Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Претендуем на льготный. Семья из 3-х человек. Но кредитуют только двоих. Поэтому хотелось бы знать на какую примерно сумму рассчитывать.

Нацбанк Беларуси снижает ставку рефинансирования до 13%

предусматривается снижение ставки рефинансирования к концу года до 9-12% годовых, а ставки по кредитам - до 12-15% годовых.

http://news.[censored]/economics/161140.html

Наконец-то всем можно будет взять кредиты на недвижимость под нормальные проценты!

интересно, по ранее заключенным договорам к примеру под 17% будет ли снижаться ставка

странно, а в большую сторону,наверное увеличивают

а кто знает как ББ относится к данной ситуации - строится квартира, взят 17% кредит примерно на 30% от стоимости квартиры. Если получается перейти в квартиру большей площади как к этому отнесется ББ? разрешат? Дом тот же, застройщик тот же, просто не двушка а трешка. Как это решается? Допсоглашением?

большое спасибо всем, кто помогает разобраться со сложившимися ситуациями.

в общем я тоже не остался в стороне от непоняток:

ситуация: дом сдан 2 года назад, некоторые застройщики не выплатили первоначальные 10% + суммы за лишние метры. Ситуация затянулась, т.к. строительство производится организацией того же концерна, который и кредитует (т.е. концерн сам себе должен). Сейчас возобновились платежи (10% и лишние метры).

вопрос по возврату подоходного налога.

бухгалтер предприятия мотивирует (устно) отказ в возврате подоходного налога тем, что по документам дом сдан 2 года назад, а суммы личных средств до сих пор вносятся людьми,.. но по ее словам с момента сдачи дома люди утратили статус нуждающихся в улучшении жилищных условий и по этому они не претендуют на возврат подоходного налога.

мне кажется , что во первых снятие статуса нуждающихся... происходит не после сдачи дома, а когда люди становятся собственниками и т.п. и поэтому

во вторых - не важно, кредит выплачивается за квартиру, или первоначальный взнос, или личные средства - все это платежи за квартиру, и поэтому подлежит возврату подоходный налог с этой суммы...

P.S. я не юрист, так что прошу поправить меня... или посоветовать, как поступить в данной ситуации.

Заранее спасибо.

Беларусбанк" заявил о снижении процентных ставок по кредитам на жилье

31.01.2009

bel.biz \ Новости \ Экономика

Со второго февраля ОАО "АСБ Беларусбанк" снизит процентные ставки по кредитным договорам в белорусских рублях на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья с 20% годовых до 17%. Об этом заявили в пресс-службе банка. По прогнозам главы Нацбанка Петра Прокоповича, в ближайшее время и другие банки объявят о том, что будут снижены процентные ставки на строительство жилья по нельготным кредитам.

С 12 января 2009 года "Беларусбанк" в связи с изменением ставки рефинансирования Национального банка Беларуси повысил процентные ставки по кредитам в белорусских рублях, предоставляемым на потребительские нужды, строительство и приобретение жилья.

В конце 2008 года председатель правления Национального банка Петр Прокопович заявил, что "те процентные ставки, которые есть на рынке, - предельные, и выше они не должны подниматься". По его словам, соответствующие рекомендации Национальный банк уже дал всем коммерческим банкам.

"Вслед за стабилизацией ситуации начнется постепенное снижение процентных ставок", - передает слова руководителя Нацбанка БелТА.

Для банков это решение будет безболезненно, так как Нацбанк принял решение о снижении отчислений в фонд обязательных резервов. "Коммерческим банкам возращается 300 млрд. белорусских рублей. Мы рекомендовали банкам напрвлять эти деньги в первую очередь на кредитование жилищного строительства", - сказал председатель правления Нацбанка.

Взято с http://offline.by/forum/index.php?showtopic=49055&st=75&start=75

Если я сейчас заключу договор на 17%, а ставка упадет, мне пересчитают кредит под новую ставку или нет?

Просто интересно, как было в прошлом году?? Пересчитывали или нет? или не было тех, кто брал под % выше 17.....

Теперь кредит станет не 17%, а 16,5%?????

FlyIrish:

Товарищи, скажите пожалуйста,а то я уже совсем запуталась, кредит ,который на строительство под 17% - это считается льготный или на общих основаниях? ДЕйствуют ли на него все то, что пишут о льготных кредитах?

5%-льготный, 17%-для граждан, состоящих на учете нуждающихся, 25%-на общих основаниях

вроде бы так

JanG:

Violetta24, должен стать 16%

У белинвеста, допустим, СР+3%

Беларусбанк в каком-то интервью тоже говорил (в частности сама Ермакова), что у них тоже уже 16,5% (было это с неделю назад), хотя на сайте написано 17%

В том то и дело , что на сайте все еще 17%. Хорошо если так . На сайте ББ даже о понижении СР пока не видела инфы.