Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    5482

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    5482
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 300 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    А что это вы тут делаете... А?...
  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1615

    14 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1615
    # 6 октября 2009 02:14 Редактировалось _Devil_, 2 раз(а).

    nick555777, план левой трешки с размерами:

    В формате AutoCAD 2004 скачать 118 КБ (121 276 байт)
    Технологические размеры в скрытом слое.

    В формате PNG с размерами скачать 35,9 КБ (36 852 байт)

    Трешки площадью 91,84; 91,98 и 92,13 отличаются только наличием дополнительных вентблоков (на рисунке обозначены пунктиром). В 91,98 - отсутствует только один вентблок (скорее всего тот, который в коридоре).

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • am_sat Junior Member
    офлайн
    am_sat Junior Member

    44

    9 лет на сайте
    пользователь #185920

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 6 октября 2009 09:18

    народ, что слышно с 5% кредитом?

  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    14 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 6 октября 2009 10:41

    am_sat, звонила только что в ББ: "Я же не могу сказать вам "не приходите", вдруг вы не придете, а мы будем перечислять. Приходите, напишете заявление на перечисление, а мы перечислим, не сегодня, так завтра." Вывод: проблемы с ресурсами есть, перечисляют по мере возможности. :(

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • Nash7 Member
    офлайн
    Nash7 Member

    408

    9 лет на сайте
    пользователь #170678

    Профиль
    Написать сообщение

    408
    # 6 октября 2009 11:22

    был сегодня у застройщика,график платежей сдвинуть на 3-ю очередь отказались ,сказали,что это пока только для вновь закзаключающик договора,но отказ аргументировали тем,что 3-я очередь будед сдаваться в декабре 2010года,что конечно не может не радовть(пока тока на словах) :)

  • Shok323 Neophyte Poster
    офлайн
    Shok323 Neophyte Poster

    20

    9 лет на сайте
    пользователь #175904

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 6 октября 2009 11:48

    5% кредит перечислили уже в пятницу. Так что все нормально.

  • STOVIT Junior Member
    офлайн
    STOVIT Junior Member

    77

    9 лет на сайте
    пользователь #172323

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 6 октября 2009 13:11

    5% кредит перечислили уже в пятницу. Так что все нормально.

    Кредиты выдают, единственный момент что деньги перечисляют на следующий день после того как напишешь заявление.:)

    Veni,vidi,vici
  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    15 лет на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 6 октября 2009 13:45
    Lies:

    VolnaYa, ну договор же вы подписали... Лююююдиии, ну почему? почему мы все боимся быть обманутыми, а сами не стесняемся в случае чего поступить также? С кого же начать как не с самих себя? И может когда-нибудь мы дорастем до нормальных цивилизованных отношений как в бизнесе, так и в личной жизни. Пора уже учиться быть ответственными и иметь чувство долга и учить этому своих детей. Вы посмотрите на нынешних детей, какие они жестокие и никому ничего не должные! Мне страшно, очень страшно за своего ребенка, который пойдет в садик, в школу... страшно отпускать его в этот, извините, зверинец... ради интереса понаблюдайте за детьми на улице, во дворах, на детской площадке... А ведь ноги растут из семьи, дети то смотрят и стараются подражать своим родителям, ну или тем, кто за родителей... но это так...лирическое отступление...а по теме: каждый отвечает сам за себя, про нашу семью могу сказать, что наши ожидания застройщик пока не обманул и мы будем благадарны застройщику за продление графика, но если этого не случится, то мы знали на что шли, будем платить согласно нашему графику.

    Я не совсем поняла, чем я вызвала такую бурю эмоций, я просто опровергла ваше высказвание о том, что "все подписывали расписку". Я не подписывала. На этом все, никакого подтекста не предусматривалось. Нашим застройщиком я также на данный момент довольна. Хоть и со скрипом, но мы достигли взаимовыгодных условий.

    cuponНа сайте застройщика дали ответ, что т.к. подобная акция вызвала бурю эмоций, вопрос закрыт

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)
  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    14 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 6 октября 2009 14:16

    VolnaYa, спасибо, что "поправили". Но разговор шел не о "писал-не писал расписку", если вы не заметили. Речь шла об исполнении условий подписанного договора.

