Бесплатная юридическая помощь (3)

Арендатор собрался раньше срока съехать с арендной квартиры, договор до октября. Как можно переоформить договор на новых арендаторов: расторгнуть прошлый (можно ли без прошлого арендатора) или как то переделать прошлый на новых жильцов? Условия в целом остаются те же, что и были. Подскажите как проще сделать? Спасибо

NariFari:

Добрый день. Ситуация: Есть двухкомнатная квартира, одна комната приватизирована, проживаю в ней с супругой, вторая комната считается как социальная, жила бабушка (не родственница), недавно умерла. Площадь ее комнаты 14,2 м2. Что будет с ее комнатой, могу ли я получить ее как арендное жилье т.к. стою на учете нуждающихся. Вписывается ли в норму площадь её комнаты если давать ее кому либо? Вроде как не менее 15 м2 должно быть. Спасибо

И применяется ли статья 103 ЖК РБ к данной ситуации?

Пишите заявление. Ваш случай ч.2 ст.103 ЖК РБ
не менее 15 м2, но общей площади, с учетом метров в местах общего пользования- это про норму.

Alexis_XXX:

Leo.mogilev:

расторгать с прошлым

Можно в расчетном центре за 1 раз расторгнуть с прошлыми и сразу заключить с новыми жильцами?

ну да

только в имнс не забыть отнести новый дог-р

Alexis_XXX:

скажите, а можно ли в 2ух комнатной квартире сдать 2ую комнату другим арендаторам, если 1ая сдается другим людям?

Можно.

2742496:

Подскажите, если наследодатель последние 6 мес. был временно зарегистрирован и проживал со мной ( в теч. 10 месяцев) ( но я зарегистрирована по другому адресу), то можно ли этот факт рассматривать, как фактическое вступление в наследство? Наследуемое имущество находится по иному адресу

а зачем

срок пропущен?

ну а вообще—то,что вы описываете —отношения не имеет к наследованию;думайте,что делали с имуществом после ухода

2742496, почему вы не рассматриваете вариант отказаться от наследства?

2742496:

не вступила ли я фактически нечаянно в наследство ?с имуществом ничего не делала

Ответ этот не мне и на другой вопрос, но тем не менее...

ВС РБ говорит так—

Поэтому если наследник, который проживал совместно с наследодателем, не отказался от наследства и продолжает пользоваться имуществом после открытия наследства, он может быть признан фактически принявшим наследство.

вы не продолжали ничего и никак;хотя что-то там собирались взять

можно

всё тот же ВС РБ говорит—

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1071 ГК), путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В течение этого срока отказ от наследства возможен и тогда, когда наследник уже принял наследство.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или отменен, однако он может быть признан недействительным по решению суда.

abc1963:

NariFari:

Добрый день. Ситуация: Есть двухкомнатная квартира, одна комната приватизирована, проживаю в ней с супругой, вторая комната считается как социальная, жила бабушка (не родственница), недавно умерла. Площадь ее комнаты 14,2 м2. Что будет с ее комнатой, могу ли я получить ее как арендное жилье т.к. стою на учете нуждающихся. Вписывается ли в норму площадь её комнаты если давать ее кому либо? Вроде как не менее 15 м2 должно быть. Спасибо

И применяется ли статья 103 ЖК РБ к данной ситуации?

Пишите заявление. Ваш случай ч.2 ст.103 ЖК РБ
не менее 15 м2, но общей площади, с учетом метров в местах общего пользования- это про норму.

Благодарю. Скажите пожалуйста, по ч.4 ст. 103 ЖК РБ можно будет ее выкупить? Если снимут с учета нуждающихся

abc1963:

NariFari:

Скажите пожалуйста, по ч.4 ст. 103 ЖК РБ можно будет ее выкупить? Если снимут с учета нуждающихся

По сути ч.2 - нуждающимся по договору найма, по ч.4- не нуждающимся по договору купли-продажи. Но это если квартира (освободившаяся комната) не ведомственные, а принадлежащие местным советам.

выкупается—когда ведомственная

а так—

Статья 72. Отчуждение жилых помещений государственного жилищного фонда

Продажа арендного жилья, жилых помещений социального пользования.... не допускается