Уплотнение К.Чорного – Калинина – пер. Калинина – Толбухина

Там случайно с большего не эстонцы проживают?)) Забавно получается- уже выгнали дома два этажа а они начинают писать письма

Немного знаком с той застройкой, исходные данные такие:
1. всего будет строиться три 10-ти этажных дома, первый уже в процессе.
2. под каждым домом большой паркинг- это к вопросу "некуда будет ставить машины и загромоздят все дворы"
3. застройка не на пустом месте- уже отселены два дома, один из них снесён. Также предстоит отселение-снос как минимум (по памяти) одного деревянного жилого барака (похож как на Щорса) и бомжатника- ряд древних одноэтажных зданий за забором- там убогий шиномонтаж, какие то склады и проч.
4. по плану должна быть также реконструкция застройщиком ближлежащих четырёх (или пяти?) этажек- их капремонт, вроде с надстройкой одного этажа.

В сухом остатке- строительство уже ведётся, эстонцы всё самое интересное пропустили . Сдерживать дальнейшее строительство глупо- осталось убрать самые бомжатники, те два дома что уже снесли/снесут были из всего вполне приличными. После реконструкции получится красивый современный квартал. Возможно весь шум из-за опасений что застройщик пробросит и "забудет" о реконструкции близлежащих четырёхэтажек. Здесь правильно- нужно требовать.

RET_FRAN:

Причитания не помогут. Действовать надо стандартно

Ну да, лучше оставить бомжатник с бараками. Места там достаточно- всё получится красиво и гармонично. Это не собственность "местных", да и в данном случае никто на голову не садится- посмотрите план, как раз наоборот пятно будет эффективно использовано в отличие от сегодняшнего бардака.

RET_FRAN:

Проектные решения соответствуют нормативам? Очень сомневаюсь.

Паркинг на 90 мест в доме. В трёх домах соответственно под 250. Квартир больше.. но стало самому интересно- какой % домов в городе имеет 1 место на квартиру? Если такие все умные нужно было в первую очередь возмущаться, например, по поводу соседней стройки на Академической. Там поставили две свечки по 19 этажей, паркинг на два дома около 25 мест..

RET_FRAN:

Вроде? Капремонт за счет застройщика бывает только на словах при обещании застройщика

Как понимаю, если это обязательное условие то должно присутствовать в решении Горисполкома либо инвестиционном договоре с городом. Понятно что не на словах.

*- а вообще на самом деле смешно. Сидели в каматозе годами а сейчас проснулись.. ладно хоть пока не начали отселять соседние дома и копать котлован. А сейчас чего руками махать? Разве только "напугать" застройщика с исполкомом и получить какие льготы для своих домов..

RET_FRAN:

Очень неудобные вопросы? Ну да

Мне ваши вопросы до лампочки. Слишком много Дон Кихотов развелось. Судя по вашим претензиям половину домов в Минске нужно снести иначе в норматив никак не укладывается.

Кстати, изучая эту местность набрёл на схему реконструкции квартала по соседству. Вместо древних двухэтажек построят современный район. Это ж как нормы там все поплывут- вместо пару сотен человек будет жить пару тысяч. Можете начинать писать письма и клеить объявления на столбах мелким шрифтом. А то Дон Кихоты как всегда выйдут из каматоза когда уже зальют парочку каркасов.

гм

Похоже, что план старый. Дом №16 по плану уже построили, и он гораздо ближе к бульвару Толбухина, чем по плану - ближе, чем соседние 7 и 18.
Плану не хватает уточнение по этажности строений. Сейчас там в основном 2-этажные дома. Если будут в основном 16-этажные, то количество населения квартала вырастет в 8 раз. Это даже не задница, а полнейшая жопа.

Eu2012, этажность и количество квартир жилых домов указываются в "Ведомость зданий и сооружений" или "Ведомость жилых домов".

Если будут в основном 16-этажные, то количество населения квартала вырастет в 8 раз. Это даже не задница, а полнейшая жопа.

Вот новость

Вот аборигенам для начала

Для нахождения мест расположения объектов социально-гарантированного обслуживания и измерения расстояний можно использовать программу CityInfo, где такие объекты обозначены коричневым цветом. Номер д/с и поликлиники находится по их адресам в сети Интернет. Также можно использовать сайты Комитета по образованию Мингорисполкома и Комитета по здравоохранению Мингориполкома.
Расстояния рассчитываются от предполагаемого места строительства жилых домов с запасом в 10%. Т.е. необходимо учитывать все д/с – в радиусе 550 м., поликлиники - 1100 м.
Отправляйте эл. обращения, а на следующий день звоните в канцелярии (отделы обращений) и спрашивайте, зарегистрированы ли ваши обращения. А иначе ответа можно и не дождаться.

mr_crazyboy,

Я молчу про дороги во дворах.

