Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

Girl_Butterfly Senior Member

офлайн

Girl_Butterfly Senior Member

595

14 лет на сайте
пользователь #203525

Профиль
Написать сообщение

595

# 3 марта 2011 12:42

Подскажите, у меня послЕдний платеж завтра, после этого надо что-то заключать, подписывать, в синтез ехать?

Или теперь остается только выплачивать кредит и ждать квартиру?

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

21 год на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 3 марта 2011 13:00

Sensor77,

Круто, еще бы как-то добиться, чтобы хотя бы нынешние сроки сдачи дома реализовались.

Girl_Butterfly,

кредит вы будете выплачивать через 0,5 года после сдачи дома.

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

Girl_Butterfly Senior Member

офлайн

Girl_Butterfly Senior Member

595

14 лет на сайте
пользователь #203525

Профиль
Написать сообщение

595

# 3 марта 2011 13:03

VolnaYa не у меня по-другому, я не нуждающаяся.

Так что надо какие-ниб действия предпринимать?

alani477 Member

офлайн

alani477 Member

174

14 лет на сайте
пользователь #218028

Профиль
Написать сообщение

174

# 3 марта 2011 14:23

SSvetik:
А почему так сдвинули сроки сдачи???? декабрь-март-июнь???(4 п-д )

Светик, тот же подъезд также двигали сроки сдачи, не плачте , могу утешить по соседски :love:

SSvetik Member

офлайн

SSvetik Member

273

13 лет на сайте
пользователь #323520

Профиль
Написать сообщение

273

# 3 марта 2011 14:51

Я все понимаю, не успевают в марте--но хотя бы апрель, что они там будут делать до июня -- или не делать :insane: ХОЧУ В СВОЮ КВАРТИРУ!!!

grenochka Junior Member

офлайн

grenochka Junior Member

77

14 лет на сайте
пользователь #211331

Профиль
Написать сообщение

77

# 3 марта 2011 15:52

Я вот сегодня получила доп на перенесение срока ввода 4-го подъезда на 2 квартал 2011г.Конечно,всё это очень грустно.

В очередной раз убедилась.что реклама -двигатель торговли,да ещё какой двигатель!!!Пожалуй,из большого количества застройщиков Минска наш оказался самый щедрый на рекламу.У других так всё красиво не расписывается,это у нас только "элитный дом","дом повышеной комфортности"-так обычно кто-нибудь говорит со знакомых о нашем доме. :lol:

Мечты всегда сбываются!!!

SSvetik Member

офлайн

SSvetik Member

273

13 лет на сайте
пользователь #323520

Профиль
Написать сообщение

273

# 3 марта 2011 16:47

у нас только "элитный дом","дом повышеной комфортности

:lol: :lol: :lol: :lol: !!!! Люди, кто с 2008 года строится, как вы?

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

15 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 3 марта 2011 18:00

Уважаемые дольщики!

Ознакомиться с текстами доп. соглашений можно тут http://www.dolevoe.by/news.html

Kykolka82 Member

офлайн

Kykolka82 Member

445

14 лет на сайте
пользователь #206336

Профиль
Написать сообщение

445

# 3 марта 2011 18:39

Sensor77:
Уважаемые дольщики!

Ознакомиться с текстами доп. соглашений можно тут http://www.dolevoe.by/news.html

Я не могу прочитать ни 1 ни 2 допсоглашение. Какая-то абракадабра. Может кто-то поможет?

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

15 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 3 марта 2011 18:42

Скачайте файлы, сохранив их на компе. Если они сохранились, как zip-архив, то переименуйте их в *.docx. У меня была такая проблема с Internet Explorer. C оперой вроде такого нет. Если все равно никак, то скиньте в ЛС свою мыло - вышлю допы.

lorendo76 Member

офлайн

lorendo76 Member

226

14 лет на сайте
пользователь #214591

Профиль
Написать сообщение

226

# 3 марта 2011 19:00

,

Скачайте файлы, сохранив их на компе. Если они сохранились, как zip-архив, то переименуйте их в *.docx. У меня была такая проблема с Internet Explorer. C оперой вроде такого нет. Если все равно никак, то скиньте в ЛС свою мыло - вышлю допы.

У меня ничего не выходит, и в Опере тоже. Sensor77, шлю вам в личку свое мыло. Скиньте мне, пожалуйста, текст допов.

lorendo76 Member

офлайн

lorendo76 Member

226

14 лет на сайте
пользователь #214591

Профиль
Написать сообщение

226

# 3 марта 2011 19:20

Sensor77, пошевелив мозгом и руками, у меня все вышло, читаю допы. У кого не выходит попробуйте сделать так (в Опере): кликаем правой кнопкой по ссылке, выбираем "сохранить по ссылке..." или "сохранить в папку..." , сохраняем, открываем файл из папки загрузки и читаем.

