Минскстрой, Масюковщина-5, Игнатовского 6 (16б)

В договоре указано без отделки. Он уже будет заключен. Поэтому кредит будем платить через пол года после сдачи (мое мнение).

Слышала, что с нового года будут правила, по которым все квартиры для нуждающихся должны сдаваться с отделкой,

Все верно, тоже читала такое. По-моему это касается только тех, кто претендует на 5% льготный кредит. Надо же государству втюхивать куда-то отечественные стройматериалы.

Хотя с другой стороны мне кажется, что это должно касаться домов для исполкомовских очередников, как на Каменной Горке.

HACHUHATU2:

В договоре указано без отделки. Он уже будет заключен. Поэтому кредит будем платить через пол года после сдачи (мое мнение).

Могу сказать точно, %% по кредиту будете платить со следующего месяца , как возьмете кредит (так всегда было)

а основной долг - через месяц после сдачи дома .

Если сдача в мае, значит платить по основному долгу будем в июне!

а что касается отделки - то это не наш случай, это для домов, которые сдаются по очереди через исполкомы, там есть и социальное жилье и очередники, в них будет обязательная отделка, но цена в таких домах до 2 млн. была до этого.

ОЧЕВИДНАЯ ВЫГОДА ОБМЕНА 2-КИ ПО 2 676 000 НА 3-КУ 2443000!

Мое предложение в силе!

Я просчитала тут примерный расчет, его можно использовать каждому по своему усмотрению, но прошу обратить внимание тем, кто взял ДВУШКУ по цене для ненуждающихся.

Когда вы заключите договор, только уже в банке вам смогут сделать расклад на сумму кредита и сумма ежемесячных платежей.

Если вы взяли по 2.676 то уже 5% кредит не возьмете... только 17% если стоите на очереди.

Подумайте, посчитайте и оцените выгоду. В расчете взята сумма кредита, исходя из максимальновозможной,т.е. если у вас собственных сбережений больше, то соответственно сумма кредита и ежемесячного платежа уменьшается.

+ льготникам можно получить субсидии и т.п. выплаты через исполком.

Н-Р:

* 2комн. кв. 61 м2 по 2676 000 будет кредитоваться на 45,75м (122,5 млн. кредит), ежемесячный платеж 1,6 млн. , своими деньгами придется внести 14600 $.

* 3 комн. кв. 79,12 по 2 443880 будет кредитоваться на 54 м. для семьи из 3х человек, и на 71.21 на семью из 4х человек. При этом сумма платежа по кредиту будет около 804 тыс. и 1060 соответственно. А своими деньгами вносится 25 000$ и 11000 $ соответственно.

Разница есть? думаю да..., тем более если есть собственные сбережения, чтобы уменьшить платеж - выгода очевидна и по платежам и по метражам (удобстве).

banana2704:

NANEL, откуда Вы взяли, что метраж 1-комнатной квартиры 45,2? Все 1-комнатные квартиры там площадью 40-41. И на счет обмена: возможен только родственный.

ну я просто метраж взяла из объявления, но это не столь важно, т.к. расчет я делала на 2-3 х комнатные

а 1 можно и не смотреть, и так все знают цену своей квартиры и метраж

на счет обмена - передо мной люди обменялись квартирами, девушка отказалась от 3-ки в доме №9 и взяла 3ку в 16Б, а другая пара сразу взяла эту трешку... так если мы так же прийдем в минстрой - что они на это скажут? если я сразу откажусь а кто то возмет сразу...думаю реально

banana2704, это точно 17 дом - я ездила раньше и уточняла у прораба.

У меня точно такое же расположение на схеме - двушка расположена за лифтом слева (но схема у меня только первого этажа).