Бесплатная юридическая помощь (3)

Vasiliy1982:

но ни в одном постановлении не указаны обязательные 12%

12 процентов-это фундамент. Если меньше, то не имеет смысла вести речь о строении, фундамент-это хоть какая-то часть строения, а меньше-это набор стройматериалов. Нечего консервировать.

Maxx:

В договоре указать, что фундамет и др. работы делаете вы. В случае незаключения сделки продавец обязан вернуть стоимость.
Или оформлять работы расписками.

Ну оформили, написали 5 тысяч вы вкладываете, сделали. Продавец говорит спасибо, денег сейчас нет, верну когда будут, или жена не разрешает, мы с ней разводимся, идите в суд, по решению суда буду возвращать, как смогу. При этом продает сделанную Вами незавершенку дороже чем стоимость участка (как предлагал Вам) плюс ваши вложения (без учета стоимости работы), которые сможете подтвердить документально. Суд выиграете- что-то будете получать.

Vasiliy1982:

Владелец этим заниматься не хочет, у него на участке сейчас только лес.

А документы на участок Вы видели, участок с лесом!!! точно ето его. Может он земли лесного фонда продает? которые ему не принадлежат? Вы должны быть уверены для начала, что участок, предлагаемый к продаже, и участок, на который у хозяина есть документы, это один участок. Второе, что участок не был предоставлен собственнику, как нуждающемуся в улучшении жилусловий- это вообще лучше обойти стороной. Ну и по незавершенке в Минском районе достаточно жесткие требования, в других районах проще.

abc1963, полностью согласен. Это риск по-любому.
В случае отказа продавца.
Но для нормальных людей суд - это серьезный повод не кидать партнеров по сделке.
Хотя это конечно не аргумент.

Более детально похожую ситуацию где-то описывали, сохранил текст:

Здравствуйте!!!Подскажите знакомой срочно нужно продать земельный участок с домом 70% готовности (но этот з/у был приобретен как нуждающейся т.е. льготно)!!!Могу ли я дать как бы деньги ей в займ под залог этого дома,а через 8 лет переоформить на себя???Или есть какае другие варианты???

Граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам. Отчуждение гражданами незавершенных законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.

Не хочу Вас огорчать, но сделать, что либо невозможно. Залог, как и предварительный договор и задаток - не возможны. Теоретически Вы можете поступить как ранее делали с незавершонкой, только там это решалось за 1-2 мес, а у Вас более 8 лет. Знакомая дает Вам доверенность на строительство и ввод эксплуатацию дома и пишет Вам расписку о том, что одолжила сумму денег (сколько стоит примерно достроить дом) со сроком возврата через 8 лет. Аналогично поступали, когда землю запретили продавать без строений в т.ч. незавершенки.

Многие на сегодня думают применить такую схему, но я считаю, что она изночально опасна причем для обоих сторон. И вот почему: 1. Ваша знакомая умирает, ее наследники наследуют участок и не хотят вам его продавать, возврат денег по расписке через суд 2. Ваша знакомая разводиться, муж требует раздела имущества. 3. Законодательство по земле меняется (у нас это реально) -вводятся новые ограничения 4. Через 8 лет эта земля подорожала в разы она возвращает вам ваши деньги и продает на порядок дороже 5. Земля через 8 лет подешевела и вы кидаете знакомую -отказываетесь покупать и требуете возврата денег и т.д.- масса вариантов для взаимного кидалова Фактически вы не можете юридически связать вкладываемые деньги в чужой дом и возможную предстоящую продажу + за 8 лет измениться могут все условия в этой задачке т.е. подстраховаться не возможно - все на доверии, а за 8 лет доверия может и поубавиться. Не тот случай и не те деньги когда можно рискнуть, но решать только Вам.

