Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

audiofil:

Предлагаю для осмеяния рассуждеж .

спасибо, посмеялся. и давно спекулянты управляют ценами на квартиры?

oftalmolog:

Def:

3. Вопрос прогнозистам и адептам циклов: где вы видите повторяющиеся циклы? Падение цен до уровня 2000 года вызвано российским дефолтом, резкий рост осень 2006-весна 2007 вызвано ожиданием беларуского дефолта. Как в ваших циклах можно увидеть эти события? Ну например продолжите цикл "российский дефолт"->"высокие цены на нефть"->"ожидание высоких цен на газ в рб"->"ожидание дефолта в рб"->что дальше?

Тому, кто предоставит график цен минской недвижимости, на котором найдет циклы (регулярно повторяющиеся падения) я готов проставить ящик пива. Если вы такие умные, начинайте зарабатывать прямо сейчас. Начните с малого, с ящика пива Слабо?

Наверное люди в Токио с 1985 по 1991 думали, что рынок недвижимости это манна небесная, которая будет только дорожать

mm_ext:

oftalmolog:

Acid Zebra:

Кризис будет 100% во многих сферах - нельзя своих граждан кидать бесконечно. Количество лохов ограничено, а бывшие лохи очень быстро учатся на своих ошибках. Беларусы - страшные люди. Будут действовать из-под-тишка, как партизаны. Я бы сказал - уже действуют.

Народ, вы вообще вдумайтесь, что говорите

"Нам плохо жить потому что цены на квартиры высокие"

"Кризис и только кризис может снизить цены на квартиры"

"Даешь кризис экономики, он поможет снизить цены на квартиры"

А то, что кризис экономики многократно ухудшит вашу жизнь в других сферах, допереть сложно?

1. Мы не говорим даешь кризис, а говорим, что вероятнее всего недвижимость подешевеет

Ага, а в качестве аргумента - "Кризис будет 100% во многих сферах"

Вы уверены что это основная и единственная причина произошедшего? А закон о долевом строительстве?

да, кстати... вопрос №5 - обоснуйте цикличность принятия разных указов, теоретически влияющих на цены.

mm_ext,

1. Мы не говорим даешь кризис, а говорим, что вероятнее всего недвижимость подешевеет (на сколько, это уже другой вопрос)

2. В кризисе будут виноваты именно те, кто раздувал пузырёк, так что претензии к ним, от нас тут мало что зависит.

Можно услышать обоснование слова "МЫ"?

а гадать откуда у кого деньги - занятие неблагодарное.

че гадать? если у вас есть деньги - значит вы бандиточиновник, это уже доказано И скорее всего вы - директор мапида

oftalmolog:

Def (цитата): 3. Вопрос прогнозистам и адептам циклов: где вы видите повторяющиеся циклы? Падение цен до уровня 2000 года вызвано российским дефолтом, резкий рост осень 2006-весна 2007 вызвано ожиданием беларуского дефолта. Как в ваших циклах можно увидеть эти события? Ну например продолжите цикл "российский дефолт"->"высокие цены на нефть"->"ожидание высоких цен на газ в рб"->"ожидание дефолта в рб"->что дальше?

Тому, кто предоставит график цен минской недвижимости, на котором найдет циклы (регулярно повторяющиеся падения) я готов проставить ящик пива. Если вы такие умные, начинайте зарабатывать прямо сейчас. Начните с малого, с ящика пива Слабо?

Слабо! При периодичности циклов (если они есть ) в несколько лет между экстремумами и протяженностью истории рынка недвижимости в РБ в полтора десятка лет, при сильном "волюнтаризьме" и "монополизьме" игроков (отдельных) - не слишком ли много хотите? А вот хотя бы годы, когда изменялось направление изменения цен Вы можете сами определить из высказываний на этой ветке. 1995-96-ориент. максимум, 2000-2001-минимум с переходом в плавный рост, 2003/04 - старт резкого роста.

mm_ext:

oftalmolog:

Def:

3. Вопрос прогнозистам и адептам циклов: где вы видите повторяющиеся циклы? Падение цен до уровня 2000 года вызвано российским дефолтом, резкий рост осень 2006-весна 2007 вызвано ожиданием беларуского дефолта. Как в ваших циклах можно увидеть эти события? Ну например продолжите цикл "российский дефолт"->"высокие цены на нефть"->"ожидание высоких цен на газ в рб"->"ожидание дефолта в рб"->что дальше?

Тому, кто предоставит график цен минской недвижимости, на котором найдет циклы (регулярно повторяющиеся падения) я готов проставить ящик пива. Если вы такие умные, начинайте зарабатывать прямо сейчас. Начните с малого, с ящика пива Слабо?

Наверное люди в Токио с 1985 по 1991 думали, что рынок недвижимости это манна небесная, которая будет только дорожать

График - отличный. Но большинство и не спорит , что цены всегда и постоянно растут.

А можно побольше информации, чтобы хоть как-то спроецировать это все на Беларусь: в валюте, хоть японской, максимальная цена в 1991 году сколько составила? И сколько тогда была средняя з/п в Токио? Да еще 70% жилья тоже уходило льготникам? И с долевым (или их аналогом) были проблемы? Последние 2 вопроса - риторические, но на первые два если не услышу ответ от Вас, постараюсь найти сам ответ, ну чтобы подаваемая информация не была однобокой.

А еще хочу открыть страшную тайну! Цены падают!

2000$ в конце лета - это 2000/1,36=1470 евро

2000$ за кв.м. сейчас - это 2000/1,46=1370 евро

итого - падение на 100 евро, или на 146 баксов за несколько месяцев.

&y:

audiofil (цитата): Предлагаю для осмеяния рассуждеж .

спасибо, посмеялся. и давно спекулянты управляют ценами на квартиры?

А кто говорил -"управляют"? Используют знания (если есть) и ситуацию. Если правильно оценили преспективу + в плюсе. Ошибся -