Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

[url=http://news.[censored]/economics/351002.html]Указ президента: льготные кредиты строящимся в городах-спутниках и запрет на сдачу в аренду "льготных" квартир
Что то я запуталась... То есть, если я стою на очереди в Минске, то я сейчас могу искать застройщика в Заславле или Смолевичах, например. Чесать в банк за этим кредитом и строится в спутнике? Или они там сами в исполкомах очередь формируют на спутники?

Подскажите, а по 246 Указу, дом серии М-111-90 входит в перечень экономических домов типовых потребительских качеств?Где можно посмотреть?

бездомнаядевушка, вы про продажу квартиры?
Действие указа распространяется на правоотношения возникающие после его вступления в силу. Правоотношения в данном случае - сделки по продаже квартир, построенных или приобретенных с привлечением льготного кредита., а не строительство квартиры или получение льготного кредита. Т.е. ответы на ваши вопросы:
1. всех
2. если погашали досрочно, ждать 5 лет или получать разрешение в исполкоме. если не досрочно - можно продавать.
3. продажа возможна или после погашения кредита по договору, или через 5 лет после досрочного погашения.
4. осталось

Всем добрый день! У меня вопрос по покупке квартиры. Мы многодетная семья с тремя детьми. У нас в Гомеле строит. организация ДСК (типа вашего МАПИДа, мабуть), предлагает покупку квартир в уже сданном (в январе этого года) доме. Цена 1 м для - 6300000. Для многодетных они пошли на уступки и не требуют никакого взноса своими до открытия кредитной линии (на ее открытие дают месяц с момента подрисания договора). Исполком и горисполком сказали, что нас включат в списки на льготное кредитование в банк, но говорят, что ББ не желает кредитовать в связи с ожиданием какого-то постановления конкретно по Гомелю. Но никто не хочет говорить, какого именно. Может, просто ждали изменений в 13 указ? Короче, совсем запутали((( Когда говорю в банке о льготном на покупку квартиры, все посылают выше и выше, ибо с таким не сталкивались доселе вообще, так как ранее застройщики не устраивали таких благотворительных акций. Для меня эта покупка - последний шанс, потому что дом в нормальном районе, а не у черта на куличках, да и стоимость метра в ЖСПК, которые у нас предлагают уже 8500000((( При кредитовании по 4600 я смогу себе с тремя детьми построить только двушку. Может, кто сталкивался с такой покупкой уже? Проштудировала до дыр 13 указ, вроде как все положено, но в банке еще не была, жутко паникую, что пошлют лесом, хотя ведь, если исполком включает в списки, то должны прокредитовать?
Вот выдержки из указа, меня смущает эта строчка (синим) за исключением ....:
1.8. льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в размере, не превышающем 90 процентов (для многодетных семей – 100 процентов) максимального размера кредита , выделяемого на строительство (реконструкцию) жилья в соответствии
с подпунктами 1.4 – 1.6 настоящего пункта (за исключением жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи), и величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы)
(за исключением граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах (кроме районных, городских исполнительных и распорядительных органов , местных администраций), имеющих право в соответствии с частью первой подпункта 1.9 настоящего пункта на утверждение списков на получение льготных кредитов, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им), изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, включаются местными исполнительными и распорядительными органами в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту проживания граждан, улучшающих жилищные условия (для граждан, проживающих в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения, – в пределах границ соответствующего района), в населенно м пункте по месту нахождения организаций, принявших граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными по инициативе местных исполнительных
и распорядительных органов.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах (за исключением районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций), имеющих право в соответствии с частью первой подпункта 1.9 настоящего пункта на утверждение списков на получение льготных кредитов, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, включаются в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту приобретения жилья не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными как по инициативе соответствующих государственных органов, так
и по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов
с участием этих государственных органов.
Граждане, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, а также многодетные семьи, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, в том числе на вторичном рынке, включаются в списки на получение льготных кредитов независимо от ограничений, предусмотренных
в частях второй и третьей настоящего подпункта.
Льготные кредиты на приобретение жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, предоставляются в порядке, применяемом при кредитовании строительства жилых помещений.
Вопрос, собственно, прокредитуют ли нам покупку и в каком размере (100 % или меньше)? На 4600 я согласна. Если можно, ссыль на какой-нибудь документ, который освещает вопросы покупки жилья, построенного специально для продажи.

Итейра, а что, собственно, пояснять? Субсидии на погашение кредита больше не будут предоставляется. Субсидии на строительство будут предоставляется, но для определенных типов домов.

Foxit:

Поясните что значит будут предоставляться субсидии на строительство

Изучайте шапку топика. Надоело в сто первый раз одно и то же разжевывать.

Всем привет!

Хотел поинтересоваться у знающих и опытных людей.

Подскажите пожалуйста:

1. Кроме Беларусь банка кто-то дает еще 16% кредит для нуждающихся?

2. Как и где лучше и по возможности максимально полно найти информацию по строящимся квартирам для нуждающихся? Или нужно обзванивать всех подряд?

3. Строить лучше через УКСы или звонить в минскстрои т.д.?

Заранее спасибо за советы, ответы и коментарии

vik-80, А где вы нашли сам указ ??? Я нашла только внесение изменений в него.

Timkova.Olga:

vik-80, А где вы нашли сам указ ??? Я нашла только внесение изменений в него.

я читала только сам указ 246

подскажите, для получения кредита на строительство под 16% важно чтоб доход на члена семьи не превышал 3БМП или это только для кредитов под 5%?