Жилой комплекс "ДРУЖНЫЙ" (2-ой пусковой комплекс)

можно предугадать ответ на наше письмо в банк
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2934864&start=2280

давайте звонить на горячую линию ТВ !?

Всем приветик! Проезжали сегодня мимо нашего домика и вот...

Последний этаж заливают уже или нет? С такими морозами как у нас можно стеклить( до - 15 ставят окна), но с нашими строителями у которых руки не оттуда растут, лучше не стоит этого делать. В марте всяко не сдадут,если они 5!!! подъезд к весне сдадут ИЛИ наш дом могут сдать раньше последних секций первого?

Ответ из комитета потрясающий, а главное порадовали, 4 секцию сдали сентябрём, вообще то должны были НАШ дом уже сдать.

Сочинила письмо в синтез. Только не знаю как теперешнего дирика зовут - может кто подскажет.
Принимаю комментарии, пожелания к редактированию. Надеюсь на активное участие, т.к. думаю что они нам ничем не помогут и отталкиваясь от ответа Синтеза будем писать в Мингориспоком, Управление делами и может быть госконтроль.

В банк пока не писала ничего т.к. еще на старое письмо ответа нет, а денег мы от них не допросимся больше при любом раскладе. Хорошо бы было еслебы отдали то, что пообещали .....

Директору СООО «СинтезБелнепСтрой»
Иванову И. И.

Уважаемый, Иван Иванович!
Мы, нижеподписавшиеся граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заключившие договора с ИООО «Синтез-Белнеп Строй» на долевое строительство жилых помещений в 1-секционном 25 этажном многоквартирном жилом доме в жилом комплексе «Дружный» (2-й пусковой комплекс, Блог Г, объекта «Жилые дома, не относящиеся к жилым домам повышенной комфортности, по индивидуальным проектам в жилом районе «Дружба») в г. Минске (далее по тексту – 2-й пусковой комплекс).
Согласно условиям заключенных с нами договоров долевого строительства стоимость объектов долевого строительства определена в долларах США.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» для частичного финансирования строительства нам отрыты кредитные линии в ОАО «АСБ Беларусбанк».
Наша обеспокоенность вызвана тем, что из-за очень низких темпов строительства второго пускового комплекса (отставание от графика на 30.10.2011 г. составляет около 30%), а также нестабильностью на финансовом рынке Республики Беларусь произошло существенное удорожание стоимости строительства для дольщиков второго пускового комплекса.
Так в настоящее время (с 21.10.2011 г.) стоимость 1 квадратного метра строительства второго пускового комплекса для граждан, состоящих на учете в улучшении жилищных условий и получивших льготные кредиты, составляет от 9 000 000 до 11 500 000 рублей (в зависимости от даты заключения договора и размера жилого помещения). При этом льготный кредит покрывает не более 25 % вышеуказанной стоимости.
Следует, однако, отметить что согласно проектной декларации на 2-ой пусковой комплекс, опубликованной СООО «СинтезБелнепСтрой» в газете «Звязда» в октябре 2011 г. и действующей до 11.11.2011 г., стоимость жилых помещений во 2-ом пусковом комплексе для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет от 8 500 000 до 9 000 000 рублей.
Между тем, п. 5-1 Указа Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» определено, что при строительстве жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, размер прибыли не должен превышать 5 процентов от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства.
В связи с вышеизложенным, просим Вас пересмотреть действующую в настоящее время стоимость одного квадратного метра жилых помещений во 2-ом пусковом комплексе для дольщиков, состоящих на учете в улучшении жилищных условий, с целью установления справедливой цены в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
Следует отметить, что если бы строительство 2-го пускового комплекса производилось ИООО «Синтез-Белнеп Строй» в соответствии с утвержденными графиками строительства, финансовые потери дольщиков 2-го пускового комплекса, были бы минимальны. А в настоящее время финансировать долевое строительство по цене одного квадратного метра от 9 000 000 до 11 500 000 рублей многим дольщикам 2-го пускового комплекса, состоящим на учете в улучшении жилищных условий и получивших льготные кредиты (т.к. отнесены к малообеспеченным гражданам) в белорусских рублях исходя из цены одного квадратного метра строительства от 3 000 000 до 4 000 000 рублей, не представляется возможным.

mikosha:

Мжно добавить, что нами был полуен ответ из ГК, где говорится о том, что после оконания строителства ГК будет проведена проверка на предмет превышения 5% прибыли

ок, подумаю куда лучше это вставить

Cupon:

Мы, нижеподписавшиеся граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заключившие договора с ИООО «Синтез-Белнеп Строй» на долевое строительство жилых помещений в 1-секционном 25 этажном многоквартирном жилом доме в жилом комплексе «Дружный» (2-й пусковой комплекс, Блог Г, объекта «Жилые дома, не относящиеся к жилым домам повышенной комфортности, по индивидуальным проектам в жилом районе «Дружба») в г. Минске (далее по тексту – 2-й пусковой комплекс).

незаконченное предложение....чего МЫ хотим ?
проще написать....МЫ, дольщики 2-го ПК....и далее бла бла
проверку превышения прибыли выше 5% делает банк, там есть соответствующая структура

по поводу незаконченности предложения думала, но хочется просто про то что договор в далларах в отдельное предложение вынести, а сразу бла... бла... бла ... не получится, т.к. много чего хочется сказать ))

проверку превышения 5% прибыли делает банк... ну так он нас и кредитует исходя из 3 600 000 за метр

olshu:

Сочинила письмо в синтез. Только не знаю как теперешнего дирика зовут - может кто подскажет.

Принимаю комментарии, пожелания к редактированию. Надеюсь на активное участие, т.к. думаю что они нам ничем не помогут и отталкиваясь от ответа Синтеза будем писать в Мингориспоком, Управление делами и может быть госконтроль.
В банк пока не писала ничего т.к. еще на старое письмо ответа нет, а денег мы от них не допросимся больше при любом раскладе. Хорошо бы было еслебы отдали то, что пообещали .....
Добавлено спустя 26 секунд
Директору СООО «СинтезБелнепСтрой»

Иванову И. И.
Уважаемый, Иван Иванович!
....

письмо отличное.и упор нужно делать на то, что квадрат для "бомжей" (нас) стоит дороже, чем для состоятельных граждан.
и это письмецо опять разослать по интересующимся организациям...

и по ОНТ в контурах только что про НАС (таких как мы точнее) показывали. и люди даже адекватные в гостях были. единственное что не обсудили - как защититься дольщику от ВЫГОНА из стройки после двух месяцев "прогула" по платежам, хотя в репортаже люди этот вопрос поднимали.

Это письмо будем подписывать коллективно или как?

Предлагаю для подписания собраться в эту субботу часика в три дня. Еще можно задать официальный вопрос застройщику по возврату денег в случае расторжения договора, т.к. законодательно прописано только случай когда в договоре привязка к индесам СМР - чтобы два раза не собираться.....

Что-то банк нам долго не отвечает....

olshu, срок ответа - 1 мес. пока ничего нет, ждем.