ПДП Матусевича–Глебки–Масюковщина–Колесникова

Загадка номер 1 - паркинги вместо гаражей у правого края карты (вдоль улицы Глебки). Никакой информации по ним нет, кроме непонятного рисунка.
Загадка 2 - некое подобие развязки там же. Нарисавно непонятно что. Как оно соотносится с реальностью - тоже не понятно.

RET_FRAN, совсем ты борец с уплотнением обезумел!!!
тут люди наоборот ждут, когда обещанные 5 лет назад на пустыре появятся школы,садики и и.т.д.

Куда они хотят впихнуть ещё 3 жилых дома в пятой Масюковщине? (у них это почему-то Домбровка-3 на плане)

[url=http://realty.[censored]/news/offtop-realty/485233.html]В ближайшие пять лет в Домбровке планируют построить две школы, садик, поликлинику и торговый центр

аскер,

Жители будут только довольны.

Выше уже пишет недовольные
В частности

Спортзалы, бассейны, спортивные площадки
К социально гарантированным объектам обслуживания в сфере физкультуры и спорта отнесены спортзалы, бассейны, спортивные площадки (подп. 3.1 Направления 3 Глава 6 Раздел I Генерального плана г. Минска).
Обязательное Приложение Г «Основные технико-экономические показатели детального плана» к ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки» относит к перечню основных технико-экономических показателей детального плана показатель обеспеченности населения спортивными сооружениями, в т.ч. и открытыми спортивными площадками.
Имеются ли данные показатели в составе таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана»?
Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности жителей спортплощадками (0,3 га/тыс.жит.)? Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения открытые спортивные площадки и какой площади?
Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности жителей бассейнами (20 кв.м. зеркала воды/тыс.жит.)? Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения бассейны и какой площади зеркала воды?

Обеспеченность озелененными территориями
Пункт 7 обязательного Приложения Г «Основные технико-экономические показатели детального плана» к ТКП 45-3.01-284-2014 относит к перечню основных технико-экономических показателей Детального плана показатель «Озелененность территории, %». Приведен ли данный показатель в таблице «Основные технико-экономические показатели детального плана»?
Удельный вес озелененных территорий различного назначения (уровень озелененности) в пределах застроенных территорий поселений должен быть не менее 40 % (п. 9.2.1 1 ТКП 45-3.01-116).
Пункт 7 обязательного Приложения Г «Основные технико-экономические показатели детального плана» к ТКП 45-3.01-284-2014 относит к перечню основных технико-экономических показателей Детального плана показатель «Обеспеченность озелененными территориями общего пользования». Приведен ли данный показатель в таблице «Основные технико-экономические показатели детального плана»?
Согласно табл. 9.1 ТКП 45-3.01-116 обеспеченность населения озелененными территориями общего пользования для г.Минска составляет:
- районного значения – 8-10 кв.м./чел;
- городского значения – 9-11 кв.м./чел.
Согласно п. 1.8 главы 5 Генерального плана г.Минска «Принять уровень средней обеспеченности озелененными ландшафтно-рекреационными территориями общего пользования городского и районного значения на расчетный срок не менее 21 кв.м на одного жителя».
Обеспеченность озелененными участками в жилой застройке (озелененные дворы и участки вблизи мест проживания для повседневного отдыха населения, за исключением озелененных участков школ и дошкольных учреждений и других озелененных территорий ограниченного пользования) должна составлять не менее 9 кв.м. на 1 проживающего (п. 9.1.2 и табл. 9.1 ТКП 45-3.01-116). Возможно ли выполнить это требование с одновременным выполнением требования по размещению парковок нормативной вместимости на нормативном расстоянии от жилых домов?

Перспективная численность населения в границах ПДП - 30,5 тыс. чел.
Пробуем ответить на заданные вопросы Если не получается, что можно попробовать задать данные вопросы разработчикам ПДП на презентации.
Например, вместо 3 жилых домов можно разместить спортивные площадки + бассейн. Сомневаюсь, что кто-то будет возражать.
Так что все - в руках аборигенов

Соглашусь. Где бассейн? Где спортзал? Где общественная, а не школьная, площадка для футбола/волейбола?
А то путь: жилой дом-ясли-сад-школа-ТЦ-поликлиника-теплопункт-парковка.

