Ответить
  • NirtaK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    NirtaK Senior Member Автор темы

    1468

    22 года на сайте
    пользователь #2488

    Профиль
    Написать сообщение

    1468
    # 10 января 2009 15:31 Редактировалось Platonic, 27 раз(а).

    Обсуждение строительства квартир (через УКС (ЖСК, долевое), через коммерческие структуры), вопросы получения/расчета/выплаты кредитов (рублевых, валютных, льготных).
    СМЕЖНЫЕ ВЕТКИ:
    Очередь на жилье в исполкоме
    Указ №585 (помощь в погашении нельготных кредитов)
    Субсидии на жильё
    Имущественный налоговый вычет

    В Администрациях районов г.Минска функционирует служба "Одно Окно": распорядок работы, телефоны, перечень решаемых вопросов по оформлению и выдаче документов смотрите в разделе "Администрация" соответствующего района на сайте Мингорисполкома.

    Список документов для постановки на очередь
    Подается в администрацию района по месту жительства.
    1. Паспорта членов семьи, свидетельства о рождении детей.
    2. Свидетельство о браке(для молодых семей, если брак заключен в ЗАГСе другого района - заказывается(быстрее самому привезти) справка, о том что брак впервые).
    3. Справка о жилищных условиях на себя и всех членов семьи из товариществ собственников (если у вас ЖЭС - заказывается автоматически через "Одно Окно";).
    4. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены(заказывается автоматически через "Одно Окно" - остается только оплатить стоимость справок).
    5. Папка-скоросшиватель.(иногда еще спрашивают, когда у них заканчиваются:lol:)

    Список документов для получения льготного кредита
    Список документов для получения нельготного кредита в Беларусбанке
    Список документов для получения ордера
    Подается в администрацию района, где состоите на учете по улучшению жилищных условий.
    1. Копия письма о выделении квартиры из УКСа, копия справки регистрации прав собственности из УКСа для БРТИ.
    2. Копия договора о долевом строительстве.
    3. Справка о составе семьи (или копия лицевого счета) на себя и всех членов семьи из ЖЭСа.
    4. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены.
    5. Заявление.

    Список документов для оформления техпаспорта в БРТИ(пер.Войсковой, 15)
    1. Копия письма о выделении квартиры из УКСа, копия справки регистрации прав собственности из УКСа для БРТИ.
    2. Копия договора о долевом строительстве.
    3. Договор с товариществом.
    4. Ордер.

    Адреса, телефоны, линки...
    Мингорисполком, г.Минск, проспект Независимости, 8 - на сайте: справочник администраций районов, нормативные акты местных органов управления, на очередных заседаниях(2 раза в месяц) принимают решения о постановке на очередь, направления на строительство, выделения льготных кредитов.
    "БРТИ" - РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру", пер.Войсковой, 15 или Козлова, 7(квартиры, справки); ул.Румянцева, 14(индивидуальные дома, гаражи, земельные участки, справки); тел.:284-88-22, 284-31-23, 283-15-67.
    "УКС" - УП "Управление капитального строительсва Мингорисполкома", РБ г.Минск, ул.Советская, 17. тел: 200-70-93 Согласно инструкции, утвержденной Мингорисполкомом, для включения в долевое строительство жилья администрации районов самостоятельно направляют в КУП “УКС Мингорисполкома” списки граждан, состоящих на учете нуждающихся и имеющих право на строительство жилья с государственной поддержкой, т.е. состоящих на учете по улучшению жилищных условий.
    УП «Гаражи, автостоянки и парковки», г.Минск, ул.Гурского, 38, тел:252-20-98
    Список агенств недвижимости
    Застройщики
    ОАО «МАПИД», г.Минск, ул. Р.Люксембург, 205, тел: 207-17-08
    ЗАО "Инвест-Систем", 220040, Минск, ул. Беды, 8 Тел. (017) 2021067 Тел. (017) 2021086
    Производственный концерн «Минскстрой», 220050 г.Минск, ул.К.Маркса, д.13, корп.а, каб.203, тел.: 227-78-70, факс: 227-77-61
    ОАО "Минскпромстрой", г. Минск, пер. Войсковой, 12, тел: 283-15-73
    ПС ЗАО "Трест Промстрой", Минск, ул. Сурганова, д. 28а, тел: 231-6614
    СООО "Арэса-Сервис", Минск, ул. К. Маркса 16, офис 21, тел/факс: 227-52-07
    ООО "БелстройВетурия", г.Минск, ул.Освобождения, 5, тел: 203-59-39, факс 226-82-69, отдел маркетинга 211-24-80, 211-24-89
    ОАО "10 УНР", г. Минск, ул. Уручская, 21, тел.: (017)202-57-00; (029)683-76-95
    ОАО "Белбуд", г.Минск, ул.Восточная, д.133, оф.1, телефон/факс: (017) 237-29-50
    Новостройки г.Минска от агентств недвижимости и строительных компаний
    Полезные советы:
    - Новое жилье дает право на льготу по подоходному налогу
    - В процессе строительства можно отказываться от отделки(5-10% стоимости жилья). Многих отделка квартир, построенных через УКС не устраивает: экономия на всем. Если вас не поджимает время и не стесняют средства - после сдачи дома сделайте ремонт на свои пожелания и вкус.
    - Можно и нужно возвращать подоходный налог на сумму взносов в период строительства(один человек после подачи заявления в бухгалтерию по месту работы, остальные члены семьи в конце года в налоговой).

    Льготное кредитование по состоянию на 18.07.2012 г.

    Кенни:
    Вопросы:
    1. Можно ли взять кредит на 10 лет?
    2. Когда нужно выплачивать 25 %, в начале строительства или когда кредит выбран?
    3. Учитывается ли в совокупном доходе доходность по вкладу?
    4. Если брать 200 мультосов, максимальная выплата по кредиту 5 млн. Следовательно совокупный доход должен быть 10 млн? Т. е. моя зп + зп моих близких родственников больше 10 млн?
    5. Какой общий доход должен быть у поручителей, тоже 10 млн?
    6. Если после заключения договора с банком под 20 % в течении строительства банк начнет выдавать кредиты под 15% можно ли переоформить кредит под 15%?
    Спасибо

    1. А смысл? Лучше брать на 20 лет... проценты все равно от фактического остатка. Расплатитесь за 10 лет, оплатите проценты за 10 лет! Штраф за досрочное погашение в Беларусбанке не предусмотрен!
    2. В начале. Ибо одним из документов для предоставления в банк будет справка о внесенных денежных средств. Можно ходатайствовать о внесении части суммы от 25% в начале, а части в конце. Решение на усмотрении конкретного филиала.
    3. Не учитывается.
    4. "Если брать 200 мультосов", то максимальный ежемесячный платеж будет равен 4.198.047 рублей. Совокупный доход семьи должен быть равен 4.198.047*2 = 8.396.094 рублей. В совокупный доход можете включать доход близких родственников. Но следует учесть, что эти родственники не смогут выступать у вас поручителями!
    Формула проста Кд = Пкр/Д-Р, где
    Кд - коэффициент платежеспособности. Должен быть меньше 0,5!
    Пкр - платежи по кредиту, включая платежи по ранее полученным кредитам
    Д - "чистый доход", то что получаете на руки, т.е. начислено - все удержания(подоходный налог, платежи в ФСЗН и т.д.)
    Р - расходы (коммунальные платежи, платежи за ясли сад, телефон, мобильный и т.п. обязательные платежи)
    Можете скачать программу по расчету платежеспособности и максимальной суммы кредита в Беларусбанке (дифференцированные платежи) и Белинвестбанке (аннуитетные платежи): http://www.fayloobmennik.net/2186608 Пароль: 111.
    5. Раньше доход поручителей должен быть в два раза больше, чем у кредитополучателя. Сейчас должен быть не меньше.
    6. Можно переоформить, если погасить всю имеющуюся задолженность, закрыть кредитную линию, заново пройти процедуру подачи документов и открытия кредитной линии.
    Следует учесть, что лично в нашем доме были случаи, когда Беларусбанк отказывал в повторном открытии кредитной линии под меньшую процентную ставку после закрытия под большую процентную ставку.
    P.S. Советую Белинвестбанк. Если интересно, могу ответить в личку.
    Ответы - PIMFP

