Жилая недвижимость. Общие тенденции. (7)

Селяви:

Titanium:

Сколько надо сделок совершить по завышенным ценам - чтобы создалась иллюзия хапуна, чтобы все это заметили и "инфа втекала в систему и действовала на мозги."?

Ну, есть же открытые, расширенные и прочие судебные заседания, чтобы быстрее, глубже и большему количеству в голову нужные мысли заходили в голову.
Иллюзия хапуна довольно просто реализуется через умы льготников методом тов. Свирепого "Бери не бойся" даже на незначительном росте благополучия. Ну а там и покупателям коммерческого легко можно сказать сегодняшние хотелки - это цены завтрашних продаж, что сегодняшня коммерческая - это завтрашняя льготная ... "Бери и не сомневайся!!!"
По итогу, бедные откидывают страх, богатые - сомнения.
Как-то так

Если совместить на графике замеченный резкий рост в течение 2 недель-месяца и количество "вбросов" со стороны ТНП и ему подсвистывающих, то получится вообще интересная картина, показывающая на сколько пропаганда действенна.
На форумах и в комментариях по темам РН до сих пор мелькает "цены будут расти, потому что строиться внутри кольца ничего не будет" - это отдача от заявлений вида "Минск не резиновый"... и ведь не соответствует действительности это заявление, объемы не запланировано уменьшать.... но про это ж ТНП не сказал .
Ну а влияние заявления "надо отбирать у сдающих льготников квартиры" - вообще классика жанра, цена аренды "взлетела" , а снимающие квартиры задумались о приобретении и строительстве, квартиры стали предметом инвестиций с целью сдачи (цена 1к - вверх!).
А сколько было попыток разогнать "локомотив экономики" со стороны средств массовой информации... и ведь все эти вбросы повлияли, причем очень серьезным образом. Поэтому застройщики могут и ликовать... задирать цену, продавцы вторички - подтягиваться вслед за первичкой...

, эх... ты такая пропаганда

И кстати, почему до 1 апреля: продашь 30 марта - НДС заплатишь 22 апреля, продашь 1 апреля - НДС заплатишь 22 июля. 3 месяца бабло на депо крутить можно - плюс профит

audiofil:

А мотивация иницаторов - тож понятна -- просчитали перспективу РН после прикрытия нефтеоффшора и решили -- или надуть сейчас, или возможно никогда...

Теория заговора - это традиционное объяснение для бедных, всерьез его воспринимать нельзя (даже если очень хочется). С базой предложений под 9000 пару десятков оверпрайсных сделок (их еще устроить надо!) это чих головастика в луже.
Много людей надо подключить, станет кому-то известно и т. д.
Но вообще забавно: страна должна за год отдать половину своих ЗВР, держит курс из последних сил, кредиты для населения отсутствуют, а недвига прет как на дрожжах. Что-то нечисто - это точно.

Чтобы посмотреть, чем это кино закончится, я даже готов лишний годик посидеть на кэше.

pyp-1979:

И кстати, почему до 1 апреля: продашь 30 марта - НДС заплатишь 22 апреля, продашь 1 апреля - НДС заплатишь 22 июля. 3 месяца бабло на депо крутить можно - плюс профит

будем надеятся что так... А то уже мысли крутяться мало ли 1% льготные кредиты всем начнут раздавать с 1-го апреля.

А пропоганда ещё та. На примере городов спутников:

Всем нуждающимся-льготным-страждующим го в Смолёвы, вот Вам 16% подарок. А по факту если ты не нуждающийся в смолёвах, то 16% не получишь на долевое в смолёвах. Сами смоливечане такой обьём(заявленный) не потянут, с кэшем на руках покупатель даже не будет рассматривать вариант смолёв. А по ропоганде всё слатко: смолёвы развиваются, все льготники только в смолёвы, в минске только коммерческий бетоний, так что покупайте пока не подоражало. жульё

svask:

Чтобы посмотреть, чем это кино закончится, я даже готов лишний годик посидеть на кэше.

Есть большая вероятность что в случае очередной девальвации могут по примеру Кипра валюту экспроприировать. А квартирка - вот она!

svask:

audiofil:

А мотивация иницаторов - тож понятна -- просчитали перспективу РН после прикрытия нефтеоффшора и решили -- или надуть сейчас, или возможно никогда...

Теория заговора - это традиционное объяснение для бедных, всерьез его воспринимать нельзя (даже если очень хочется). С базой предложений под 9000 пару десятков оверпрайсных сделок (их еще устроить надо!) это чих головастика в луже.
Много людей надо подключить, станет кому-то известно и т. д.
Но вообще забавно: страна должна за год отдать половину своих ЗВР, держит курс из последних сил, кредиты для населения отсутствуют, а недвига прет как на дрожжах. Что-то нечисто - это точно.

Чтобы посмотреть, чем это кино закончится, я даже готов лишний годик посидеть на кэше.

Я бы все же малек перефразировал для конкретного случая:
Теория заговора - это традиционное объяснение, всерьез его воспринимать бедным нельзя
Вы все еще верите в доброго царя?
Большая часть махинаций решается в хоккейной раздевалке после игры. Остальная - в кулуарах местной власти.

Я вот часто читаю ваши посты, где вы рассказываете, как думают другие и...ну просто не знаю, остается усмехаться. Простите уж.
У них есть цель. Они пока перекидывают мячик, пытаясь выбрать более подходящий вариант. Вы наблюдаете за его полетом, упуская из вида те руки, которые его перебрасывают.
На это и расчитано. Даже если вам кажется, что не упускаете.
О чем они думают? Какая цель?
Вам остается только фантазировать и заговоры искать....ну жульем обзывать ещё для разнообразия.
Обычный бизнес. На хорошем уровне.

KillRib:

minsk-1989, человек про кеш говорит, кеш не депо. И разговор скорей всего о валютном кеше.

Это еще ненадежнее - дома хранить -украдут запросто, а в банковской ячейке - тоже что и на депо - конфискуют - почитайте про Россию 1998 года

SvetlajaLuna:

Я вот часто читаю ваши посты, где вы рассказываете, как думают другие и...ну просто не знаю, остается усмехаться. Простите уж.
У них есть цель. Они пока перекидывают мячик, пытаясь выбрать более подходящий вариант. Вы наблюдаете за его полетом, упуская из вида те руки, которые его перебрасывают.
На это и расчитано. Даже если вам кажется, что не упускаете.
О чем они думают? Какая цель?
Вам остается только фантазировать и заговоры искать....ну жульем обзывать ещё для разнообразия.
Обычный бизнес. На хорошем уровне.

тогда ветку нужно закрывать, обсуждать нечего-то оказывается

KillRib:

тогда ветку нужно закрывать, обсуждать нечего-то оказывается

Почему?
Не надо.
Можно как раз обсуждать тенденции РН (полета мячика)