Доброго времени суток!
Есть квартира в которой прописаны двое - я и моя мать. До этого была прописана ещё и бабушка, но потом она получила новую квартиру (льготны крэдыт) и выписалась из нашей в свою новую, передала свою долю в нашей квартире моей матери (к нотариусу ходили, документы подписывали). Т. е. сейчас моя мать владеет почти 100% этой квартиры. Мне принадлежит 7/200 долей в праве собственности (согласно уведомлению "о внесении исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" которое пришло ко мне по почте). После этого мать сказала что я должен сходить к нотариусу и "оформить свою долю". Я проигнорировал.
Несколько дней назад мне стало известно что мать договорилась с нотариусом чтобы та приехала к нам домой, с какой целью это делается мне неизвестно. Возможно по поводу оформления завещания моей бабушки которая тоже живёт сейчас с нами.
Меня интересует такой вопрос: что значит "оформить долю", существует ли такая операция вообще и стоит ли это делать? Чем мне грозит что я её так и не оформил, и не сможет ли моя мать отнять у меня мою долю каким-либо образом (без моего согласия)?
Заранее благодарю за ответы.

wwwgrey:

svetlookaja:

Существует ли какой-то документ,подписав который единожды,супруг не будет иметь отношения к бизнесу?

Брачный договор.

Спасибо.

Добрый день.8 июля женился. Таким образом с женой являемся молодой семьей. Также летом закончил ВУЗ по бюджету. Сейчас работаю в Минске по распределению. Т.е являюсь молодым специалистом. С женой живем в квартире родителей(без родителей. Они живут в другой квартире). Лишних метров нет. Могу ли я как молодой специалист(или мы как молодая семья) стать в очередь на земельный участок?

plut1969:

Прошу оказать помощь.
Работаю на фирме по контракту, контракт до марта 2014 года. Хочу увольться. Руководство отказало в увольнении. Проработал год, хотел пойти в отпуск но смог получить только половину, понимаю что надо было настаивать на полном отпуске и на этом основании требовать увольнения, но уже часть отпуска получил.
Хочу попробовать уволиться в связи с изменением места жительства, переехать с минска к жене по месту ее прописки в дзержинский район без перепрописки. Возможен ли такой вариант.

_lisi4king:

plut1969:

Прошу оказать помощь.
Работаю на фирме по контракту, контракт до марта 2014 года. Хочу увольться. Руководство отказало в увольнении. Проработал год, хотел пойти в отпуск но смог получить только половину, понимаю что надо было настаивать на полном отпуске и на этом основании требовать увольнения, но уже часть отпуска получил.
Хочу попробовать уволиться в связи с изменением места жительства, переехать с минска к жене по месту ее прописки в дзержинский район без перепрописки. Возможен ли такой вариант.

Я конечно не юрист, но по-ходу не прокатит (самому интересна была эта тема). Нашел вот что:

Согласно ст.41 Трудового кодекса, срочный трудовой договор подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае:
— по другим уважительным причинам.
Само понятие „уважительная причина“ носит оценочный характер. Следовательно, наниматель в каждом конкретном случае оценивает то или иное обстоятельство, на которое ссылается работник, в качестве уважительного или неуважительного.
В силу сложившихся подходов в судебной практике в качестве уважительных причин признаются также:
-выход на пенсию;
-направление супруга (супруги) на работу (службу) за границу;
-избрание на выборную должность либо должность, занимаемую по конкурсу;
-необходимость ухода за больным членом семьи либо за инвалидом I группы;
-зачисление на дневную форму обучения в учреждение, обеспечивающее получение высшего, среднего специального, профессионально-технического образования, зачисление в очную аспирантуру, докторантуру, клиническую ординатуру;
-радиоактивное загрязнение территории;
-беременность женщины;
-наличие трех и более детей, не достигших 16 лет (учащихся, не достигших 18 лет) и др.

