Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

Mihalka Member

офлайн

Mihalka Member

271

15 лет на сайте
пользователь #198506

Профиль
Написать сообщение

271

# 12 мая 2010 13:50

pylon:

никому не нужен лишний ге..рой

я думаю, что если поспрашивать всех с детьми, то народ соберется. Конечно у кого детей нет, тому это не интересно . Раньше, когда только вопрос поднимали - желающие были.

Кто будет спрашивать? - Вы?

Давайте Вы всех жильцов опросите/организуете опрос, поговорите с застройщиком... :shuffle:

pylon Senior Member

офлайн

pylon Senior Member

1368

17 лет на сайте
пользователь #87681

Профиль
Написать сообщение

1368

# 12 мая 2010 13:53

pioner1313:
pylon, я пару раз напоминал, но конкретного ответа так и не получил

ответа нет - нечего и опрос делать...

тел. +375(29)1688910

ilya_fedin Member

офлайн

ilya_fedin Member

290

14 лет на сайте
пользователь #219640

Профиль
Написать сообщение

290

# 12 мая 2010 15:28

pylon, смешной вы. пока в лоб Mihalka не обломал, энтузиазма у вас было больше )))

<br />

alani477 Member

офлайн

alani477 Member

174

14 лет на сайте
пользователь #218028

Профиль
Написать сообщение

174

# 12 мая 2010 15:34

Volna так у вас же 1 очередь так там и так уже 70% или я что не понимаю

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

21 год на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 12 мая 2010 16:20

alani477,

С чего вы решили, что у меня 1 очередь?

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

dekamaz Member

офлайн

dekamaz Member

388

15 лет на сайте
пользователь #180772

Профиль
Написать сообщение

388

# 12 мая 2010 16:24

ilya_fedin, не нужно так реагировать человек дело говорил, но он видимо плохо понимает всю ситуацию.....

если посмотреть на посты форумчан, то станет видно, что многие думают как бы выбрать кредит т.к. свои уже не исходе или их попросту нет. А вот теперь вопрос: найдут ли такие люди ещё "пару сотен"?

+ как правильно тметил pioner1313 застройщика не сильно порадует перспектива что-то пересчитывать, что-то перезаказывать

alani477 Member

офлайн

alani477 Member

174

14 лет на сайте
пользователь #218028

Профиль
Написать сообщение

174

# 12 мая 2010 16:28

Волна, извините вероятно я ошиблась

ilya_fedin Member

офлайн

ilya_fedin Member

290

14 лет на сайте
пользователь #219640

Профиль
Написать сообщение

290

# 12 мая 2010 16:49

dekamaz, так я ж не со зла. :-) Просто реально большинство другими заботами обременено:

dekamaz:

если посмотреть на посты форумчан, то станет видно, что многие думают как бы выбрать кредит т.к. свои уже не исходе или их попросту нет. А вот теперь вопрос: найдут ли такие люди ещё "пару сотен"?

+ как правильно тметил pioner1313 застройщика не сильно порадует перспектива что-то пересчитывать, что-то перезаказывать

<br />

Машаня Member

офлайн

Машаня Member

200

14 лет на сайте
пользователь #220329

Профиль
Написать сообщение

200

# 12 мая 2010 17:34

dekamaz, вообще-то говоря, если сравнить пару сотен, которые придется выложить на детскую площадку и (как в нашем к примеру случае) недобор кредита около 40 млн. - то как-то пару сотен и не жалко, да и не деньги это по сравнению с той частью льготного кредита, которая может "прогореть". Но, мне так кажется, где-то уже, когда возвращались к вопросу по поводу изменения комплектации детской площадки, было изложено мнение застройщика, что он категорически против, и все наши фантазии можно будет уже проявить за свой счет и после сдачи дома.

Может, пускай дети сначала доломают то, что поставит застройщик, а через годик соберем на новые прибамбасы?

lorendo76 Member

офлайн

lorendo76 Member

226

14 лет на сайте
пользователь #214591

Профиль
Написать сообщение

226

# 12 мая 2010 18:04

Машаня, совершенно верно. Только, думаю, ломать не обязательно то что будет. Просто посмотрим на имеющуюся детскую площадку и если чего-то нашим детям будет не хватать, то добавим за свой счет.

NNN123 Member

офлайн

NNN123 Member

272

14 лет на сайте
пользователь #223993

Профиль
Написать сообщение

272

# 12 мая 2010 18:08

Машаня, lorendo76, и то же самое, думаю, с доп.озеленением. Сначала посмотреть, что есть и что перезимует хотя бы первую зиму.....

dekamaz Member

офлайн

dekamaz Member

388

15 лет на сайте
пользователь #180772

Профиль
Написать сообщение

388

# 12 мая 2010 18:20

я готов поддерживать любые начинания (разумные)...

