Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

666666:

oftalmolog (цитата): Big&Fat (цитата): Для тех у кого короткая память напомню 2000-2001 год. В этих годах я покупал двушку за 6500 уе и это был самый низ цен, перед этим такая квартира стоила 10000уе. Так что

не нужно про застой. Есть и верхний пик, есть и нижний.

Насколько мне известно, за все время существования незалежнай Беларуси цены на квартиры в Минске падали только один раз в связи с дефолтом России в 1998 году.

причём последствия этого дефолта для беларуси усугубились махинациями на высшем уровне

хотя ... может в этом дефолте не люди виноваты а циклы? я наверно тоже скоро верить начну ))))

То-то!! Тем более что законы экономики в отличие от законов природы проявляют себя именно через деятельность людских сообществ и спекуляция правительства РФ на рынке ГКО (займы под 30% годовых при стоЯщем курсе росрубля--ничего не напоминает?) - точно такая же рыночная стратегия, как и любая другая. Хотели развести всех - и развели.

Big&Fat:

И если у вас в Минске нехватка жилья, то у нас уже избыток (правда для тех, кто его может купить).

В Минске тоже избыток жилья для для тех, кто его может купить. впрочем как и в другом любом городе.

Если достаточно сейчас для покупки мин. по цене квартиры (скажем, $ 65 000 ), то больШая вероятность было достаточно и для покупки квартиры по 40 000, 50 000 и.т.п. у.е в течение последнего года/полтора.

Так вопрос: ПОЧЕМУ РАНЬШЕ не брали?

А если кто то зашибает офигенные бабки: за последний год счёт на депозите увеличился с 0 до "взнос для "безболезненного" кредита для покупки квартиры" - то вопрос: ЗАЧЕМ таким людям однокомнадтаня кварттира за 65 000?

какая-то странная и причем распостраненная точка зрения... т.е. деньги если есть, то они есть всегда и в немеряных количествах. а если нет - никогда и не будет.

У людей ситуация меняется. Кто-то не имел возможность взять кредит, а сейчас такая возможность появилась. Кто-то зарабатывал мало, а теперь - много. Есть люди, которые ищут возможность изменить свою жизнь не только путем обсуждения страшных бандиточиновников на форуме.

k!ller,

Ой, я просто дурею с этого форума - собралась туча программеров и сетевых админов и строят из себя олигархов. И на работу ездят минимум на порше. Парни стали получать 1k-1.5k-2k баксов и им стало сносить крышу - они типа получают сумасшедшие бабки и теперь могут все. Они если напрягутся - могут даже купить целый однокомнатный скворечник в хруще, построенном до их рождения, в каких-нить ебенях и считать себя двигателями рынка недвижимости.

П.C. иногда стоит все таки оторваться от компа и оглядеться на окружающий мир. И например, посмотреть какие тачки (и их количество) ездят по центру города и соотнести эту инфу со своей "офигенной, умопомрачительной" зарплатой "хозяина жизни" - "высокооплачиваемого программиста".

че это тебя так? зависть?

Кризис будет 100% во многих сферах - нельзя своих граждан кидать бесконечно. Количество лохов ограничено, а бывшие лохи очень быстро учатся на своих ошибках. Беларусы - страшные люди. Будут действовать из-под-тишка, как партизаны. Я бы сказал - уже действуют.

audiofil, а ты в курсе про налог на продажу второй квартиры если не прошло 5 лет?

matkiv:

Def, Так audiofil, никогда и не говорил про время циклов может 5 может 10 а может и 100 лет

Цитата: дождался (желательно) минимума и купил. И -- в новый ЦИКЛ

(после реинкарнации)

Про подоходный , конечно знаю. Не вижу особых проблем. Кто мешает мелкому деятелю вставлять в схемы жену, сына/дочь, отца/мать, деда/бабку? Тех, взаимоотношения с которыми выведены из сферы действия закона о ПДН, и от кого вероятность "кидка" минимальна. А кто мешает указывать "нужные" цены сделки, чтобы "оптимизировать" подоходный? А крупные деятели, думаю, работают под юридическими лицами, а там совсем другие налоги. По периодизации циклов -- Из чисто белорусского опыта мне хочецца (оцените откровенность! ) определить период от максимума до минимума в 4-5лет и столько же от мин. до макс (люблю красивые плавные кривые ). Дефу я и сам бы ответил, но у нас с ним УГОВОР!

audiofil, а ты в курсе про налог на продажу второй квартиры если не прошло 5 лет?

а кто тебе мешает оформить дарственную, и продаст её уже другой человек.

Acid Zebra:

Кризис будет 100% во многих сферах - нельзя своих граждан кидать бесконечно. Количество лохов ограничено, а бывшие лохи очень быстро учатся на своих ошибках. Беларусы - страшные люди. Будут действовать из-под-тишка, как партизаны. Я бы сказал - уже действуют.

Народ, вы вообще вдумайтесь, что говорите

"Нам плохо жить потому что цены на квартиры высокие"

"Кризис и только кризис может снизить цены на квартиры"

"Даешь кризис экономики, он поможет снизить цены на квартиры"

А то, что кризис экономики многократно ухудшит вашу жизнь в других сферах, допереть сложно?

k!ller:

666666:

люди деньги зарабатывают - причём деньги хорошие, да многие сейчас притаились и не хотят покупать - но они же при этом продолжают зарабатывать

и те кому не хватало летом к примеру 20к за пол года заработали и у них нехватает уже 10к

наступит момент когда они решатся на кредит и купят

от количества таких людей и их сумм и зависит куда пойдёт цена

среди программистов (про другие отрасли у меня мало данных) число таких людей растёт

а пока што свободных квартир в минске возможно меньше числа высокооплачиваемых программистов

вот такие мои банальные соображения

но без анализов циклов "аналогичных экономик"

Ой, я просто дурею с этого форума - собралась туча программеров и сетевых админов и строят из себя олигархов. И на работу ездят минимум на порше. Парни стали получать 1k-1.5k-2k баксов и им стало сносить крышу - они типа получают сумасшедшие бабки и теперь могут все. Они если напрягутся - могут даже купить целый однокомнатный скворечник в хруще, построенном до их рождения, в каких-нить ебенях и считать себя двигателями рынка недвижимости.

П.C. иногда стоит все таки оторваться от компа и оглядеться на окружающий мир. И например, посмотреть какие тачки (и их количество) ездят по центру города и соотнести эту инфу со своей "офигенной, умопомрачительной" зарплатой "хозяина жизни" - "высокооплачиваемого программиста".

Неужели сутью высказывания 666666 было то , что программеры - мега крутые перцы!?

Или просто давно хотелось высказаться про программеров по теме- не по теме, но абы ляпнуть.