Ответить
  • Tester Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tester Senior Member Автор темы

    4641

    15 лет на сайте
    пользователь #3888

    Профиль
    Отправить сообщение

    4641
    # 1 февраля 2013 20:02 Редактировалось Tester, 13 раз(а).

    Статья на онлайнере
    /society/334727.html]Статья на тут.бае

    Паспорт объекта сносимых домов:

    Info.jpg

    Picture.jpg


    Страница проекта на сайте "Творческой мастерской 7"

    Оттуда же планировка района:

    KolcovaPan014.jpg

    А вот так выглядят утвержденные ПДП на район:

    PDP_Plan_1.jpg

    PDP_Plan_2.jpg

    PDP_Plan_3.jpg

    PDP_Plan_Soc.jpg

    Картинки кликабельны:

    PDP_Plan_4_a.jpg


    PDP_Plan_4_b.jpg


    PDP_Plan_5_a.jpg


    PDP_Plan_5_b.jpg

    Из этого раздела можно посчитать интересные цифры про население:
    - текущее положение: 6800 человек
    - проектное: 7900 человек
    - прирост: 1100 человек
    - для полноты картины, надо посчитать, сколько людей уйдет из района при сносе одно-двухэтажных домиков: 14620 / 12,8 = 1142 человека
    - итого прирост: 2242 человека
    Однако в компании застройщике онлайнеру сказали "Всего же в новом жилом комплексе будет 1311 квартир, где станут проживать 3823 человека" - превышение на 1581 человек! А ведь кроме этих домов, есть дом который строит "Арэса" - который есть в ПДП! Превышение населения установленного ПДП будет еще больше!

    Но самое веселое начинается, если заглянуть в раздел "Расчет потребности в местах хранения автомобилей": население берется не проектное, а "рассчитывается"!
    Суммируем расчетное население существующей застройки и нового строительства: 3266 + 3486 = 6725 человек !!!
    То есть меньше чем текущее положение дел! C авто изначально в ПДП заложена проблема!

    Уплотнение давно уже стало бедой города. Люди с ним борются, чиновники пытаются убедить, что это абсолютно нормально.
    Вот и в мой микрорайон пришла эта "болезнь"... недавно заметил что по ул. Кольцова вокруг двухэтажных домов появился забор. А сегодня проходил, увидел паспорт объекта и офигел:

    Info.jpg

    Picture.jpg

    Пять двадцатипятиэтажных домов! Заказчик всего этого "безобразия" некое "Фрелиэйсэксим". Поиск в интернете полной информации ничего не дал - все глухо.
    Совсем недавно на Онлайнере была статья "Фотофакты: взгляд на микрорайон Зеленый Луг из кабины башенного крана". На паре фоток хорошо видна перспектива "маленьких" домов со схемы выше:
    Фото раз: три дома в углу справа - красный, желтый(хорошо видны на схеме) и бело-коричневый(слегка выглядывает из-за одной из высоток на схеме)
    Фото два: в левом углу желтый и бело-коричневый дом.
    Как видно на данный момент это самые высокие дома в той области - красный 10 этажей и желтый 9.
    К сожалению информации нет, но даже если предположить по минимуму всего по 4 квартиры на этаже это 100 квартир в одном доме и 500 во всех! Если предположить семьи из 4 человек это получается 2000 жителей! Причем на схемах совсем не просматриваются детские площадки!

    На схеме нарисованы широкие "проспекты", на самом деле там всего две полосы! По ширине они как три полосы, но с одной стороны всегда припаркованы машины! Сделать левый поворот выезжая со дворов между желтым и красным домом то еще удовольствие из-за этих припаркованных машин, а при поднявшейся интенсивности движения этого будет сделать вообще невозможно! А где будут парковаться все эти жители? У каждого нынче есть машина, а то и не одна - это минимум 500 машин новых жителей! Сколько из них купят места в паркинге по 15 тыс. $? Фактически, возникнет транспортный коллапс!

    Далее поликлиника - на сколько возрастут очереди? Сегодня ходил к травматологу - просидел 2 часа! И это без этих 2000 новых жителей! А к терапевту вообще будет не попасть!

    Причем я и краем уха не слыхивал ни о каких общественных обсуждениях, зашел сегодня в ЖЭУ и не увидел никаких стендов с информацией. Фактически полная секретность кроме вышеозначенного "Паспорта Объекта"!

    А ведь кроме этого высотный дом там строит "Арэса" о конфликте с которой уже писал Онлайнер, а между колледжем и школой(которые по другую сторону от восточной) возводит высотный панельный дом "Карпович". Кроме того, чуть дальше проходил ЛЭП, которую со стороны ул. Калиновского уже собираются упрятать под землю и все застроить! А значит эта беда придет и в этот микрорайон! Что будет тогда и с парковками, и с пробками, и с поликлиникой?

    Надеюсь Онлайнер сделает в ближайшее время статью об уплотнении этого района, а пока предлагаю высказаться всем недовольным!

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    12949

    7 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Отправить сообщение

    12949
    # 1 февраля 2013 21:56 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Tester,

    а пока предлагаю высказаться всем недовольным!

    Причитания не помогут. Действуйте по отработанной схеме
    1) Расклеивайте по подъездам ближайших жилых домов небольшие объявления примерно такого содержания:

    Информация об уплотнении района объектом «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной гараж-стоянкой в границах улиц Кольцова – Восточной – пер. 4-го Полиграфического в г. Минске» размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Главная форума → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → Уплотнение Зеленого Луга(Кольцова-Восточная-4-ый Полиграфич)

    Аборигены почитают и подтянутся сюда.
    2) Изучаете методы борьбы с уплотнением тут
    3) Составляете тексты обращений и выкладываете тут для корректировки

    Срок начала строительства январь 2013 г.
    Срок окончания строительства апрель 2013 г.

    Поразительные темпы :super: :o :D

  • Н.Градюшко Neophyte Poster
    офлайн
    Н.Градюшко Neophyte Poster

    15

    6 лет на сайте
    пользователь #445038

    Профиль
    Отправить сообщение

    15
    # 1 февраля 2013 22:13 Редактировалось Н.Градюшко, 2 раз(а).

    Tester, спасибо за подробную информацию. Разведаем что да как.

  • Tester Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tester Senior Member Автор темы

    4641

    15 лет на сайте
    пользователь #3888

    Профиль
    Отправить сообщение

    4641
    # 1 февраля 2013 22:30 Редактировалось Tester, 1 раз.
    RET_FRAN:

    Срок начала строительства январь 2013 г.
    Срок окончания строительства апрель 2013 г.

    Поразительные темпы :super: :o :D

    Сам тоже так подумал, а потом прочитал повнимательнее, а это только "Проект сноса жилых домов ... и хозпостройки" :)
    А пока строить будут это еще сколько времени пройдет... постоянно грузовики шнырять будут...

    За советы спасибо. Подумал, что надо бы подъехать для начала в администрацию советского района - у них наверняка должна быть информация... только как всегда получается - строят возле самой кольцевой, а администрация почти в центре города... не удивлюсь, если у них там "тихо и спокойно" и общественное обсуждение этого проекта прошло.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    12949

    7 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Отправить сообщение

    12949
    # 1 февраля 2013 23:06 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Комплекс многоквартирных жилых домов в границах улиц Кольцова, Восточной и переулка 4-го Полиграфического в г. Минске
    заказчик: ЧТУП «Фрэлиэйсэксим»
    архитекторы: Цейтлин А.З., Вислович Н.А., Пикус А.М., Розанцев П.В., Розанцева В.И., Соболевский Е.С.
    Проект комплекса многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной гараж-стоянкой в границах улиц Кольцова, Восточной, переулка 4-го Полиграфического в г. Минске. Проектируемый комплекс состоит из 2-ух участков. В границах первого запроектированы три 25-ти этажных жилых дома, 2-4-ех этажное административное здание, а также 2-ухуровневый подземный гараж-стоянка вместимостью 476 машиномест. В границах второго запроектированы три 25-тиэтажных жилых дома, 17-и этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, а также 2-ух уровневый подземный гараж-стоянка вместимостью 512 машиномест.

  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4156

    6 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Отправить сообщение

    4156
    # 1 февраля 2013 23:48

    Комплекс многоквартирных жилых домов строится в соответствии с утвержденным ПДП: "Детальный план территории в границах ул. Кольцова - Логойского тракта - ул. Широкой - ул. Восточной", утвержден Решеним Мингорисполкома от 29.10.2009 г. №2557.

