Уплотнение: досуговый спортивный центр по ул. Д. Сердича

Администрация Фрунзенского района г. Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении архитектурно-планировочной концепции объекта строительства: «Досуговый спортивный центр по ул. Данилы Сердича»
Администрация Фрунзенского района г. Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении архитектурно-планировочной концепции объекта строительства: «Досуговый спортивный центр по ул. Данилы Сердича», которое будет проводиться с 30.05.2014г. по 23.06.2014г.
Целью данного проекта является застройка свободной территории жилого района со сформированной высокоплотной застройкой современными социально-ориентированными объектами.
Градостроительные регламенты:предлагаемый к размещению объектнаходится в зоне жилой многоквартирной застройки 192 Жм, что соответствует регламентам Генерального плана г. Минска и функциональному назначению жилой зоны. Участок для размещениядосугового спортивного центра свободен от застройки, обеспечен инженерно-транспортной инфраструктурой, имеются зеленые насаждения.
Основные решения: досуговый спортивный центрразмещен с соблюдением нормативных расстояний до жилых домов, въезд на территорию центра и парковку на 24 м/места организован с существующего местного проезда с максимальным сохранением зеленых насаждений.
Иллюстративный материал по архитектурно-планировочной концепции объекта строительства будет размещен на сайте администрации Фрунзенского района в разделе «Общественные обсуждения» с 30.05.2014г. по 13.06.2014г.
Ознакомиться с архитектурно-планировочной концепции объекта строительства «Досуговый спортивный центр по ул. Данилы Сердича» и выразить свое мнение в журнале регистрации письменных замечаний и предложений можно в холле на 1-ом этаже здания администрации Фрунзенского района, по адресу: ул. Кальварийская, 39 с 30.05.2014г. по 13.06.2014г. с 9-00 до 19-00.
Замечания и предложения в течение 10 дней до 23.06.2014г. направлять в администрацию Фрунзенского района г. Минска, управление архитектуры и строительства по адресу: г. Минск, ул. Кальварийская, 39, тел. 204-41-67

Методы стандартные.
1. Расклейка по подъездам близлежащих жилых домов объявлений примерно такого содержания

ОБЪЯВЛЕНИЕ
Информация об уплотнении квартала размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → Уплотнение: досуговый спортивный центр по ул. Д. Сердича

Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
Аборигены, как обычно, не в курсе дела.
2. Изучаете Уплотнение застройки

deres, согласно таблице из экспозиции, этот "спортивный центр" включает сауну на 8 мест и кафе на 30 мест. Режим работы объекта неизвесен. Это к вопросу о "спорте и его значении для масс"...
Какова рыночная стоимость этого "пустыря", который "обеспечен инженерно-транспортной инфраструктурой"?
Заплатил ли "инвэстор" копейку за получение этого "пустыря"?
Из статьи на указанном сайте:

Рассмотрим типичный пример «уплотнения» дворовой территории старой застройки. Что представляет из себя такие дворовые территории? Загроможденные автомобилями узкие проезды «прижаты» к фасадам зданий. Количество м/мест для парковки автотранспорта явно не соответствует реальному уровню автомобилизации и как следствие – автомобили на тротуарах и газонах. В целом двор напоминает машинный двор захудалого колхоза, забитый автоломом. Что можно сделать?
1. Провести комплексное благоустройство дворовой территории.
2. Уплотнить двор.
Комплексное благоустройство дворовой территории выполняется вместе с капитальным ремонтом домов согласно утвержденного перспективного Плана (т.е. не в этой жизни). Оно представляет собой не разбивку клумб и установку скамеек, а приведение всех элементов придомовой территории к нормируемым значениям: расширение проездов, создание пешеходной сети, размещение недостающих м/мест для парковок и т.д.
Может показаться, что размещение десятка недостающих м/мест возле жилого дома – это ерунда в плане необходимого для них территориального ресурса. Действительно, 1 м/место имеет размер не менее 5.0 х 2.5 м., т.е. 10 м/мест – это площадка 25 х 5 м. Ерунда? Как бы не так. Для начала проезды «отодвигаются» от домов на расстояние 5-10 метров (в зависимости от высоты здания) и расширяются до 5.5 м. Можно разместить м/места перпендикулярно к проезду, но тогда из-за нормируемого минимального радиуса поворота ширину проезда в этой части необходимо увеличить до 7 м.
Парковки нельзя размещать где угодно, т.к. существуют нормируемые минимальные расстояния от парковок до жилых домов, детской игровой и физкультурной площадки, зон отдыха взрослых. В итоге – размещение парковок возле жилых домов нередко выливается в проблему.
При этом зачастую требуется «проработка» рельефа дворовой и прилегающей территории по вертикали с размещением отсутствующих сооружений для отвода дождевой воды. Все это – очень дорого и идет туго. А вот уплотнение идет «на ура».