но после того как получу ключи и начну ремонт

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7013

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7013

# 12 мая 2010 18:31

dekamaz, +100

c 17.05.2010 изменяется процент по кредитам на недвижимость - вместо 17% он будет 15%, без аннуитета....! ( это намного хуже

так что можно вздохнуть, ибо кто уже взял кредиты того не коснется...!

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7013

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7013

# 12 мая 2010 18:36

woodstock69, вы бы людям подсчитали какой в Белросе получится процент со всеми выплатами (по некоторым подсчетам от 19 до 30% в месяц), а насчет инфляции мы и сами знаем что через n-ое кол-во лет это будут копейки

в первом кабинете только языком чесать умеют...да с людей деньги выбивать (наверное для того и посадили там брюнетку), никаких фактов они предоставить нам не могут....а на вопрос почему мы должны исполнять обязанности по выплатам....а они по проценту готовности - нет, было только молчание...!

duccy Member

офлайн

duccy Member

131

15 лет на сайте
пользователь #193463

Профиль
Написать сообщение

131

# 12 мая 2010 19:25

на вопрос почему мы должны исполнять обязанности по выплатам....а они по проценту готовности - нет, было только молчание...!

и где прописаны у них такие обязательства? ...обязательство по готовности в срок - да., но по текущему??? где???

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

15 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 12 мая 2010 21:48

..обязательство по готовности в срок - да., но по текущему??? где???

ну если не выдерживаются темпы по текущему ..... обязатальства по готовности в срок явно не будут исполнены :shuffle: ....... или вы считаете, что можно делать в текущих месяцах 2-5%, а в последнем немного поднапрячься и сделать 20%, как-то так :insane:

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

Галинка Member

офлайн

Галинка Member

262

15 лет на сайте
пользователь #162904

Профиль
Написать сообщение

262

# 12 мая 2010 23:14

Да все будет в порядке со сроками сдачи, хватит наперед разводить пессимистическое настроение. Я уверена что все будет просто замечательно, хотя по жизни я тоже пессимист.

Возьмем 1 секцию известен % готовности за март. Еще остался апр (будет известен после 20.05), май, июнь и июль, т.е. 4 месяца. Сейчас 70%, осталось 30%, т.е. по 7-8% ежемесячно.

А теперь смотрим график % готовности прошлого года по 1 секции: за май 09г. - 9%, за сент 09г. - 11%. А теперь докажите мне обратное, что не реально успеть построить 100% в срок!. Но даже если и сдадут на месяц позже - в августе, какое это имеет значение?

А по остальным секциям после сдачи нашей, я думаю, будет больший % готовности, так что не переживайте все идет по плану.

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

15 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 12 мая 2010 23:51

Галинка, а где Вы увидили пессимизм -- просто реализм! (немного разные вещи) :wink:

Возьмем 1 секцию известен % готовности за март.

О график я как-то не совсем понял, даже если соблюдать этот график т.е. месяц считать чего построили в предыдущем ...... то получается чтобы сдать в Июле уже в июне должно быть 100% ....... я не строитель и может чего не понимаю, но по-моему субъективному мнению сдать в июле не получится :-?

Но даже если и сдадут на месяц позже - в августе, какое это имеет значение?

Если сдадут на пару месяцев позже, я лично не против ........ но хотелось бы знать заранее сроки окончания строительства :wink:

хотя по жизни я тоже пессимист.

Уже как-то писал я вообще-то оптимист ........ Пессимист -- человек который считает, что хуже уже не будет! ..... Оптимист успокаивает --- будет, будет (шутка)

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

21 год на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 13 мая 2010 11:12

Галинка,

При всем моем врожденном отимизме, по 3 секции просто никак не может быть лучше, чем по первой, для этого застройщику нужно ускоряться уже сейчас, т.к. последние месяцы перед сдачей приходятся на зиму и бешенной гонки не получиться. Будет очень хорошо, если будут хотя бы такие же темпы...

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

dj_neon Member

офлайн

dj_neon Member

317

16 лет на сайте
пользователь #130931

Профиль
Написать сообщение

317

# 13 мая 2010 15:06

про товарищество собственников интересно почитать:

http://www.startbiz.by/services/reg-tov-sobstvennikov/index.htm

http://www.pro-n.by/index.php?part=6&id=46

думаю, когда оно создасться тогда и можно будет поднимать вопрос про финансирование детских пощадок, охраны, заборчиков, шлагбаумов и т.д. и т.п

У нас всё получится!!!