    Это означает, вкратце, что общественных обсуждений не будет проводиться, т.к. они (обсуждения) проводились при согласовании ПДП. Соответственно, застройка данного участка многоквартирными домами уже предусмотрена градостроительной проектной документацией.

    Так что, я бы не удивлялся отсутствию стендов с информацией и не тратил бы время на письма. Понятное дело, что, все изложенное, - ИМХО. Если хотите, проверьте изложенную мной информацию.

    Ну и судя по тому, что уже есть разрешение Госстройнадзора на производство работ по сносу жилых домов, проект строительства, скорее всего, уже прошел кабинет согласований и гостройэкспертизу, потому что, до готовности основной ПСД (проектно-сметной документации) ввязываться в работы по сносу особого экономического резона нет (время = деньги).

  • Tester Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tester Senior Member Автор темы

    4641

    15 лет на сайте
    пользователь #3888

    Профиль
    Отправить сообщение

    4641
    # 2 февраля 2013 00:23

    RET_FRAN, спасибо за ссылку! Посмотрел и другие фото и пришел в ужас - масштаб даже больше чем я ожидал!
    Как выглядит все сейчас можно посмотреть на гугле и то, как проектировщики видят микрорайон. Живу я в бело-коричневом доме, который на их снимках почему-то белый. Но самое ужасное: проектировщики убрали подъезд к подъездам! А двор фактически превращается в парковку для какого-то бизнес-центра! Особенно красиво это демонстрирует эта картинка! Еще фото с немного другого ракурса.
    Красный дом - сейчас обнесен высоким забором(застройщик и нам обещал забор, да так и не выполнил), ворота с автоматическим открыванием, машинки есть интересные - одна из них Chevrolet Corvette - на рендерах забора нет! Вот тут думаю листовка поможет - если люди увидят, что их хотят лишить забора...
    На этом фото есть маленькое двухэтажное здание - это отделение милиции. У них тоже есть свой дворик и забор с колючей проволокой. На рендерах его нет. Не ужели их тоже его лишат?
    Детских площадок на весь получившийся райончик - 2 маленькие штучки...

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    12949

    7 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Отправить сообщение

    12949
    # 2 февраля 2013 08:42 Редактировалось RET_FRAN, 6 раз(а).

    Arjuna,

    Комплекс многоквартирных жилых домов строится в соответствии с утвержденным ПДП: "Детальный план территории в границах ул. Кольцова - Логойского тракта - ул. Широкой - ул. Восточной", утвержден Решеним Мингорисполкома от 29.10.2009 г. №2557.
    Это означает, вкратце, что общественных обсуждений не будет проводиться, т.к. они (обсуждения) проводились при согласовании ПДП. Соответственно, застройка данного участка многоквартирными домами уже предусмотрена градостроительной проектной документацией.

    Но это не означает автоматически, что в ПДП предусматривается превращение территории в откровенные каменные джунгли - это может быть и последствие "архитектурного творчества на потребу интересам заказчика (инвестора)" Вот этот вопрос и надо выяснить. Методика выяснения такого вопроса приведена в теме Застройки на пересечении ул.Лукъяновича-Восточной-Олешева
    Tester, не теряйте времени зря - займитесь расклейкой объявлений, чтобы на выходных аборигены их почитали днем, пока светло.
    И прежде чем идти узнавать что-либо, необходимо разобраться в вопросе :znaika:
    Ниже даны все картинки комплекса из http://www.tm7.by/ для оценки перспектив аборигенами

  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    14700

    14 лет на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Отправить сообщение

    14700
    # 4 февраля 2013 15:52 Редактировалось MD, 1 раз.

    Уже вовсю продажи идут. Цена интересная, надо съездить посмотреть.

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • Н.Градюшко Neophyte Poster
    офлайн
    Н.Градюшко Neophyte Poster

    15

    6 лет на сайте
    пользователь #445038

    Профиль
    Отправить сообщение

    15
    # 4 февраля 2013 16:10 Редактировалось Н.Градюшко, 1 раз.
    MD:

    Уже вовсю продажи идут. Цена интересная, надо съездить посмотреть.

    это другой проект и другой застройщик. Но дом будет находиться рядом, с противоположной стороны улицы Восточной..

