Тут пришло вчера письмо о переносе сроков по отдаче ключей на 31.12.2010.

Видимо рассчитывают, что дед Мороз принесет:)И это 1-я очередь :ass:

Игорь Викторович

Topka Junior Member

офлайн

Topka Junior Member

84

15 лет на сайте
пользователь #181839

Профиль
Написать сообщение

84

# 4 октября 2010 15:06

Да уж... без Деда Мороза наверное никак

Улыбка может изменить многое)))

Girl_Butterfly Senior Member

офлайн

Girl_Butterfly Senior Member

595

15 лет на сайте
пользователь #203525

Профиль
Написать сообщение

595

# 4 октября 2010 15:15

а 9 подъезд не строят? Я вот думаю, может на него вообще забили.

172091 Member

офлайн

172091 Member

314

15 лет на сайте
пользователь #172091

Профиль
Написать сообщение

314

# 4 октября 2010 15:38

Вообще кошмар, знала бы что так будет, ни за что бы тут не строилась!

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

15 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 4 октября 2010 19:12

в договоре написано, что мне должны отдать ключи не позднее 20.11.2010

А откуда интересно такая дата? Если сдача в июле, то ключи (+2 месяца) в сентябре. Хотя у меня в договоре и такой даты нет. На Вашем месте я бы радовался: всем сдачу на 3 месяца перенесли, а Вам ключи только на месяц

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7016

18 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7016

# 4 октября 2010 21:16

Topka, когда вы заключали договор....и в каком пункте написано про ключи ?

incka Member

офлайн

incka Member

225

14 лет на сайте
пользователь #273120

Профиль
Написать сообщение

225

# 4 октября 2010 23:09

xoziain:
incka,

вроде как крыша на балконе у меня есть

Вы уверены? Насколько я понимаю,ее у вас нет

Вы правы, крыши на балконе у меня действительно нет Сегодня спецом ездили на стройку посмотреть. Рассказываю для владельцев трёшек на втором (я думаю во всех подъездах они идентичны): балкон без крыши и стен на третьем этаже - это продолжение нашей спальной комнаты, а наш балкон выступает ещё дальше вперёд до самой "волны", так что наш балкон тоже без крыши и остекленения. Вопрос: к кому выставлять претензии когда с открытого балкона третьего этажа нам затопит жилую комнату? Водостоки с открытых террас второго этажа я рассмотрела, а вот с балкона третьего - что-то нет.

Так что мне бы хотелосьподписаться и за свой балкон, и за балкон третьего этажа, т.к. это затрагиваетмои интересы :lamer:

incka Member

офлайн

incka Member

225

14 лет на сайте
пользователь #273120

Профиль
Написать сообщение

225

# 4 октября 2010 23:27

Кстати, попробовали глянуть свою квартиру. Не поверите, никто нас не остановил и никуда не послал! Фишка в том что гуляли по стройке мы втроём с маленьким ребёнком. Хотя всё равно стремновато :roll: На третьем подъезде работали хлопцы, мы мимо них спокойненько прошли, и если честно, не мы одни (были замечены парней пять по одному в цивильном - явно дольщики, и две женщинки почтенного возраста, которые выходили, вроде бы, из второго подъезда). Наш четвёртый был открыт, правда второй этаж закрыт. Ничего, сходили к соседям на третий. Так вот, уважаемые соседи из правой трёшки, у вас в ванной комнате тувалет. А ещё в спальной комнате я заметила что окна не просто вымазаны, они поцарапаны! Не знаю как у нас, и как это потом будет видно или нет, но хотелось бы целые стекла

Inkq Junior Member

офлайн

Inkq Junior Member

79

15 лет на сайте
пользователь #176314

Профиль
Написать сообщение

79

# 5 октября 2010 09:35

incka

Кстати, попробовали глянуть свою квартиру...

Скажите, а вы фото не делали, интересно было бы глянуть?

Shok323 Neophyte Poster

офлайн

Shok323 Neophyte Poster

20

15 лет на сайте
пользователь #175904

Профиль
Написать сообщение

20

# 5 октября 2010 09:52

Кстати, попробовали глянуть свою квартиру... мы были в своей квартире, нас то же не остановили. У нас 2-ка в 3-м подъезде на 4-м этаже. В зале в окне огромная щель... Стоят пустые бутылки... я надеюсь окна заменят, т.к. на раме надпись "старое". А у наших соседей в трешке засцан угол и воняет. Вчера сказали, что может и сдадут первую очередь сентябрем. Бдем звонить сегодня.

Topka Junior Member

офлайн

Topka Junior Member

84

15 лет на сайте
пользователь #181839

Профиль
Написать сообщение

84

# 5 октября 2010 12:12

Сейчас гляну договор

Улыбка может изменить многое)))

Topka Junior Member

офлайн

Topka Junior Member

84

15 лет на сайте
пользователь #181839

Профиль
Написать сообщение

84

# 5 октября 2010 12:19

Cupon, пункты договора, которые застройщик просит меня изменить по датам:

Пункт 2. Стороны обязуются заключить основной договор (договор купли-продажи) после регистрации собственности на указанную квартиру, но не позднее 20.11.2010 г.

Застройщик просит поменять на 31.12.2010 г.

Пункт 4.1. Договор будет заключен не позднее 20.11.2010 г. (опять же просят изменить дату).

У меня ещё есть пункт 11 в которм прописано, что в случае несоблюдения стороной 1 пункта 4.1 то сторона 1 должна выплачивать пеню.

На вопрос у застройщика про ключи, сказали, что в момент заключения договора мне будут переданы ключи.

Улыбка может изменить многое)))

xoziain Senior Member

офлайн

xoziain Senior Member

693

14 лет на сайте
пользователь #220907

Профиль
Написать сообщение

693

# 5 октября 2010 12:40

incka,

к кому выставлять претензии когда с открытого балкона третьего этажа нам затопит жилую комнату?

Этот вопрос однозначно будет поднят в коллективном письме. Кстати, будут подняты вопросы, как предоставления ложной информации: Обещали лоджию, в договоре - лоджия, построили-:ass:, так и не предоставление необходимой информации - никто не предупредил про то что балкон будет открыт и т.д. Жду необходимой информации на эл. почту

Так вот, уважаемые соседи из правой трёшки, у вас в ванной комнате тувалет.

Неужели застройщик не может решить даже эту проблему! Тем более его об этом просили в письменной форме. И чисто по человечески, третий этаж, разве гаденышу(от слова гадить) трудно спуститься.

Р.S.Спасибо всем откликнувшимся подписать письмо, нас уже значительное количество, жду остальных!

Игорь Викторович

zum-zum Member

офлайн

zum-zum Member

132

14 лет на сайте
пользователь #218731

Профиль
Написать сообщение

132

# 5 октября 2010 15:46

Пункт 2. Стороны обязуются заключить основной договор (договор купли-продажи) после регистрации собственности на указанную квартиру, но не позднее 20.11.2010 г.

Topka, у вас предварительный договор купли-продажи? позвольте поинтересоваться от какого числа?