    Куратор ветки Platonic

  • Kollya Senior Member
    офлайн
    Kollya Senior Member

    3597

    20 лет на сайте
    пользователь #12933

    Профиль
    Написать сообщение

    3597
    # 6 мая 2017 01:27

    добрый день, что наше государство и беларусбанк предлагают в качестве условий для кредитования жилья для многодетной, нуждающейся в улучшении жилусловий, но НЕмалообеспеченной семье? Как я понимаю, кредитуется 95% метража. По 660 руб./метр. За половину от ставки рефинансирования. При условии, что строящийся дом в соотв. списке домов, которые ок для льготного кредитования. Это так или я что-то упустил? Спасибо

    удачи
  • Serg-Tanya Junior Member
    офлайн
    Serg-Tanya Junior Member

    44

    7 лет на сайте
    пользователь #2044277

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 9 мая 2017 23:09
    sunr1se:

    подскажите, где узнать список домов попадающих под постановление 205 от 20.03.2017

    http://pravo.by/document/?guid=12551&p0=W21731909&p1=1&p5=0

  • Kollya Senior Member
    офлайн
    Kollya Senior Member

    3597

    20 лет на сайте
    пользователь #12933

    Профиль
    Написать сообщение

    3597
    # 11 мая 2017 06:09
    Linari:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, при рождении 3-го ребенка по указу 13:
    Финансовая помощь оказывается в следующих размерах:
    при наличии троих несовершеннолетних детей – 75 процентов
    от суммы задолженности по выданным кредитам;
    Финансовая помощь государства многодетным и молодым семьям
    в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором.
    Т.е. при досрочном погашении кредита я выплачиваю сумму основного долга и это не зависит от финансовой помощи?

    Platonic:

    Совершенно верно.

    попутные вопросы:

    1. 75% многодетной семье с тремя детьми компенсируется по льготным кредитам. А не вообще по любым кредитам. Является ли кредит от Беларусбанка под 50% ставки рефинансирования льготным касаемо этой 75%-ной финансовой помощи?

    2. эти 75% компенсируются ежемесячно от суммы ежемесячной доли основного долга или же от всей суммы ежемесячного платежа, включая проценты? Т.е. в первом случае на большой сумме кредита все равно надо будет платить большой процент и 25% ежемесячной доли основного долга.

    удачи
  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6308

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6308
    # 11 мая 2017 07:54
    Kollya:

    Является ли кредит от Беларусбанка под 50% ставки рефинансирования льготным касаемо этой 75%-ной финансовой помощи?

    Нет. Такая помощь предусмотрена нормами 13-го Указа от 06.01.2012 и предоставляется по льготным кредитам, выданным в соответствии с этим Указом. Помощь предоставляется на погашение основного долга. Выплата процентов за пользование частью льготного кредита, подлежащей погашению за счет финансовой помощи, производится равными долями в сроки, установленные кредитным договором.

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • Kollya Senior Member
    офлайн
    Kollya Senior Member

    3597

    20 лет на сайте
    пользователь #12933

    Профиль
    Написать сообщение

    3597
    # 11 мая 2017 09:07

    Platonic, спасибо

    удачи
  • 2161468 Neophyte Poster
    офлайн
    2161468 Neophyte Poster

    4

    7 лет на сайте
    пользователь #2161468

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 11 мая 2017 20:31

    Добрый вечер. Подскажите может кто-нибудь брал кредит в белинвест банке? Вопрос состоит в том, что оформил кредит на строительство (это который на 20 лет и под 15%), но пересчитали на 15 лет и получилось под 14,7%. Подскажите, это льготный кредит или нет и возможно ли потом рассчитывать на помощь? В банке говорят, что ставка фиксирована правда ли это??

  • alex-onil Senior Member
    офлайн
    alex-onil Senior Member

    855

    18 лет на сайте
    пользователь #47215

    Профиль
    Написать сообщение

    855
    # 13 мая 2017 15:31 Редактировалось alex-onil, 1 раз.
    2161468:

    Добрый вечер. Подскажите может кто-нибудь брал кредит в белинвест банке? Вопрос состоит в том, что оформил кредит на строительство (это который на 20 лет и под 15%), но пересчитали на 15 лет и получилось под 14,7%. Подскажите, это льготный кредит или нет и возможно ли потом рассчитывать на помощь? В банке говорят, что ставка фиксирована правда ли это??

    Ставка фиксирована и прописывается на момент заключения договора. Это, имхо - коммерческий кредит, я тоже оформляю и сотрудник банка сказал, что под него можно получить мат. помощь по указу 585.

    Have a nice day!
  • ivac85 Junior Member
    офлайн
    ivac85 Junior Member

    55

    12 лет на сайте
    пользователь #568669

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 13 мая 2017 16:09
    alex-onil:

    2161468:

    Добрый вечер. Подскажите может кто-нибудь брал кредит в белинвест банке? Вопрос состоит в том, что оформил кредит на строительство (это который на 20 лет и под 15%), но пересчитали на 15 лет и получилось под 14,7%. Подскажите, это льготный кредит или нет и возможно ли потом рассчитывать на помощь? В банке говорят, что ставка фиксирована правда ли это??

    Ставка фиксирована и прописывается на момент заключения договора. Это, имхо - коммерческий кредит, я тоже оформляю и сотрудник банка сказал, что под него можно получить мат. помощь по указу 585.

    я его тоже взял, сейчас "очкую", дадут ли ФП, т.к. 15% это если предоставишь справку, что нуждающийся, если нет то он идет под 17%. Получается, что если эти 2% гасит государство, то могут не дать ФП

  • zhav Member
    офлайн
    zhav Member

    267

    14 лет на сайте
    пользователь #256631

    Профиль
    Написать сообщение

    267
    # 15 мая 2017 14:07

    Добрый день, выдержка из проектой декларации по строящемуся дому:
    "В соответствии с решением Мингорисполкома
    от 31.08.2016 № 2526
    к строительству будут привлечены в установлен-
    ном порядке по договорам создания объектов
    долевого строительства 100 % жилых помеще-
    ний жилого дома № 3 по генплану в составе объ-
    екта без господдержки граждане, состоящие на
    учете нуждающихся в улучшении жилищных ус-
    ловий."
    .
    В данном случае можно рассчитывать на мат. помощь по указу 585., другие условия ее получения соблюдены.?

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост куратором Platonic (15 мая 2017 16:04)
    Основание: П.п. 3.5.19 Правил форума

  • danilu4ok Member
    офлайн
    danilu4ok Member

    134

    14 лет на сайте
    пользователь #171543

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 15 мая 2017 19:53

    2161468 , alex-onil , ivac85
    Доброго времени суток. Ткните пальцем, или дайте ссылку на данный кредит(20 лет и под 15%). На сайте Белинвестбанка вижу только ставка овернайт(17%)
    Заранее спасибо.

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=3865287] Spinning Team [/url]
  • ivac85 Junior Member
    офлайн
    ivac85 Junior Member

    55

    12 лет на сайте
    пользователь #568669

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 15 мая 2017 20:21
    danilu4ok:

    2161468 , alex-onil , ivac85
    Доброго времени суток. Ткните пальцем, или дайте ссылку на данный кредит(20 лет и под 15%). На сайте Белинвестбанка вижу только ставка овернайт(17%)
    Заранее спасибо.

