Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

666666:

Скарбник (цитата): Мне нравятся иногда новостные заголовке в КП или Тутбае. "Взлетели цены на нефть !!!", "Обвал доллара !!!". Открываешь - изменение процента на полтора. Козлы.

ну если все валютообменные операции это поменять 100 уе в обменнике на базаре то конешно.

а если кому квартиру в евро покупать то цены взлетели

У нас свои представления о том, что зовется ростом/падением. Привычка все мерять десятками процентов на сделке или "хотя бы" годовых играет плохую шутку -- европейские нормы прибыли на вложенный капитал у нас воспринимаются как издевательство. Отсюда - (не главная причина, но в том числе) и цены дурные, что желаем месяц поработав внуков по гробовую доску обеспечить. А для людей, оперирующих миллионами баррелей изменение цены в "ненужную" сторону на 2-3-10 долл/баррель - падение весом в десятки миллионов долл. Доллар и впрямь именно валится. Год назад кросс был около 1,25долл/евро. Сегодня - 1,44. Сумма в долл. за год "исхудала" на %% 12-15 (точное соотн - 15,2 )

Скарбник:

Все быстренько купили/продали по квартирке для оживления рынка.

Нет желания заниматься благотворительностью в пользу жулья.

Скарбник:

Цитата:К чему эти ненужные стройки в условиях кризиса? На метро бы хватило денег.

Какой кризис ? То, что кризис лично у Вас, не говорит об общей тенденции.Последний раз редактировалось: Скарбник (29 Окт 2007 18:47), всего редактировалось 1 раз

Ага мой личный кризис... И Ваш тоже. В стране галопирующая инфляция минмум 20 процентов в год. В магазинах давно были?

За гораздо меньшие проценты в европейских странах премьеры да и весь кабинет минстров добровольно подают в отставку... А если не

хотят добровольно - их отправляют. Но у нас стабильность...

В стране галопирующая инфляция минмум 20 процентов в год.

Откуда дровишки ? Вы финансовый аналитик ?

Рост цен в магазинах не есть основной признак инфляции.

dfh:

audiofil:

Loren (цитата): fiziognomister (цитата): gooblin (цитата): audiofil (цитата):

а через месячишко-другой посмотрим что и как.

Сегодня звонил по поводу новостроек на Скрыпникова, 17 (http://realt.by/newflats/nb-view/NEWB4700DEBE/)

Половина дома уже распродана... Трёшка в среднем 1850 за метр... С чего вдруг падение цен если и так нормально продаётся ????

Или говорят, что уже распродана? Аль договоры показали?

Меня умиляют сообщения типа "звонил сказали уже что половина продана". Они ещё и не то скажут. Сам звонил год назад - новостройка на юго-западе. Сказали, что осталась одна двухкомнатная на первом этаже по цене 1680, всё остальное раскуплено. Ну ладно думаю, нет так нет. Потом где-то в конце лета, (дом уже давно был сдан) появилось объявление на одну квартиру там от застройщика. Звоню - говорят 2100 за метр, если не устраивает конкретно эта квартира есть на разных этажах на выбор... Застройщики придерживают все в расчёте на рост.

Однозначно необходим хороший налог на непроданные застройщиком квартиры и налог на землю, если необосновано затягивают сроки строительства. Тогда и строить будут быстро и необоснованно задирать цены на квартиры не будут.

Как например эта Виваинвест, дома на Алибегова. Часть квартир была продана, видимо окупили всё с лихвой, а на остаток квартир стали ежемесячно задирать цены, при этом ни одной квартиры у них с тех пор продано не было.

Налог необходим ? Да все налоги оплачивают потребители, АБСОЛЮТНО все. Давайте обложим застройщиков дополнительными налогами, они наберут штат для нахождения путей уклонения от налогов(либо уплатят налоги), а цены подымут. Хватит совком мыслить. Строить нужно больше. А для этого конкуренцию создавать, четное налоговое законодательство, тендеры по участкам и т.д. Чиновников обрезать в правах и т.д.

И еще, поставьте себя на место застройщика, Вам нужны деньги, скажем на 2 недели 500к. Продаем 5 квартир и все на этом. Зачем себе в убыток продавать все квартиры ?

taralex:

Цитата: Рост цен в магазинах не есть основной признак инфляции.