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    15 лет на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 6 октября 2009 15:41

    Lies,

    Ну да, исполнять надо 8)

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)
  • nick555777 Junior Member
    офлайн
    nick555777 Junior Member

    34

    9 лет на сайте
    пользователь #182751

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 6 октября 2009 16:25

    _Devil_

    Огромное спасибо за план :super:. Можно начинать подсчитывать стоимость ремонта :jump:

  • STOVIT Junior Member
    офлайн
    STOVIT Junior Member

    77

    9 лет на сайте
    пользователь #172323

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 6 октября 2009 23:13

    _Devil_, Можно попросить у Вас планировку с размерами для двушки 72,19:beer:

    Veni,vidi,vici
  • nick555777 Junior Member
    офлайн
    nick555777 Junior Member

    34

    9 лет на сайте
    пользователь #182751

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 7 октября 2009 01:51

    pioner1313

    Спасибо за фото и за форум в целом :beer: Очень помогает быть в курсе событий

  • персик Junior Member
    офлайн
    персик Junior Member

    64

    9 лет на сайте
    пользователь #187722

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 7 октября 2009 12:23

    _Devil_, спасибо за внимание к просьбе, правда, в 1-ом подъезде отличаются планировки, за счет балконов

  • krivich9 Junior Member
    офлайн
    krivich9 Junior Member

    91

    9 лет на сайте
    пользователь #192780

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 7 октября 2009 17:46

    Всем здрасьте!

    почітал всю ветку и хотелось бы уточнить один вопрос: кто-нибудь решил вопрос с перепланировкой и вообще занимался ли кто-нибудь этим вопросом?

  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1615

    14 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1615
    # 7 октября 2009 18:34 Редактировалось _Devil_, 1 раз.

    STOVIT, держите:
    Левая двушка 72,19

    В формате AutoCAD 2004 скачать 123 КБ (126 879 байт)

    В формате PNG с размерами скачать 38,1 КБ (39 026 байт)

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1615

    14 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1615
    # 7 октября 2009 18:40
    krivich9:

    почітал всю ветку и хотелось бы уточнить один вопрос: кто-нибудь решил вопрос с перепланировкой и вообще занимался ли кто-нибудь этим вопросом?

    Видимо, не внимательно читали :)

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=13348046#13348046

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • STOVIT Junior Member
    офлайн
    STOVIT Junior Member

    77

    9 лет на сайте
    пользователь #172323

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 7 октября 2009 20:09

    _Devil_, Огромное спасибо!:)

    Veni,vidi,vici
  • woodstock69 Member
    офлайн
    woodstock69 Member

    175

    9 лет на сайте
    пользователь #192985

    Профиль
    Написать сообщение

    175
    # 8 октября 2009 01:01

    !ВСЕМ ЗДРАСТЕ... ХОРОШЕГО ПОЗИТИВНОГО НАСТРОЕНИЯ !!!!...

    тоже заключил договор...также мечтаю как и вы...

    звонил в 500 филиал- выдачу 5% вроде возобновили..

    но есть другая важная новость.. с 1 сентября кто берет кредит под 17% считают его по факту- тоесть выплаты с большего к меньшему

    а не как раньше аннуитетом-тоесть равными платежами каждый месяц-это серьезно все меняет если раньше выплаты были 600т в месяц то теперь 1млн к примеру--- почему это нико не обсуждает- или это для вас не важно ????

    кто вообще с какими деньгами собирается строится-- у меня к примеру около 55%от всей стоимости (строю двушку) наличными==остальное надеюсь на кредит - но всеравно нет уверенности в нем -сейчас дают- завта нет или законадательство что изменится.... как кто думает--

    и есть ли те кто уже столкнулся с проблемами по выплатам- как себя ведет застройщик -отодвигает ли сроки.идет ли на уступки.. или разрывает договор в одностороннем порядке.. и еще вопрос --эти 2 дома которые рядом с нашим-столбики и такие же как наш- они когда вообще начинают строится-боюсь что 10 лет все вокруг будет в экскаваторах и тракторах.............всем верить в лучшее!!!!!!!!!

  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    14 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 8 октября 2009 01:19

    woodstock69, и вам здрасте и вам настроения!!! :rotate:

    мы брали только 5%кредит, пока готовности хватает на его перечисление. Но застройщик у нас адекватный вродь, решать вопросы с ним можно :super:.

    Про остальные дома ничего сказать не могу, но на спутниковом снимке первый столбик "обозначен" (котлован? фундамент? :conf:)

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • Svetlya4ok Junior Member
    офлайн
    Svetlya4ok Junior Member

    49

    9 лет на сайте
    пользователь #189153

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 8 октября 2009 09:40

    woodstock69,

    Нам в банке так объяснили (берем 17%): положенные метры, т.е. 20 м2( а вернее 18 м2 за счет понижающего коэффициента) на человека, бутут кредитоваться методом аннуитета, а выплаты за "лишние метры " будут производиться от большего к меньшему. :shuffle: