Домофоны, кодовые замки, железные двери подъезда

kinic:

...

А если никого нет дома? Вот и все преимущества этих железных дверей с домофонами

я так однажды выскочил во двор в 3 часа ночи... Дверь в квартиру не закрывал, а к подъезду не привык еще. В результате на улице -25, я в легкой куртке.

А пароль от подъезда на Цифрале меняется без проблем. Администраторский пароль дается старшему по подъезду (или тому, на кого заглючен договор) под расписку после настойчивых требований. По умолчанию ответ "такого не бывает, невозможно, и вообще радуйтесь, что замок поставили, а не заварили наглухо"

Помещаю для обсуждения копию письма на сайт Мингорисполкома по теме "Принуждение минчан к заключению договоров на спонсирование бездельников".

=======================================

СМИ оповестили жителей Минска, что с 1 января обслуживание и ремонт мет. дверей в подъездах и домофонных систем будет осуществляться на основании договоров неких фирм с жильцами.

22 ноября в почтовые ящики нашего дома некто разбросал бланки договоров, где "с одной стороны" значится никому не известный индивидуальный предприниматель. Вывешено объявление о предстоящем собрании, куда всем надлежит явиться с заполненными бланками, а впоследствии оплачивать индивидуальному предпринимателю по 12 000 с квартиры в год за весьма неконкретно прописанные в договоре обязанности.

Вопросы к юристам Мингорисполкома.

1.В разделе "Предмет договора" значится: "техническое обслуживание и ремонт мест общего пользования, металлических подъездных дверей с запорно-переговорным устройством.

-Что означает "мест общего пользования"?

2.В разделе ''Обязанности сторон'' значится: ''Жильцы дома принимают металлическую подъездную дверь и домофонную систему на общественную сохранность...''. Цитата дословная.

-В каком законе или подзаконном акте введено понятие ''общественная сохранность'', где можно ознакомиться с толкованием этого понятия?

-Каким образом жильцы могут практически обеспечивать ''общественную сохранность'', не имея возможности лично охранять двери (большую часть времени отсутствуя дома - работа и т.п)?

3.В разделе "Предмет договора" значится: ''Устранять неисправности мест общего пользования, не связанные с хищением и вандальными действиями...'' (цитирую дословно).

В разделе ''Обязанности сторон'' значится: ''Все происходящие в этот период неполадки не по вине подрядчика (умышленная порча мет.дверей и домоф.систем, акта вандализма) устраняется за счет Заказчика (квартиросъемщика, собственника квартиры)''. Цитата дословная.

Расценки, сроки и гарантии осуществления ремонта дверей, доводчиков и домофонных систем, выведенных из строя вандалами в договоре отсутствуют.

-Является ли такой договор юридически корректным?

Напрашиваются следующие выводы.

Учитывая, что:

а).подавляющее большинство неисправностей дверей и домоф. систем возникают как раз по причине вандализма,

б).жильцы не имеют возможности круглосуточно охранять двери, т.е. в договоре на нас пытаются возложить заведомо невыполнимые обязательства,

в).подрядчик никак не обозначил своих обязанностей по ремонту разрушений, произведенных вандалами -

ТЕКСТ ДОГОВОРА БЕССОДЕРЖАТЕЛЕН.

Жителям всего Минска произвольно навязывается некая ''абонентская плата'' лишь только за подписание неконкретной и безграмотной бумажки.

Размер оплаты невелик, но если помножить 12 000 бел. рб. на количество квартир в г.Минске, получится немалая и стабильно получаемая ''за безделье''сумма.

САВА:

...в случае подписания этого договора, они еще обязуются проблить гарантию на дверь на 10 лет

Увы, в нашем убойном "договоре" - ни слова про продление гарантии

САВА:

Для 15квартирного подъезда за 10 лет плата за техобслуживание составит тройную стоимость двери. Но есть и плюсы, избавляет от необходимости тратить нервы и время на сбор средств в случае поломки

Это уж как водится, иначе зачем бы огород городить с этими бумажками

Как я натерпелась от этих железных дверей. Живу на втором этаже и под моей квартирой находится входная дверь в подъезд, лестницу и офис фирмы. Доводчик трех дверей давно поломан, домофон тоже (уже года два не работает, как поставили ломался постоянно, жильцам дома это надоело и все про него забыли ) следовательно никто его ремонтировать не собирается. Договор на обслуживание со "Строймиром" не заключен, ремонтировать двери ЖЭС отказывается, а в моей в квартире постоянный стук, днем и ночью. Pемонт ЖЭСа заключается в установке пружины от которой стучит еще больше. Жильцы дома, недовольные тем что три года назад выбросили по 50000 рублей ничего платить не собираются, а я вот мучаюсь .

человеки)) - моя ситуация:

появилась необходимость в брелке/ключе от подъездной двери - подошел к двери посмотрел телефон организации которая ее установила (заметьте без моего на то разрешения - вроде как был кто-то в подъезде инициативный - вот и поставили), звоню в организацию - мне говорят что не заключен договор и мы вас обслуживать не будем - и как следствие ключа вам не продадим (4310р) - вот заключайте с нами договор тогда все будет гуд..., по телефону спец той организации жалился мол их и так зажимают свыше - и ни чем они помочь не могут...

теперь вопрос - как быть?)

1). может кто знает где можно купить ключ/брелок нелегально?

2). может кто знает как узнать универсальный код?

3). как бороться с этим - ведь меня попросту не пускают в квартиру - частную собственность.

4). хелп.

оно то можно было бы подойти - токо двери уже года 2, особо его и не сыщешь.

чует мое сердце), что придется пару раз попугать эту гребаную организацию-установщика двери - не хотят по хорошему - значит будет как будет, а я за них бегать по подъезду и собирать подписи на догоров не собираюсь...

вопросы в силе) если кто готов

young seaman, напиши фирме в книгу замечаний и предложений! Они тебе при личном контакте продадут ключик!

А вообще в таких случаях, надо искать крайних, а если их нет - то демонтаж по суду.

так насколько я понял, аб.плату за эти двери будут включать в жировки?

с чего бы?

а вообще по-мойму надо слать их нах с ихними договорами. ЖЭСы так агитировали за двери в свое время... а тут видите ли обслуживать не хотят. по аналогии могут и с мусорщиками индивидуальные договора изобрести.

young seaman, Попроси того у кого есть договор купить тебе ключ?Или у соседй поспрашивай,может у кого лишний есть.