Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

gerakl, может я не совсем понял вопрос, каюсь. Имел лишь в виду сумму жилищной квоты, входящих в сумму субсидии. Смутила фраза, что информация о чеках направляется в банк, поэтому и затупил, не внимательно прочитав пост. На самом деле я речь вел о размере субсидии. А информация о индексированной сумме чеков "Жилье" в банк не направляется и на расчет кредита не влияет априори.

Platonic, gerakl, большое спасибо! Это ОЧЧЕНЬ важная для меня информация, так как под вопросом само строительство

Yanina,

Цитата:

давайте рублевый кредит под 5% - конечно положу, могу даже и в рублях

я-не банк

а вот банк возьмет и обанкротится или ваши (к примеру) 45 000 долл заморозит, исходя из существующией ситуации? почитайте выше, что народ пишет, 5% - это сыр в мышеловке

Кладете в тот же банк и никаких проблем, на крайний случий просто сделаетет зачет вашего депозита в счет кредита и все, вы ничего не потеряете существенно при такой схеме.

ScorpAL, На сайтах некоторых застройщиков есть примерные договора с приложениями.Покопайтесь по сайтам.

Например здесь http://www.president.gov.by/press24357.html#doc.

Или здесь http://www.president.gov.by/press58990.html#doc

KAE:

Подскажите ,как проиндексированные чеки ”Жилье“ могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.

Путем перечисления по безналу.

Какой вопрос - такой и ответ...

vklimk:

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос.

Моему папе по наследству от его родителей достались чеки Жилье. Он их переоформил как положено. Если он их мне подарит, то смогу ли я их проиндексировать и использовать для оплаты строительства квартиры (как нуждающийся в улучшении жил. условий)? Или, раз чеки первоначально пренадлежали дедушке, то я ими воспользоваться не смогу?

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=376552&start=0&postdays=0 ... highlight= Вам в помощь

плюс поиск по указанной ветке.

Rael:

Так всё же, ДАДУТ ЛИ ЛЬГОТНЫЙ КРЕДИТ, ЕСЛИ В ДОГОВОРЕ О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ БУДЕТ УКАЗАНА ЦЕНА В ДОЛЛАРАХ США (оплата производится в белорусских рублях по курсу НБРБ на день оплаты)?

В справочной Беларусбанка (тел.8-801-100-4444) уже 3 дня подряд говорят, что банк не прокредитует в этом случае (говорят, что цена должна быть указана только в белорусских рублях, и доллар вообще нигде не должен упоминаться).

В исполкоме говорят, что им по барабану в чём указана цена, и им главное, чтоб все справки были + договор о долевом строительстве (хотя говорят, что это очень странно, что цена указывается не в белорусских рублях).

Застройщик - много раз упомянутая Ареса-Сервис - говорит, что без проблем дадут кредит, т.к. они будут ежемесячно предоставлять справки о строительстве Беларусбанку и указывать в них потраченную сумму одновременно в долларах и белорусских рублях (по курсу на день предоставления). (Лично меня эта информация не сильно убеждает. ИМХО, может Ареса-Сервис просто решила привлечь халявный валютный кредит на полгода под 0% в размере около 2 млн. $ , предварительно зная, что ББ откажет в льготном кредитовании дольщикам с валютными договорами. Ещё раз повторю, что это лично моё мнение!).

Заранее благодарен всем за полезную информацию!

Не пугайтесь. В денежном обязательстве (договор долевого строительства) может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте (ч. 2 п. 1 ст. 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

Таким образом, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

- иностранная валюта указывается в договоре в качестве эквивалента расчета, а фактические расчеты между сторонами осуществляются в белорусских рублях;

- во внимание принимается официальный курс иностранной валюты или условных денежных единиц, устанавливаемый Национальным банком Республики Беларусь. Если стороны намерены использовать иной курс (например, курс банка по местонахождению заемщика), об этом должно быть указано в договоре;

- курс иностранной валюты или условных денежных единиц определяется на дату фактического платежа, иная дата определения курса должна быть зафиксирована соглашением сторон.

Уверен, что с учетом постоянного роста курса доллара и падения цен на вторичку/долевое, а также последних заявлений главы государства, в ближайшее время лучше застрелиться, чем заключать договор долевого строительства в валюте (условных единицах).

P.S. КРЕДИТ ДАДУТ !!!

Я тут на одну статейку нарвался, так там среди прочих документов, предоставляемых в банк на получение льготного кредита написно так:

договор (оригинал) (для обозрения), заключенный с организацией-заказчиком (застройщиком) о долевом участии в строительстве в национальной валюте

http://realt.by/news/article/5257/

дадут ли кредит, если договор в долларах - х.е.з.

vklimk, Коротко - да.

Господа, а можно ли этот самый льготный кредит получить для покупки на вторичном рынке, а не для строительства? Как то из официальных документов сие не очень понятно.

"этот самый льготный" - нет.

И второй вопрос - алименты доходом считаются?

Считаются, но их не будут принимать во внимание, т.к. они выплачиваются до совершеннолетия (или окончания учебы получателя по заявлению плательщика), а кредит то на 20 лет выдается!

Ну и третьий вопрос до кучи - продавец может быть поручителем у покупателя?

С учетом отрицательного ответа на первый вопрос третий вопрос отпадает сам собой.