Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

andreiko:

ура?

В Беларуси увеличен до 100% максимальный размер льготных кредитов на строительство жилья.

А кто его знает. Надо сам текст указа видеть. а пока ни сайте Президента, ни на правобай ничего нет.

А что по поводу норматива по площади? В банке сегодня сказали, что про 100% кредитование слышали, но бумага к ним ещё не пришла, и они не знают, кому увеличивать а кому нет ( в плане старых и вновь заключённых договоров), а так же пока не знают, по какому нормативу считать или 20 или 15 метрво на человека.

benivalevskih:

zoa09, на мой взгляд, вы не совсем правильно понимаете суть проблемы. Предположим, человек строится по 3 млн у коммерческого застройщика. В этом случае под 5% ему кредитуется примерно по 2млн. Недостающую сумму человек доплачивает своими деньгами. Нуждающихся в улучшении жил. условий способных оплатить 1/3 стоимости квартиры не так и много, тем более те люди которым осталось (по их мнению) стоять на очереди не так много времени все равно будут ждать предложения от исполкома по 1,6 млн и не пойдут к коммерческому застройщику. И получается, что недавно ставший на очередь человек готовый строиться по 3 млн должен получить отказ от всех стоящих в очереди перед ним от строительства именно по 3 млн, а в Минске очередь 250 тыс. человек. И всем этим людям никто не будет предлагать строиться по 1,6 млн. Так как построенного жилья по такой цене не бесконечное количество, и оно все распределяется исполкомами среди очередников именно в соответствии с постановкой на учет (я не принимаю во внимание "блатных". Они в любом случае построятся по 1.6млн.). Вот и получается, что в данной ситуации страдают именно те люди, которые своим участием в строительстве и привлечением своих сбережений могли бы (хоть и не много) активизировать строительную отрасль.

Строителям по барабану, откуда возьмутся деньги. Банк даст кредит или человек своими заплатит первый взнос.

Поэтому стр-во "активизируют" все - и те кто по 1,5 млн. в ЖСК без первого взноса и те кто по 3 млн долевым с первым взносом строится.

Или Вы думаете, что в ЖСК не стройбригады и краны работают, и они не активизируют строительство?

Про смысл активизации строительства, дающего повод для роста цен говорить не буду... Много уже говорено на ветках, что если бы не активизация кредитами, то цена была бы не 3-4 ляма, а 1-2 в том числе и для долевого строительства а не только ЖСК. И с прибылью, достаточной для безбедной жизни строителей.

"Недавно ставший на очередь человек, готовый строиться по 3 млн", пусть, например, строится за счет 17% кредита или

продолжает стоять в очереди. Что скажет ему человек, простоявший 10-20 лет и которому перед самым носом обломится, например, через 0,5 - 1 год долгожданный кредит (так как денег не хватило в ББ = раздали минчанам по 101-му как раз вот тем, кто стал на очередь вчера)?

ап

Интересно, поздравил ли Беларусбанк женщин 2010 года по 101-му с праздником 8-го марта? Кредиты в 5% выдал кому или нет?

После сдачи дома в банк надо предоставить пакет документов, потверждающий нуждаемость.

Вы предоставляете документы, подтверждающие целевое использование кредита - свидетельство о регистрации построенной квартиры, а также то, что в течение строительства не улучшили жилищные условия - справки о наличии у Вас и членов семьи жилых помещений в собственности. Правила постановки на учет тут совсем не при чем. Другое дело, что если Вы в течение строительства приобрели иную квартиру, размер льготного кредита подлежит пересчету в соответствии с частью 11 п. 1.7 Указа от 14.04.2000 № 185

Знающие люди, помогите! Развожусь с женой, ребёнка оставляю с собой, прописан я у матери в 3-х комнатной квартире (65м2), ребёнка прописываю также с собой к матери. Кроме меня и дочки прописано ещё 3 человека. Скажите, могу ли я стать на очередь по постройке жилья на льготных условиях. Спасибо.

Уважаемый Platonik, хотелось бы услышать Ваш компетентный ответ. Я с семьей составом 3 человека (сам, жена, ребенок) состоим на учете нуждающихся как молодая семья с 1988 года. Очередь была разделена с родителями. Если нам строиться долевым способом, с привлечением льготного кредита,недожидаясь очереди исполкома, предусмотрена ли выплата безвозмездной субсидии?

pavel_furman,

и я уже не нуждающийся

поднимаем глазки выше на несколько постов

Цитата:

После сдачи дома в банк надо предоставить пакет документов, потверждающий нуждаемость.

Вы предоставляете документы, подтверждающие целевое использование кредита - свидетельство о регистрации построенной квартиры, а также то, что в течение строительства не улучшили жилищные условия - справки о наличии у Вас и членов семьи жилых помещений в собственности. Правила постановки на учет тут совсем не при чем. Другое дело, что если Вы в течение строительства приобрели иную квартиру, размер льготного кредита подлежит пересчету в соответствии с частью 11 п. 1.7 Указа от 14.04.2000 № 185

Компетентные, поясните пожалуйста такой момент: если человек хочет брать кредит на строительство, в банке ведь нужны доходы за последние 3 месяца с работы. А если в течение трех последних месяцев человек перешел на другую работу, ему обязательно нужно ждать пока не проработает 3 месяца на новой работе? Как быть в случае, если ждать 3х месяцев нет возможности??? есть ли какие-то варианты?? Простите, если вопрос подымался, но на 30 последних страницах я этого не обнаружила.. Спасибо всем отозвавшимся...