Andrew-1978 Senior Member

офлайн

Andrew-1978 Senior Member

26297

18 лет на сайте
пользователь #50772

Профиль
Написать сообщение

26297

# 3 марта 2011 19:23

может проблема в этом

С выходом версии MS Office 2007 появилась проблема невозможности открыть файл с расширением docx в предыдущих версиях MS Office (2000/XP/2003). MS Word 2007 по умолчанию создает новый файл в формате docx. Если Вам необходимо прочитать файл docx, который создан при помощи MS Word 2007, а у Вас на компьютере офис версии 2000, XP или 2003 можно установить пакет от Microsoft который обеспечит читаемость файла. Размер пакета порядка 28 Мбайт. Прочитать о пакете обновления и скачать его можно на сайте Microsoft в разделе Пакет обеспечения совместимости Microsoft Office для форматов файлов Word, Excel и PowerPoint 2007.

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

14 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 3 марта 2011 19:38

если у кого не получилось скачать .... открыть ....... но очень не терпится

https://docs.google.com/document/d/1E84cWvb25mYStWAKi-fDXnUkgUchi ... y=CNSlsooJ

https://docs.google.com/document/d/1qzuU9vxUb4obzZnIFEi30v7TjDNej ... y=COGF_dYF

PS при преобразовании формата могло быть утеряно некоторое форматирование :shuffle:

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

lorendo76 Member

офлайн

lorendo76 Member

226

14 лет на сайте
пользователь #214591

Профиль
Написать сообщение

226

# 3 марта 2011 19:55

Sensor77, не знаю существенно это или нет, я думаю что да. В допе прописано, что при изменении метража квартиры более,чем на 1 кв.м., застройщик изменяет ЦЕНУ Объекта долевого строительства. Правильно будет " застройщик изменяет СТОИМОСТЬ ...", т.к цена - это сумма за 1 кв.м., а стоимость - это цена умноженная на количество. Обратите, пожалуйста, внимание на этот факт во всем тексте допа.

francm Member

офлайн

francm Member

113

15 лет на сайте
пользователь #157825

Профиль
Написать сообщение

113

# 3 марта 2011 20:07

Я прочитал допы и могу сказать что составлено все предельно четко, ну может только вопрос здесь

13. В случае обнаружения Дольщиком фактов некачественно выполненных работ или неустраненных замечаний по ранее выявленным дефектам, Застройщик обязуется устранить указанные недостатки в разумные минимально допустимые сроки.

Хотелось бы указать к примеру 1 месяц...

Кто-то найдет может еще какие-то пункты, но вцелом все гут! Сэнкс инициативной группе! :super:

helena.blr Junior Member

офлайн

helena.blr Junior Member

44

13 лет на сайте
пользователь #374966

Профиль
Написать сообщение

44

# 3 марта 2011 20:39

5. Пункт 4.4. изложить в следующей редакции:

«4.4. Цена Объекта долевого строительства, определенная согласно п. 4.3. Договора, является неизменной на весь период действия настоящего Договора.

Застройщик признает факт того, что цена Объекта долевого строительства является неизменной и не подлежит изменению ни при каких обстоятельствах, КРОМЕ СЛУЧАЕВ, оговоренных в п.1.3. Договора, в том числе:

- в связи с изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства;

- в связи с изменением технико-экономических показателей (ТЭП);

- в связи с применением к Застройщику требований об уплате налогов, штрафных санкций и любых иных имущественных требований на основании того, что Многоквартирный жилой дом является объектом сверхнормативного строительства.».

С ЧЕМ БОРОЛИСЬ, НА ТО И НАПОРОЛИСЬ!!!

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

14 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 3 марта 2011 20:56

lorendo76,

т.к цена - это сумма за 1 кв.м., а стоимость - это цена умноженная на количество. Обратите, пожалуйста, внимание на этот факт во всем тексте допа.

неверное утверждение.

-- цена объекта долевого строительства.

-- стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства.

(см. указ 396 от 15.06.2006, да и в договорах у нас так)

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

15 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 3 марта 2011 20:58

helena.blr, согласен. Можно прочитать двояко. Подправим.

natally Member

офлайн

natally Member

173

14 лет на сайте
пользователь #210052

Профиль
Написать сообщение

173

# 3 марта 2011 21:05

5. Пункт 4.4. изложить в следующей редакции:

«4.4. Цена Объекта долевого строительства, определенная согласно п. 4.3. Договора, является неизменной на весь период действия настоящего Договора.

Застройщик признает факт того, что цена Объекта долевого строительства является неизменной и не подлежит изменению ни при каких обстоятельствах, КРОМЕ СЛУЧАЕВ, оговоренных в п.1.3. Договора, в том числе:

- в связи с изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства;

Т.о. перерасчет все таки будет и доплаты остаются? Какой метод будут использовать(может стоит уточнить)?

в связи с изменением технико-экономических показателей (ТЭП);

Этот пункт тоже остается?

С этим же и боролись и в итоге все остается. Поясните мне пожалуйста, может я чего-то недопоняла