аскер,

AliSokol91:

Соглашусь. Где бассейн? Где спортзал? Где общественная, а не школьная, площадка для футбола/волейбола?

Где такое есть в Минске не подскажите?

Там, где аборигены не ждут "с моря погоды"

Кто вообще сказал,что такое должно быть?

Генеральный план г.Минска и ТКП:

Обеспеченность объектами общественного социально-гарантированного обслуживания
Сеть социально гарантированных объектов обслуживания состоит из объектов повседневного, периодического и эпизодического обслуживания (п. 7.4.2 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»).
Согласно ч. 5 подп. 1.7 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры» (далее – Указ № 72) для районов (кварталов) жилой застройки объекты социальной инфраструктуры размещаются с учетом их основных технико-экономических параметров, установленных в градостроительной документации (в т.ч. и в Генеральном плане г. Минска) и в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов.
5.1 Спортзалы, бассейны, спортивные площадки
К социально гарантированным объектам обслуживания в сфере физкультуры и спорта отнесены спортзалы, бассейны, спортивные площадки (подп. 3.1 Направления 3 Глава 6 Раздел I Генерального плана г. Минска).
Обязательное Приложение Г «Основные технико-экономические показатели детального плана» к ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки» относит к перечню основных технико-экономических показателей детального плана показатель обеспеченности населения спортивными сооружениями, в т.ч. и открытыми спортивными площадками.
Имеются ли данные показатели в составе таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана»?
Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности жителей спортзалами (60 кв.м./тыс.жит.)? Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения спортзалы и какой вместимости?
Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности жителей спортплощадками (0,3 га/тыс.жит.)? Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения открытые спортивные площадки и какой площади?
Будут ли соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности жителей бассейнами (20 кв.м. зеркала воды/тыс.жит.)? Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения бассейны и какой площади зеркала воды?

Перспективная численность населения в границах ПДП - 30,5 тыс. чел.
Пробуем ответить на данные вопросы...

RET_FRAN:

Ситуация, когда жилые дома возводятся и вводятся в эксплуатацию, а минимально необходимые объекты социальной инфраструктуры только «планируются» – недопустима.

ага, вот именно сейчас такая ситуация конкретно по Домбровке-4 ( бывшая домбровка-6), поле и дома. Так что все что предусмотрено в ПДП на микрорайоне хоть как-то те поля в скором будущем облагородит.
На месте садов и школ жилье и магазины не появились. По крайней мере по 4 микрорайону. В целом никакого криминала в ПДП нету. Коссяки есть, но небольшие. А заниматься расчетами согласно ТКП можно конечно же, и почти наверняка найдете отклонения, но повторюсь. Криминиального ничего нету.
А писать, коль у вас есть время свободное, можно хоть папе Римскому.
Ничего личного. я с генпланами работаю с 2006 года. Специфика знаете ли. Подогнать можно ко всему угодно, особенно когда заказчик Мингорисполком в лице комитета архитектуры.

аскер:

RET_FRAN, совсем ты борец с уплотнением обезумел!!!
тут люди наоборот ждут, когда обещанные 5 лет назад на пустыре появятся школы,садики и и.т.д.

Если это не построили 5 лет назад, то сейчас точно не построят.
Школы, садики и т.д. лжеинвесторы НЕ строят, так как на садиках и школах не заработаешь. Школы и садики строят УКСы, а у них денег нет.

В Мингорисполкоме жителям даже предлагают посадить саженцы во время субботника ЗА СВОЙ СЧЁТ.
А где гражданам взять эти саженцы? Нужно поехать в лесничество, купить их и привезти в Минск.

Mush:

Судя по приложенной к новости картинке - сюда, по центру пустыря. Ниже этих домов (южнее) - школа и поликлиника, выше них (севернее) - парковка и детский сад.

Сегодня посмотрела в окно на этот пустырь - ну не влезут никак на этом клочке школа (со спортивным стадионом), детский сад (с площадками) и 3 дома, пусть даже "столбика", да ещё и парковка и поликлиника! Максимум школа, сад и поликлиника. Или 1 дом + школа и сад. Нет там столько места, как мне кажется.