Расстояние от улиц населенных пунктов до жилых домов

СН 3.03.06-2022 «Улицы населенных пунктов»

3 ВВЕДЕНЫ ВПЕРВЫЕ (с отменой на территории Республики Беларусь ТКП 45-3.03-227-2010 (02250))

Ранее такое расстояние определялось в ТКП 45-3.02-249-2011, вместо которого был разработан проект СП «Здания и помещения учреждений, обеспечивающих получение дошкольного образования»:

5.3 Расстояние от границ участка дошкольного учреждения (здания и игровой территории) до красных линий принимают не менее 25 м, от границ участка до жилых или других общественных зданий – не менее 12 м. Правила размещения дошкольных учреждений на территориях жилой и смешанной застройки определяют по СН 3.01.03.

Был ли утвержден данный проект СП и в какой редакции – неизвестно.
Но это не главное. Изучаем текст проекта детального плана (ПДП):
«На дальнейших стадиях проектирования ул. Инженерная необходимо предусмотреть изъятие части территории детского сада № 31 с предоставлением новой территории для соблюдения нормативного расстояния от красной линии».
Изучаем разд. 8.2 СН 3.01.02-2020 «Градостроительные проекты общего, детального и специального планирования». В ПДП определяется:
1) места размещения социальных объектов
2) границы функциональных зон по преимущественному использованию, в т.ч. функциональной зоны для размещения д/с
Соответственно, в ПДП, а не «на дальнейших стадиях проектирования», следует определить границы территории д/с, включая «предоставлением новой территории».
Тем более, что

Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 25.01.2013 № 8 «Об утверждении Санитарных норм и правил «Требования для учреждений дошкольного образования» и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства здравоохранения Республики Беларусь и их отдельных структурных элементов»
...
15. Земельный участок, на котором располагается учреждение дошкольного образования, должен быть:
…
удаленным от транспортных магистралей, промышленных, коммунальных и других предприятий, которые могут служить источниками шума и загрязнения воздуха;
иметь удобные подъездные пути;
иметь ограждение высотой не менее 1,6 м, безопасное по конструкции, а по внешнему периметру предусматривать полосу деревьев или кустарниковых насаждений шириной не менее 5 м;
по размерам соответствовать установленным в ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) требованиям.
16. Транспортный и пешеходный транзит через территорию учреждения дошкольного образования запрещается.
Через территорию учреждения дошкольного образования также не должны проходить инженерные коммуникации (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения), не предназначенные для санитарно-технического благоустройства учреждения.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 07.08.2019 № 525 (ред. от 15.11.2022) «Об утверждении специфических санитарно-эпидемиологических требований»
…
10. На территории учреждения для детей:
при проектировании и строительстве не должны предусматриваться здания и сооружения, инженерные коммуникации, не предназначенные для обслуживания учреждения;

А на смежной с д/с территории такие коммуникации могут быть и где тогда взять трриторию взамен изымаемой? Эти вопросы надо проработать в ПДП
Соответственно, изменение территории д/с должно быть предусмотрено в ПДП.

Pasha.BY,

1. Где проходят красные линии ?

Разжевано в первом сообщении темы
Изучили? Не похоже

Получается ссылаться на п. 3.31 ТКП 45-3.03-227 больше нельзя?

В настоящее время ссылаться надо на Кодекс об архитектурной, градостроительной и строит. деят. и СН 3.03.06-2022 «Улицы населенных пунктов», но там все тоже по этому вопросу.

Pasha.BY,

Верно ли я понимаю, если в регистре не указан план детального планирования улицы, то он не согласован и даже не находится в разработке?

Любые проекты (в т.ч. и градостроительные) бывают:
1) разработанные, в т.ч. и согласованные
2) утвержденные в установленном порядке
Только последние имеют юридическое значение применительно к данной теме

И соответственно, на него не могут ссылаться при переносе красных линий ?

Ссылаться можно на что угодно
Изучаем (а не смотрим одним глазом по-диагонали) первое сообщение данной темы

Pasha.BY,

1. Означает ли, отсутствие в регистре градостроительных проектов ( https://gradkadastr.by/registr.html ) информации о плане детального планирования по ул. 1я Мильчанская г. Гомеля, то что план детального планирования не зарегистрирован в установленном порядке?

Возможно. При этом Детальный план может быть утвержденным
За разъяснениями по этому вопросу обращаться в Минстройархитектуры.

2. Правомерно ли требование в разрешении на строительство капитального строения, выданное администрацией г.Гомеля "Разрешить строительство с учетом расширения улицы 1я-Мильчанская в границах красных линий до 40м" ?

Предположу следующее.
1. Генеральный план населенного пункта предусматривает расширение этой улицы с указанием ее планируемой категории, которая определяет ширину улицы в красных линиях (см. первое сообщение темы и далее тему).
Да, генеральный план населенного пункта - это десятки чертежей и сотни страниц "записки", а не только то, что обычно размещено на сайтах исполкомов
Может включать и такой текст:

в красных линиях улично-дорожной сети к сносу до ____ года планируется ____усадебных дома

2. Утвержденный Детальный план на данную территорию отсутствует.
3. Можно ли при таких условиях требовать от застройщика соблюдения "планируемых в Генеральном плане населенного пункта" красных линий - вопрос интересный
Можно поискать в сети Интернет случаи, когда при расширении улицы было неожиданно установлено, что в последнее время некоторые жилые дома были законно "реконструированы" в планируемых генеральным планом нас. пункта "красных линиях улично-дорожной сети", что требует коммпенсации из бюджета их собственникам при сносе...