Дополню, что переезд в другую местность, рассматривается как уважительная причина. Для этого надо предоставить документы, подтверждающие уважительность причины досрочного расторжения срочного трудового договора.. пор по вопросам оценки указанных обстоятельств рассматривается по заявлению работника самим нанимателем, если наниматель не согласен - комиссией по трудовым спорам. До принятия решения нанимателем работник не вправе прекратить работу, поскольку может быть уволен за прогул.
Удачи.

MVP:

Добрый день!
Сыну исполняется на днях 18 лет, но ему ещё 2 года учиться в профессионально-техническом училище.
До какого времени выплачиваются алименты?

До 18 лет.

Добрый вечер! Подскажите как поступить в такой ситуации.
Я окончил колледж и теперь вынужден отработать 2 года по распределению! В этом году сдал цт и поступил в вуз на дневное платное.Но в колледже сказали ,что если на платное поступил значит придётся отдавать деньги за то что не отработал. Если бы поступил на бюджет - то ничего выплачивать бы не пришлось.
Можно ли как-нибудь всё-таки пойти учиться и не отдавать деньги?
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке распределения, перераспределения, направления на работу, последующего направления на работу выпускников, получивших послевузовское, высшее, среднее специальное или профессионально-техническое образование.

http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=C21100821&p2={NRPA}

Как я понял в колледже руководствуются именно 29-ым пунктом. Но можно ли доказать им что я под этот пункт никак не попадаю? распределение у нас было 30 января, а узнать о том что я поступил я смог бы не раньше конца июля (даже если на бюджет, как там написано). Т.е. получилось что я уже распределился и работаю 4-ый месяц и только сейчас узнал о том, что потупил. а как я понимаю следуя этому пункту я должен был принести в колледж справку из университета о моём зачислении 30 января , взятую в августе этого года?

И можно ли как-нибудь использовать пункты 33 и 34 в этом вопросе, именно о том что я поступил на дневное (не важно какое , платное или бюджетное), т.к. там не написано "за счёт средств республиканского или местных бюджетов" , как написано в 29-ом.
В положении 2009 года и в том и в том пунктах написано "дневное", а в 2011 году добавили изменения только в 29 пункт, а именно добавили строку "за счёт средств республиканского или местных бюджетов".

Emptiness...:

Доброго времени суток!
Есть квартира в которой прописаны двое - я и моя мать. До этого была прописана ещё и бабушка, но потом она получила новую квартиру (льготны крэдыт) и выписалась из нашей в свою новую, передала свою долю в нашей квартире моей матери (к нотариусу ходили, документы подписывали). Т. е. сейчас моя мать владеет почти 100% этой квартиры. Мне принадлежит 7/200 долей в праве собственности (согласно уведомлению "о внесении исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" которое пришло ко мне по почте). После этого мать сказала что я должен сходить к нотариусу и "оформить свою долю". Я проигнорировал.
Несколько дней назад мне стало известно что мать договорилась с нотариусом чтобы та приехала к нам домой, с какой целью это делается мне неизвестно. Возможно по поводу оформления завещания моей бабушки которая тоже живёт сейчас с нами.
Меня интересует такой вопрос: что значит "оформить долю", существует ли такая операция вообще и стоит ли это делать? Чем мне грозит что я её так и не оформил, и не сможет ли моя мать отнять у меня мою долю каким-либо образом (без моего согласия)?
Заранее благодарю за ответы.

Очень много неизвестных моментов. В результате чего квартира, в которой Вы живете, стала долевой собственностью бабушки, мамы, Вашей? Как бабушка передала долю в квартире матери? На основании чего (какие документы подписывали)? Спросите у матери, что она имела ввиду, когда хотела, чтобы Вы "оформили свою долю" ? Нельзя отнять то, что не оформлено! А если оформлено, то зачем оформлять?

Народ покупал хуавей G600 тел в барахолке почти год назад.
Сейчас позвонили и просили явится в УВД.
Были случаи изьятия телефонов?
И что им вообще говорить то?
Я то купил б.у тел со всеми доками.

Можно ответ в лс.