    он под 17%, но если стоите на учете нуждаемости, то 15%

  • danilu4ok Member
    офлайн
    danilu4ok Member

    134

    14 лет на сайте
    пользователь #171543

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 15 мая 2017 20:27
    ivac85:

    Спасибо.

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=3865287] Spinning Team [/url]
  • zhav Member
    офлайн
    zhav Member

    267

    14 лет на сайте
    пользователь #256631

    Профиль
    Написать сообщение

    267
    # 16 мая 2017 07:59

    За что красная карточка, что криминального я спросил?

    Добавлено спустя 6 минут 45 секунд

    Если вы считаете, что в своем посте от 15 мая 2017. 14.07 я "разместил одинаковое либо однотипное сообщение", ткните мне,мудаку, в нос ответ на заданный мною вопрос.

  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6308

    18 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6308
    # 16 мая 2017 08:36
    zhav:

    За что красная карточка

    За размещение двух одинаковых сообщений в разных ветках.

    zhav:

    ткните мне,мудаку, в нос ответ на заданный мною вопрос.

    Вам ответили в соседней ветке про 585-й Указ

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • zhav Member
    офлайн
    zhav Member

    267

    14 лет на сайте
    пользователь #256631

    Профиль
    Написать сообщение

    267
    # 16 мая 2017 11:34

    Приношу свои извинения :shuffle: , виноват, исправлюсь.

  • alex-onil Senior Member
    офлайн
    alex-onil Senior Member

    855

    18 лет на сайте
    пользователь #47215

    Профиль
    Написать сообщение

    855
    # 18 мая 2017 15:57 Редактировалось alex-onil, 1 раз.
    ivac85:

    alex-onil:

    2161468:

    Добрый вечер. Подскажите может кто-нибудь брал кредит в белинвест банке? Вопрос состоит в том, что оформил кредит на строительство (это который на 20 лет и под 15%), но пересчитали на 15 лет и получилось под 14,7%. Подскажите, это льготный кредит или нет и возможно ли потом рассчитывать на помощь? В банке говорят, что ставка фиксирована правда ли это??

    Ставка фиксирована и прописывается на момент заключения договора. Это, имхо - коммерческий кредит, я тоже оформляю и сотрудник банка сказал, что под него можно получить мат. помощь по указу 585.

    я его тоже взял, сейчас "очкую", дадут ли ФП, т.к. 15% это если предоставишь справку, что нуждающийся, если нет то он идет под 17%. Получается, что если эти 2% гасит государство, то могут не дать ФП

    Я уже оформил также в дирекции по г. Минску, переспрашивал по поводу мат. помощи - подтвердили положительно, сославшись на успешное получение оной другими кредитополучателями именно этого продукта.

    Have a nice day!
  • tatsiana_tereshko Member
    офлайн
    tatsiana_tereshko Member

    149

    13 лет на сайте
    пользователь #356442

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 19 мая 2017 09:30

    Добрый день.подскажите как происходит оформление после положительного ответа?сколько времени занимает?если можно в лс.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 21 мая 2017 09:04 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

    Человек по наследству получил долю в квартире, наследство принял, но потом через суд отказался.
    Вопрос, будет ли этот отказ проходить по "брти" как отчуждение жилья и будет ли уменьшен норматив площади на площадь этого жилья в случае получения льготного кредита?

  • 1556472 Neophyte Poster
    офлайн
    1556472 Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #1556472

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 25 мая 2017 13:18

    Кто знает, когда возобновиться льготное кредитование многодетных на индивидуальное строительство жилья под 1 процент. Или уже никогда.

  • Artek45 Senior Member
    офлайн
    Artek45 Senior Member

    1081

    15 лет на сайте
    пользователь #162338

    Профиль
    Написать сообщение

    1081
    # 25 мая 2017 21:14

    На данный момент у меня имеется кредит по 20% в беларусбанке на строительство (но теперь выдают по 17 и ниже, )может кто узнавал какой нибудь кредит на рефинасирование кредита на жилье с более низкой процентной ставкой?