Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

[удалено

malinovca:

Докредитовывает и после сдачи.

Это понятно. Вопрос стоял о том, в течение какого срока после сдачи дома банк докредитовывает

divman:

Я не меняю работу около года, имею официальную среднюю зарплату ~11 млн.
Жена не работала, студентка на заочном в вузе. В данный момент в академическом по уходу за ребенком + "на подходе" 2й ребенок.
Личной недвижимости нет. Есть только приватизированная квартира у моих родителей (в которой я прописан) и у жены родителей приватизированная квартира (жена там прописана)
При таком раскладе получить кредит проблемы не составит. НО. к концу года я получу судимость по ст. 212 ч.3. "Закрыть" не должны... но смогу ли я получить кредит? Или можно ли взять кредит на жену? Какие существуют (если существуют) выходы? К какому банку лучше обратиться?

помогите плс

Platonic:

RedBeard:

Кто что может сказать по этому поводу?

А что Вы хотите услышать? Нужно видеть допсоглашение, чтобы предметно говорить о чем-то.

Допсоглашение стандартное для Беларусбанка. Написано конкретно:

платежи по кредиту в размере ХХХХ рублей осуществлять ежемесячно, равными долями, не позднее последнего дня календарного месяца, начиная с 01 октября 2012 года и в размере ХХХХХХ рублей начиная с 14 июля 2015 г.
погашение процентов из расчета 5% годовых с учетом процентов подлежащих уплате за период отсрочки указанный в подпункте 2.5 осуществлять равными долями ежемесячно не позднее последнего дня календарного месяца, в размере ХХХХ рублей начиная с 01октября 2012 года и в размере ХХХХХХ рублей начиная с 14 июля 2015 года.

Может кто-то уже воспользовался этими льготами. В самом Указе № 13 не написано про то, что нужно все равно платить платежи по кредиту.
ЗЫ. 14 июля 2015 года заканчивается срок отсрочки.

Platonic:

RedBeard:

что нужно все равно платить платежи по кредиту.

В период нахождения в отпуске по уходу за ребенком? Тогда в чем суть допсоглашения? Короче, без текста допсоглашения нет смысла что-то обсуждать

Да в период нахождения в декретном отпуске.

Разъяснилась ситуация с моим вопросом после звонка в Беларусбанк.
Платить ничего не нужно до конца отсрочки.
Дело в том, что после рождения 2-го ребенка государство предоставило нам финпомощь на погашение кредита в размере 20% от суммы основного долга. Так вот та сумма, которая указана в допсоглашении и которую нужно было платить с 1 октября и есть финпомощь государства. Ее платить не нужно, ее государство будет платить за меня до конца срока отсрочки.
Видимо в банке толком не умеют составлять договора, чтобы потом дурных вопросов не возникало!

вир_та:

Уважаемые форумчане, помогите советом. Хочу получить кредит для нуждающихся в жилищных условиях.
Семья 4 человека (муж, и 2 несовершеннолетних детей) в собственности квартира 47 кв.м и плюс недавно муж оформил наследство (квартира 44 кв.м). Так вот как лучше поступить (проще) чтобы соответствовать категории нуждаемости.
Квартиру хочу строить в Минске.
P.S. Советы на тему продай две квартиры и построй одну большую неинтересны (т.к. подрастают дети и о них тоже нужно подумать).

Так Вы не тянете на категорию нуждающихся.

PIMPF:

КОТ83, повышение процентной ставки - это факт! Я предлагал вам заключить пари на 100$. Вы отказались! Правильно сделали... ибо мне ничего не стоит уговорить знакомого за 50% от суммы пари отсканировать доп. соглашение. Хоть раз бы проиграли пари и человеский нигилизм быстро бы улетучился!

Какое нафиг пари? Как его вообще на форуме можно заключить? Если проиграете 100$ то деньги мне домой привезете или что? Не нужно мне никаких допов, если Вы забыли то я уже говорил

КОТ83:

Напишите в л.с. ФИО любого вашего знакомого .которому, как вы сказали, в ББ выдали кредит как нуждающемуся в улучшении жилищных условий и в 2011 году увеличили ставку.

и я Вам расскажу где и что он брал и под какую ставку платит...

PIMPF:

КОТ83:

.Хотя на самом деле за всю историю ББ такого никогда не было

По справке узнавали?

Ага , по справке Просто не понимаю людей, которые пишут то о чём поверхностно представляют по рассказам своих знакомых..

Asolka:

а если просрочка последний раз была год назад,т.е. уже год платим вовремя всегда,это тоже учтут

Отрицательной кредитной историей считаются просрочки, возникавшие в течение последнего года.. Если это было год назад, то это не сильно страшно... если конечно они не были постоянными..

kamelia:

Как досрочно гасится кредит на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир (тот который для нуждающихся под 20%)?Допустим, беру 20К, в течение 1,5-2 лет хочу погасить, как пересчитаются проценты?подскажите, пожалуйста.

Никак не пересчитываются. Проценты считаются за фактическре время пользования кредитом. По простому: процент считается каждый день на сумму долга. Взяли в долг 20000 на них считаются проценты, погасили 5000 и с этого же дня проценты считаются на оставшиеся 15000 и т.д. При последнем платеже заплатите проценты , которые набежали за последний месяц и всё.. никаких пересчётов.

kamelia:

А в чем прикол тогда "Открытое акционерное общество «АСБ Беларусбанк» проводит акцию по досрочному погашению кредитов...

Прикол в том что этой акция выгодна тем у кого проценты по кредиту расчитываются равными долями.( ранее кредиты в ББ для нуждающихся так же выдавались с уплатой процентов равными долями). При полном досрочном погашении кредита с уплатой процентов равными долями вылазит приличная сумма недоплаченых процентов ( кредитополучатель в начале пользования кредитом каждый месяц недоплачивает проценты по сравнению с процентами которые он платил бы по факту). Акция эти недоплаченые проценты "прощает"
На Ваш кредит акция тоже распостраняется. При полном досрочном погашении по акции проценты только за последний месяц уменьшаются в два раза.. т.е. в денежном выражении выгода будет невелика..

т.е. досрочно гасить не выгодно (в том числе и по акции) - все равно уплатишь все, получается так?

На Ваш кредит акция тоже распостраняется. При полном досрочном погашении по акции проценты только за последний месяц уменьшаются в два раза.. т.е. в денежном выражении выгода будет невелика.. Это инфа из банка?

и какой это последний месяц?(последний по оплате, текущий....)