Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Так он полностью задействовал после указа №246 от 30 мая (расчет максимального размера льготного кредита будет производиться с учетом нормативов общей площади строящегося жилого помещения и стоимости 1 кв.м общей площади, не превышающей единый предельный норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров).

Олеся_я:

Platonic, подскажите, пожалуйста, по поводу кредитования многодетных и 13 указа.
Стоимость метра была 6 300, кредит дали из 100 метров на 51 положенный *6 100=311 100.
Сейчас стоимость метра снизилась стала 5900. Нам уменьшат кредит?

Не могу понять из 13 указа : "1.8. льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в размере, не превышающем 90% в (для многодетных семей – 100%) максимального размера кредита, выделяемого на строительство (реконструкцию) жилья в соответствии с подпунктами 1.4 – 1.6 настоящего пункта (за исключением жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи), и величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь."

Не уменьшат. Если уже принято решение о выделении вам 311 100 Можете спать спокойно. Вот только интересно .Где вы это строитесь. Что было 6300 а стало 5 900 . Обычно все нооборот. Да и цены какие то просто сказочные.

pauschtok:

полностью задействовал после указа №246 от 30 мая

Да, а ничего что в соответствии с п. 3 этого Указа

Действие абзаца третьего подпункта 1.2.1.5 пункта 1 настоящего Указа распространяется на вновь заключаемые кредитные договоры и принимаемые местными исполнительными и распорядительными органами, организациями решения о предоставлении одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также кредитные договоры, заключенные после 14 ноября 2012 г. с учетом утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами показателей стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств в текущих ценах в размерах, не превышающих 4,6 млн. рублей.

Кefir:

Не уменьшат. Если уже принято решение о выделении вам 311 100 Можете спать спокойно

Ага, конечно же. Еще раз внимательно читаем п.п. 1.4 13-го Указа

Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения, определяемым в соответствии с подпунктом 1.6 настоящего пункта с учетом нормативов общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленных в подпункте 1.5 настоящего пункта, и по стоимости 1 кв. метра общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей единый предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения...

Если фактическая стоимость кв. м. меньше норматива, банк будет считать размер кредита по фактической стоимости.
Олеся_я, не тот п.п. смотрите. В цитируемом Вами п.п. 1.8 речь идет про кредиты на приобретение жилых помещений.

Олеся_я, не очень понял, в чем вопрос. Если Вы можете предложить иную методику определения стоимости кв.м., предложите ее.

Олеся_я:

А они почему что-то складывают все метры, которые не их дело вообще.

Ну, мне сложно комментировать действия банка, ориентируясь только лишь на Ваши тезисы. Напишите офциальный запрос - получите официальный аргументированный ответ, почему так, а не иначе.

Не могу понять кредит на строительство для нуждающихся сейчас дает один Беларусбанк под 35%???
или еще какие-то?
Хотелось бы видеть инфо в шапке темы

nastos345:

pOpUt4iK, белагро под 35 всем (скоро на 0,5 меньше), белинвест под 35 нуждающимся, ну и другие дают, но под больший процент

ермакова говорила, что скоро в нашей чудесной стране заработает ипотека! ждемс с нетерпением

Platonic:

Сама по себе ипотека не изменит положение вещей со стоимостью кредита. Без развития института ипотечных ценных бумаг у банков не будет источника недорогих ресурсов. А значит, это будет просто кредитование под залог, что, собственно и сейчас имеется в кредитных продуктах банков.

так я и хочу увидеть эту ипотеку по-белорусски... Я своё государство за цивилизованным миром не поведу.(цитата)

Platonic, намек понял, исчезаю...

Добрый день всем. Вопрос такого плана. Человек стоит в очереди нуждающихся в улучшении жил.условий в гор.поселке. Никакие строительства там не предвидятся. Есть ли возможность как то уйти с этой очереди и строится за свои деньги, но с возможностью получения льготного кредита?Спасибо.