А "инвэстор" тоже "молчит" насчет благоустройства придомовых территорий существующих жилых домов?

А также совет агитбригаде: вас не напрягает тот факт, что капремонта в наших домах не было уже лет 40!?!?!?! Может силы бросить в этом направлении

Уплотнение квартала разве предусматривает проведение капремонта домов?
И вообще: какова цель "инвэстора"? Улучшить жизнь аборигенов или поплотнее набить карманы?

Видеообращение к президенту: «В стране формируется два сорта людей: одни отнимают, а другие безропотно отдают свою собственность»

никто бы не возражал, если бы новое жилье строили на месте недалеко расположенных ветхих сооружений, которые давно пора снести. Но этого не происходит, а застройщик претендует именно на территорию двора.
...
На месте наших дворов построят частное элитное жилье и будут продавать его по коммерческим ценам, это не жилье для очередников и многодетных, это частные и дорогие квартиры. А значит, богатые новоселы получат отнятую у нас землю и сделают ее частной собственностью, — взывает к справедливости Маргарита Борисовна.
Жилье, которое предлагает «Трест Промстрой», действительно недешевое: квадратный метр в строящемся доме стоит около 1700 у. е. К слову, однокомнатные квартиры уже распроданы, двухкомнатную площадью 81,47 кв. м еще можно купить за 139 400 у. е., «трешка» площадью 109,3 кв. м обойдется в 187 000 у. е.
— Похоже, в нашей стране формируется два сорта людей: одни отнимают, а другие безропотно отдают свою собственность. Для нас решили построить новое гетто, и нам в нем жить. Ни одного парковочного места для коренных жителей не предусмотрено. Въезд в свои подземные гаражи они расположили прямо напротив наших подъездов и окон, чтобы все выхлопные газы шли к нам, а тут — ни деревьев, ни кустов. Более того, наши дети могут погибнуть, так как нет прогулочных площадок. Все поликлиники уже сейчас трещат по швам, нет детского сада. Это нельзя назвать реконструкцией, а только захватом, — подытожила женщина.

mr_crazyboy,

Про дороги разговор шел.

Т.е. под разговоры про дороги идет уплотнение двора?
Уважаемый, никакие "разговоры" никого ни к чему не обязывают
Насчет капремонтов домов - читаем на сайте Уплотнение застройки:

Рассмотрим типичный пример «уплотнения» дворовой территории старой застройки. Что представляет из себя такие дворовые территории? Загроможденные автомобилями узкие проезды «прижаты» к фасадам зданий. Количество м/мест для парковки автотранспорта явно не соответствует реальному уровню автомобилизации и как следствие – автомобили на тротуарах и газонах. В целом двор напоминает машинный двор захудалого колхоза, забитый автоломом. Что можно сделать?
1. Провести комплексное благоустройство дворовой территории.
2. Уплотнить двор.
Комплексное благоустройство дворовой территории выполняется вместе с капитальным ремонтом домов согласно утвержденного перспективного Плана (т.е. не в этой жизни). Оно представляет собой не разбивку клумб и установку скамеек, а приведение всех элементов придомовой территории к нормируемым значениям: расширение проездов, создание пешеходной сети, размещение недостающих м/мест для парковок и т.д.
Может показаться, что размещение десятка недостающих м/мест возле жилого дома – это ерунда в плане необходимого для них территориального ресурса. Действительно, 1 м/место имеет размер не менее 5.0 х 2.5 м., т.е. 10 м/мест – это площадка 25 х 5 м. Ерунда? Как бы не так. Для начала проезды «отодвигаются» от домов на расстояние 5-10 метров (в зависимости от высоты здания) и расширяются до 5.5 м. Можно разместить м/места перпендикулярно к проезду, но тогда из-за нормируемого минимального радиуса поворота ширину проезда в этой части необходимо увеличить до 7 м.
Парковки нельзя размещать где угодно, т.к. существуют нормируемые минимальные расстояния от парковок до жилых домов, детской игровой и физкультурной площадки, зон отдыха взрослых. В итоге – размещение парковок возле жилых домов нередко выливается в проблему.
При этом зачастую требуется «проработка» рельефа дворовой и прилегающей территории по вертикали с размещением отсутствующих сооружений для отвода дождевой воды. Все это – очень дорого и идет туго. А вот уплотнение идет «на ура».

Дома по Калинина-18, 20 первую половину дня будут находиться "в тени" "элитных" новостроек. Солнце если к квартирах выходящих во двор если и будет показываться, то явно ненадолго. Исходя из плана, их дворовые территории станут внутренними дворовыми территориями новостроек, "старичкам" же оставят узкую полоску асфальта с клумбами. Если бы эти дома были не так развернуты и дворовая территория была общей, а так... жесть.