Возможно, "инвэстор" берет на себя обязательства провести капремонт прилегающих жилых домов с комплексным благоустройством придомовой территории (расширение проездов до 5,5 м., размещение парковок по нормативам и т.п.)? В экспозиции ОО об этом ничего не сказано...

deres,

если разобраться, то там еще и половину територии за 32 школой можно безболезненно оприходовать.

Если "разобраться", то можно много чего "оприходовать" с целью уплотнения

едиственный недостаток проекта- на парковке центра аборигены будут личные машины хранить и будет мало места для посетителей.

А сейчас где аборигены бросают свой самоходный автолом? На проездах и газоне? А как же парковки возле жилых домов по норме 25 м/мест на 100 квартир? Кто и когда будет их размещать? И останется ли место для них после уплотнения? Существуют санитарные разрывы от территории школ и д/с до парковок - парковки вблизи заборов школ и д/с размещать нельзя, также как и вблизи жилых домов, детских игровых и физкультурных площадок и зон отдыха взрослых.
И вопросы по ассортименту предлагаемых напитков в "кафе" и режиму его работы остаются.
По "сауне" - не появятся ли у аборигенов вот такие вопросы после ввода в эксплуатацию "спортивно-досугового центра":

Прикрываясь изящной и благопристойной формулировкой «физкультурно-оздоровительный центр», в помещении, фактически являющимся сауной, вовсю «кочегарят» и развлекают посетителей не первый год и, похоже, собираются продолжать в том же духе.
...
Чего только на клумбах не валяется — веники, бутылки, консервы. Окна не открыть: постоянные крики и маты — пока ждут такси, по нескольку раз перессорятся. Вечно орут во все горло, бутылки бьют. Причем слышно это не только на первых этажах, но и на последних, а с «задраенными» окнами сидеть же не будешь, особенно летом — дом кирпичный, в жару нагревается так, что не продыхнуть. Бывает, на машинах приедут, включат музыку погромче и на детской площадке еще несколько часов «остывают» после бани, — жалуются женщины.
— Есть же еще и морально-этическая сторона вопроса. Как в таких условиях детей растить? Тут же не только пьянки и крики с драками, а и девочек регулярно подвозят по заявочкам отдыхающих. На что наши дети смотрят, какой у них пример перед глазами? Более того, здесь такие кадры иногда парятся… Я-то за себя постоять могу, но иной раз действительно страшно выходить из подъезда. А про машины уже молчу — ставят как попало, зеленой зоны для них не существует. Короче, помойка у нас, а не двор из-за этой сауны.

Вот такой "физкультурно-оздоровительный центр" на Лынькова...
P.S. Там нормально бы вписалась открытая спортплощадка для выполнения показателя Генплана Минска по открытым спортплощадкам (0,3 га/1000 чел.).

Там сейчас пустырь за стадионом - пусть строят.

Повторю, что уже неоднократно писали, смысл его туда пихать? В пары шагах есть ФОЦ «Долголетие»
Кто-то пытается освоить чужое бабло под благие цели? Лучше построить его там где он действительно нужен.

Там за стадионом этот пустырь уже 30 лет, а может и больше. Фактически это территория школы (общий старый забор), но она не используется по назначению(там была баскетбольная площадка). Лично я не считаю, что облагораживание данного пустыря можно считать уплотнением.
По плану строительства там даже не пострадает ни одно дерево, потому что их там нет. На фото видны скорее разросшиеся кусты.

Я за строительство.

Пусть строят, только не "досуговый" центр, а нормальный ФОЦ с тренажеркой, бассейном, спортивными залами.
P.S. сам житель соседнего дома

kaulev и другие аборигены: на общ. обс. вынесен не какой-то абстрактный проект типа

там будет нормальный спортивный центр с бассейном и секциями для детей

и т.п., а конкретный объект - досуговый спортивный центр, с конкретным набором помещений (кафе, сауна и т.д.). Из Положения об общ. обс.

14. Замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, не соответствующие требованиям нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов, не могут служить основанием для внесения изменений и (или) дополнений в проект.

Соответственно, все ваши виртуальные пожелания никого ни к чему не обязывают.
Хотите что-то изменить - методика описана выше. Наиболее близкий к вам вариант Уплотнение: кафе возле Менделеева, 12 Там все разжевано. Но это надо мозгами шевелить и ж...пу оторвать от монитора