спасибо, посмеялся. реально мозг моют в госорганах будь здоров.

У Скарбника, слава Богу, есть что промывать. А то.... Общался как-то с сотрудником районного ОБЭП -- тот по "заказу" откуда-то с периферии "расследовал" -- не мы ли имели дело с фирмой-однодневкой. Мало того, что название наше напоминает имевшееся в списке %% на 20-30, мало того, что в запросе даже УНН не было, мало того, что протоколировал фразами стандартными суконно-чугунными раз и навсегда заученными. Он (офицер, скорее всего) в неполном листочке стандартного текста крупным почерком умудрился сделать близко к десятку грубейших ошибок.

taralex, слово "основной" во фразе не заметили. Понятие "инфляция" складывается чуть ли не из сотни признаков и тенденция в экономике государства, куда действительно входит рост цен на основные товары.

Но рост цен обусловлен не только ( и не столько ) инфляцией, но и, в свою очередь, сотней других причин, начиная от подорожания сырья 9 и импортного в том числе ), заканчивая жадностью продавца и пр.

То, что инфляция есть - понятно. Но понятие "галоппирующая" не применима.

Не ужели вы не понимаете, что наша экономика не поддается никаким анализам и прогнозам, поскольку строится не по общим экономическим законам ? Зарегулированность, командное управление, перекресное финансирование, штрафное наполнение бюджета - такого коктейля нет нигде.

И жахнуть оно может как завтра, так и через двести лет.

ak9791:

ЛЮБОЙ НАЛОГ ПЛАТИТСЯ ПОТРЕБИТЕЛЕМ. Вы предлагаете уменьшить цену метра путем введения налогов. Любое вмешательство государства в экономику не приносит ничего хорошего для потребителя, особенно увеличение налогов.

Пример, президент ввел указ, пока дом не сдан, не продавать квартиры - цены автоматом на первичке выросли.

Президент, цена на цемент у нас будет ниже чем в Росии - цемента нет, спекуляция, - цены вверх.

Умный чел. в правительстве, нужно утверждать документацию на строительство на каждый дом, типовых проектов делать нельзя - утверждение 1.5 года длится, денег немеряно нужно отдать - цены быстро вверх.

Примеров привоить можно сколько угодно, но любой здравомыслящий человек согласится, что только конкуренция влияет на цены и качество услуг. И это касается всех сфер.

Спасибо, но что такое дикий рынок, мы тоже прекрасно знаем. 90-годы все помнят.

dfh:

ak9791, если песня ни о чём дай по морде кирпичом (с)

Уход от ответа на прямой вопрос, переход на личности, нуль полезной информации и бредовые доводы.

Какой смысл в общении с Вами? Правильно, никакого.

Вы бабке с подьезда можете рассказать что введем налоги, надо ж этим спекулянтам "Дать прикурить". Бабки и дедки - EHHFFFF//

А сдесь, думаю все понимают, что НАЛОГИ ПЛАТЯТСЯ ПОТРЕБИТЕЛЕМ. А к человеку, перлагающему вводит налоги на производство, что товар подешевел, прислушиваться не стоит.

taralex, слово "основной" во фразе не заметили. Понятие "инфляция" складывается чуть ли не из сотни признаков и тенденция в экономике государства, куда действительно входит рост цен на основные товары.

Но рост цен обусловлен не только ( и не столько ) инфляцией, но и, в свою очередь, сотней других причин, начиная от подорожания сырья 9 и импортного в том числе ), заканчивая жадностью продавца и пр.

всё это пустые слова, которых и по БТ в избытке, а для меня, как простого обывателя, рост цен без роста зарплаты является основным и единственным признаком инфляции. пока она, конечно, не галлопирующая, но тенденция просматривается очень чёткая, и не в последнюю очередь из-за того, что:

наша экономика не поддается никаким анализам и прогнозам, поскольку строится не по общим экономическим законам ? Зарегулированность, командное управление, перекресное финансирование, штрафное наполнение бюджета - такого коктейля нет нигде.

И жахнуть оно может как завтра, так и через двести лет.

И про двести лет это вы загнули, если дом не строится по основным законам строительства, то он не то что двести лет, он и года не простоит, особенно когда подпорки почти все убраны.