Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

iBot:

Ekostenko:

Расскажите, пожалуйста, про "Седнант"? Стоит ли верить 0% рассрочке на квартиру на 10 лет?
Может какие-то подводные камни? Кто знает, поделитесь)

подводных камней нет. Хорошая компания, раз уж на такое время рассрочки дает. Благодаря им остальные застройщики тоже подтягиваться стали и увеличивать время.

ох уж этот наивный народец. А вас не смущает, что эти 10 лет вы не будете являться собственником квартиры, а будете нанимателем и платить арендную плату за проживание. Причем эту плату они смогут крутить-вертеть как им вздумается? Сегодня 100$, завтра 500$, а через 3 года 1000$. Ох уж этот народец, как видит халяву - мозг отключается...

Стояли 2 года, создавался кооператив. Вот собственно и все. Строим квартиру, а не собственный дом. Кредит почему то посчитали по ставке рефинансирования который был 2 года назад, когда становились на очередь . Поэтому и кредит не 5%, а 7.2%. Город по барабану, закон одинаков.

Если вы живете и работаете в малом городке, то вам 3% положено.

Люди А ,АУУ, подсkажите плиз по вопросу, неужели никто не в курсе?

Platonic,
Спасибо

maryska5, читайте 13-й Указ

Добрый день.
А кто-нибудь уже сталкивался с 270-м указом? Объясните на пальцах его суть, если не сложно, а то я не совсем понял.

Добрый день, может кто строиться или предстоит строительство в Минской обл.?,по 13-му указу,
Вопрос следующий Может у кого похожая ситуация,
ЖСК в г. Березино Мин обл, сформированы в 10-м году, все проекты, сметы, и т.д. готовы были в 11, Вот наконец наш ЖСК включили в список строительсва на 14 год(то финансирования не было то ещё что-то в общем сейчас уже Облисполком перечислил якобы средства на строительство т.е. часть средств), и Нас собрали в исполкоме и объявили стоимость метра в 11 500 000 , Люди просто В ШОКЕ,
т.е. нам предлагают вносить остаток некридетуемый банком своими средствами в течении строительства , 9 мес.
Вот пример-- стоимость двушки 701 000 000, кредитуют из них по расчёту 60метров(состав семьи 3 чел) Х 6 100 000 Х 0,9 = 329 400 000 , остаётся 371 600 000 которые нам предлагают выплатить за 9 месяцев , это грубо по 4 000$ в месяц ,
так просто к сведению , з/п в городе 2-3 млн у людей, и стоимость двушки на вторрынке примернр 30 000$-ГДЕ ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ?
На вопрос откуда взялась цифра за метр 11 500 000, получили ответ- стоимость метра по смете умножается на коэфицент 9, что такое 9 это типа прогноз на инфляцию и тд на текущий год,
Пред-ль исполкома заявил, что такая же стоимость метра сейчас везде по области, Крупки, Борисов, Смолевичи и тд, Может есть тут кто из Мин области, поделитесь плиз инфой.

vasyatka, Нашел для Миорского района Витебской обл., думаю, для Минской обл. будет немного дешевле:

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОКАЗАТЕЛЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ ПО МИОРСКОМУ РАЙОНУ, НА 1 МАЯ 2014 Г.
1. Установить на 1 мая 2014 г. показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов, строящихся с государственной поддержкой по Миорскому району:
до 5 этажей включительно для домов из штучных материалов:
в базисных ценах на 1 января 2006 г. с учетом затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению - 1 355 598 рублей;
с учетом перерасчета в действующие цены - 12 914 647 рублей;
в базисных ценах на 1 января 2006 г. без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению - 1 291 472 рубля;
с учетом перерасчета в действующие цены - 12 303 725 рублей.

Цена дома(метра) в проекте и смете считается в базисных ценах января 2006 года. Затем эта цена умножается на индекс СМР.
9 - это индекс СМР(был когда Вам рассчитывали цену + прогнозный на период строительства (в Вашем случае 9 месяцев)).
Посмотреть индексы можно по ссылке Индексы СМР.
Например в мае был такой:

Вот Вам так и посчитали стоимость метра:
1 291 472 * 9 = 11 623 248 ~ Почти Ваша стоимость (первую цифру утверждает исполком района, поэтому она у вас немножко другая).

vasyatka, 38 в белагро под совокупный. А ББ дает меньше %, но под доход кредитополучателя

можно ли заключить договор с компанией которая предоставляет долевое строительства ,отом ,что-бы жить в квартире и выплачивать её? спасибо! пишите мне на bajkov1979@bk.ru