Долевое строительство комплекса "Дружный".

Sensor77 спасибо. обнадеживающе.

очень интересно что же будет дальше....

Sensor77, спасибо. Мой вопрос о количестве метров тоже отвечен

Кто-нибудь знает точное время работы офиса застройщика и когда там перерыв на обед? Не могу дозвониться.

Gyuri, пока не получал ваших данных!

Natascha,

Мне сказали, для того, чтобы застеклить балкон, надо обратиться в соответствующую организацию с коллективным письмом о разрешении. А также обратиться в пожарную службу, только после этого могут разрешить одинаковое застекление.

Сперва хотелось бы получить обещанный козырек или перекрытие, иначе какой смысл стеклить, причем моя позиция, что сделано это должно быть за счет застройщика, вот остекление - за наш, мы за него не платили.А так я вообще не понимаю за что я заплатил деньги, за "открытую террасу", на которую только в каске выходить и желательно с зонтиком

Завтра собираюсь подъехать к застройщику, договориться о встрече с Саитовым, сразу сообщу. Прошу всех заинтересованных поддержать меня личным присутствием.

Sensor77, подскажите, пожалуйста, на прием к Саитову необходимо предварительно записываться или он принимает по определенному графику. И какой у него номер кабинета.

Все очень просто. Приходите в понедельник с 9-00 до 10-00. Спрашиваете у сектетарши есть ли Саитов (застенько задерживается). Если есть, то она проведет Вас в зал заседаний. Там он и принимает, если есть посетители.

xoziain, посмотрите пожалуйста в личку...должно быть , хоть с трейтей попытки) а в понедельник думаю, мы к ВАМ присоединимся.

Привет всем.

По вопросу 5-го кредита.

Платеж состоит из двух частей. 1 часть - по проценту готовности, если уплачено больше, чем % готовности*стоимость квартиры, то считают минус. 2 часть (Аванс) считают по удельному весу 5%-ного кредита в стоимости квартиры. Коэффициент у всех разный. У меня например 0,3. Этот коэффициент умножают на сумму аванса подрядчику, который указан в справке. Так вот - застройщик указывает аванс в размере 50% от суммы платежа, а мог бы (или не мог?) указывать 100% ( это логично, т.к. мы заплатили больше, чем % готовности, и все платежи - это аванс). Тогда сумма перечисленного банком кредита была бы значительно больше. Идея не моя - подсказали в банке. Вопрос - сможет ли застройщик изменить слегка форму справки и всю сумму очередного платежа указывать как аванс? В выигрыше будут все - и мы и застройщик. Пытаюсь дозвониться до Илоны - целый день автоответчик. Может кому больше повезет?

Предлагаю провести следственный эксперимент - в качестве подопытного на балкон поставить самого архитектора, он же делал, он знает, а какая-нибудь творческая личность сверху в порыве творчества или ещё каком пусть бросит: а) окурок б) бутылку в) неудачную картину

Получен долгожданный ответ от застройщика, всем отозвавшимся его отправил, а кому раньше не высылал и мое исходное письмо.

Суть в следующем: Все по проекту, козырька по проекту оказывается не было, он был только на словах. Все нормы соблюдены.Мусор, который по-проекту попадает на мой балкон остается на совести жильцов сверху.

Цитирую:Что касается мусора перед Вашим окном, то функции по уборке дома будет осуществлять товарищество собственников

Т.е. по замыслу застройщика мой балкон будет убирать товарищество собственников, если кто сверху напакастит

Отдельное спасибо Inkq за фотографии, представлю одну вашему вниманию:

На ней при внимательном рассмотрении видны все прелести архитектурного решения.

Еще раз цитирую застройщика: проект соответствует всем требованиям строительных норм и правил и их нарушений в этой части не имеется.

Возникают вопросы:

1 Как соответствует требованиям техники безопасности, то,что любой предмет, случайно оброненный соседями сверху может упасть мне на голову?

2 Как соответствует требованиям противопожарной безопасности то, что любой оброненный окурок, может устроить пожар сперва у меня на балконе, ну а потом...........................?

3 Как соответствует требованиям техники безопасности "оригинальный" косой балкон на третьем этаже, откуда любой человек может запросто выпасть, не говоря уж о ребенке? Куда с него будет уходить вода при ливне? Не мне ли в комнату,она как раз под ним? Может в этом изюминка проекта?

4 На вопрос, как будет выходить вода с моего балкона, ответа тоже не получено, хотя он был ясно задан. Может быть по проекту, там предусмотрен лягушатник, что придает проекту неповторимую индивидуальность?

Но есть и позитивные новости. Цитирую:

Поскольку в рамках существующей проектной документации осуществить устройство перегородки над Вашим балконом не предоставляется возможным, предлагаем вам следующий вариант решения данного вопроса: по Вашему заявлению ИООО «Синтез-Белнеп Строй» может обратиться в проектный институт о возможности в дальнейшем остекления балкона и установки козырька.

На мой взгляд, эта фраза говорит о готовности застройщика к конструктивному (надеюсь) диалогу. Но остается масса воросов. Например, за чей счет? Вариант, козырек за счет застройщика, а остекление за наш мне кажется справедливым.

SAMDIA, Вопрос о привлечении TV мной рассматривался, как один из ответных шагов при нечутком отношении застройщика к своим любимым дольщикам:), но сперва нужно поговорить, может и обойдется.

valentinaK, эксперимент полностью поддерживаю.

Итак, уже 10 заинтересованных семей По прежнему жду подтверждения явки в пн 8-50, Радиальная 54 Б, от еще не подтвердивших,Gyuri пока нет данных

valentinaK (цитата):

Предлагаю провести следственный эксперимент - в качестве подопытного на балкон поставить самого архитектора, он же делал, он знает, а какая-нибудь творческая личность сверху в порыве творчества или ещё каком пусть бросит: а) окурок б) бутылку в) неудачную картину

при чем тут вообще архитектор?? Суть в том, что покупатель купил в том виде как есть, а теперь хочет развивать самодеятельность, а ведь нельзя, оттого и бесится. На мой взгляд можно было и не покупать, раз что-то не нравится. Второй момент: не путайте земельный участок, на котором вы можете что и как хотите (всмысле проектирования) строить свой дом, а квартира - здесь, извините, другое - вы покупаете то, что продают. Как итог: к самому себе надо предъявлять претензии. Вот что касается переноса сроков окончания строительства и качества работ, тут да... дело дрянь.

Знаете, что, я покупала не застеклённый балкон, я знала что он НЕ ЗАСТЕКЛЕН, а не то что одиноко выступает вперед на голой стене или вы не понимаете сути проблемы? А кто ещё тут причём как не архитектор??? Я такого чуда архитектура не видела никогда, чтобы додумать, что там сверху нет ничего... вы когда выбирали квартиру смотрели план всех верхних этажей?

И, кстати, такие балконы- это еще проблема для тех кто живет над ними ( если у них есть совесть). Дети например могут шалить и выкидывать что-нибудь в окно или с балкона. Ну кто из нас в детстве так не развлекался?