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    12949

    7 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Отправить сообщение

    12949
    # 4 февраля 2013 16:40

    Зеленый Луг уплотнят крупным жилым комплексом. Местные жители удивлены, что с ними не посоветовались

    В офисе заказчика также добавили, что общественное обсуждение проекта не проводилось и в данном случае не требуется.
    — Земельный участок изымается для государственных нужд в рамках реконструкции квартала. Снос существующей застройки внесен в генеральный план развития Минска, — отметили специалисты.

    И что? Любое ПДП требует общественного обсуждения. Тем более, что есть сомнения, что данная "сверхплотная застройка" соответствует утвержденному ПДП

  • velz Senior Member
    офлайн
    velz Senior Member

    1761

    9 лет на сайте
    пользователь #113589

    Профиль
    Отправить сообщение

    1761
    # 4 февраля 2013 17:12 Редактировалось velz, 1 раз.

    недавно на сайте одного застройщка видел нарисованный макет дома прямо возле озера, слева от аптеки-беларусбанка что на этой фотке......
    вот там где в центре одинокая ёлочка: стоит

  • Туманный Senior Member
    офлайн
    Туманный Senior Member

    2817

    6 лет на сайте
    пользователь #451359

    Профиль
    Отправить сообщение

    2817
    # 4 февраля 2013 17:17

    Вообще очень интересный проект. Людям нужны квартиры что бы жить. Пускай строят.

    <p>Жди меня и я приду..</p>(с)
  • velz Senior Member
    офлайн
    velz Senior Member

    1761

    9 лет на сайте
    пользователь #113589

    Профиль
    Отправить сообщение

    1761
    # 4 февраля 2013 17:17

    о, нашол

    http://[censored]/economics/329496.html

    Добавлено спустя 9 минут 31 секунду

    прощай зелёный луг!?

  • Кила Senior Member
    офлайн
    Кила Senior Member

    955

    5 лет на сайте
    пользователь #492744

    Профиль
    Отправить сообщение

    955
    # 4 февраля 2013 17:36

    в этом доме будет 225-230 квартир ,на этаже по 9 кв. !

  • 4545 Member
    офлайн
    4545 Member

    152

    4 года на сайте
    пользователь #761330

    Профиль
    Отправить сообщение

    152
    # 4 февраля 2013 18:51
    velz:

    о, нашол

    http://[censored]/economics/329496.html

    Добавлено спустя 9 минут 31 секунду

    прощай зелёный луг!?

    Прощаться рано :D Этот комплекс влазит чуть более чем полностью в ландшафтно-рекреационную зону. Так что не надо лишний раз рекламировать педоБИРов. Им и так очень сильно икается на других ветках форума.
    По теме - топикстартер уже что-нибудь делает по поводу сбора подписей, или нет?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    12949

    7 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Отправить сообщение

    12949
    # 4 февраля 2013 18:58

    4545,

    По теме - топикстартер уже что-нибудь делает по поводу сбора подписей, или нет?

    Сбора подписей под чем?
    Тактика действий на первом этапе указана выше:
    1) Расклейка объявлений
    2) Составление текста заявления в Мингорисполком с вопросами об утвержденном ПДП и присутствуют ли данные планы застройки в ПДП?
    Зачем подписи?
    Берите пример с Застройки на пересечении ул.Лукъяновича-Восточной-Олешева
    Далее - следующий этап, включающий и жалобу на отсутствие общественного обсуждения проекта ПДП

  • Lazy velcom team
    офлайн
    Lazy velcom team

    1849

    14 лет на сайте
    пользователь #5901

    Профиль
    Отправить сообщение

    1849
    # 4 февраля 2013 19:04

    Что, есть кроме меня ещё желающие пройтись и поклеить хотя бы листки с инфой по подъездам в домах по Кольцова?

    BBM PIN 2AF1E46A
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    12949

    7 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Отправить сообщение

    12949
    # 4 февраля 2013 19:19

    Объявления клейте прямо на двери подъездов, чтобы все входящие прочитали - скоро аборигенам не до эстетики подъездных дверей будет...
    Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит.

  • 4545 Member
    офлайн
    4545 Member

    152

    4 года на сайте
    пользователь #761330

    Профиль
    Отправить сообщение

    152
    # 4 февраля 2013 19:19
    Lazy:

    Что, есть кроме меня ещё желающие пройтись и поклеить хотя бы листки с инфой по подъездам в домах по Кольцова?

    Проверь ЛС