Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

rezident23, Срок рассмотрения документов 3 дня, но и человек попался хороший

Добрый вечер!

Есть вопрос по поводу строительства жилья. Семья из трех человек, муж в собственности у которого есть 1 комнатная квартира, дочь которая прописана вместе с мужем и я прописанная с родителями. Мы хотим построить 2 комнатную квартиру. Дочь которой 2 года стоит на очереди. На что мы можем рассчитывать не теряя квартиры мужа

vit0507:

один нюанс - требуют копию платежки с внесенными 20% стоимости квартиры. сперва меня это смутило, т.к. я, собственно, и собирался брать у них кредит для внесения этих 20%, но, пообщавшись со специалистом отдела кредитования физ. лиц., сумели договорится о платежке на 10 %

Так все танки вы внесли 10% своими деньгами?!

да, внес

Подскажите, пожалуйста!!!!!!!!! Построил квартиру с привлечением 5%-го кредита (по 101-му постановлению). В очереди стоял с 2009-го (я+жена+ребенок). Сейчас родился второй ребенок. В браке оба впервые, обоим до 31-го года.

Для списания 20% оставшейся задолженности по кредиту в банке требуют справку о том, что я состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как молодая семья.

В исполкоме дают справку о том, что я состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как граждане, впервые вступившие в брак (ссылаясь на то, что с 2008 года формулируется именно так). Банк требует справку, которую исполком давать отказывается.

Что Делать?????!!!!!!

klimn, исполком может дать справку, что Вы решением от такой-то даты приняты на учет с таким-то составом семьи с такого-то числа, года, месяца по общему списку, как впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, и включены в списки молодых семей (граждан).

klimn, попробуйте подойти не в одно окно, а в отдел жилищной политики за этой справкой

По закону, будет все ли в порядке,если успеем прописать жену и бабушку?

их еще надо включить в состав семьи, стоящей на учете нуждающихся в улучшении желищных условий. Вы жену к себе, а родители бабушку у себе в очередь.

Если их пропишете и включете в состав, то родители + бабушка могут построить трешку, под 5% прокредитуют 60 м с отделкой. Вы с женой останетесь на очереди как молодая семья, впервые вступившие в брак и неимеющие собственного жилья (если таковыми являетесь). А вот брата могут снять с очереди т.к. его обеспеченность будет больше 15 м.

Если квартиру будут стоить родители+бабушка+брат, то от 80 м положенных отнимут 12 получится 68 м под 5% т.к. в квартире останетесь проживать вы с женой 2*20 м=40 м, и лишних 12 м. Тут посмотрите примеры из инструкции расчета льготного кредита, там подробно будет расписано.

Примерно так, может кто-то подправит

Здравствуйте!!! Помогите плиз еще разок состав семьи 3 человека ,подали документы на 5% кредит.строят квартиру площадью 70 квадратов,через месяц состав семьи увеличится до 5 человек, Какую площадь прокредитуют им по 5% кредиту.70кв.м. или 100 как положено?????????????????????????????

на каждого члена строящейся семьи по 20 кв метров - 5 чел умножить на 20 = 100 метров

Но если у вас в собственности уже есть квадратные метры (там где вы прописаны например) то их отнимут из этой сотки.

А вообще если в момент погашения кредита состав семьи меняется в сторону многодетности то ведется не только перерасчет льготизируемых метражей.

А также процент кредита становится не 5% а всего 1% (Это я сегодня узнала)

А по поводу рождаемых в семье новых ребеночков такая система

цитирую

Молодым семьям (то есть семьям, в которых на дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий хотя бы одному из супругов не исполнилось 31 года и оба супруга впервые вступили в брак) также оказывается финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам на строительство или приобретение жилья.

При этом размер помощи составляет:

- при рождении первого ребенка - 10 % от суммы задолженности по кредиту на дату рождения ребенка;

- при рождении второго ребенка - 20 % от суммы задолженности по кредиту на дату рождения ребенка;

- при рождении третьего и последующих детей - в порядке, предусмотренном для многодетных семей.

То есть взяли кредит и рожайте, рожайте. - если муж хорошо зарабатывает конечно.

Я обращался в отдел жилищной политики, они отказали. В банке, я попросил написать писменный отказ от приема документов на фин. помощь, после этой просьбы документы они приняли сказав, что отказ напишут юристы банка. Только вот на каком основании????

В исполкоме мне заявили, что ставили на очередь в 2009-м году в соответствии с 4** указом от 2008года (как то так), в котором ниразу не упоминается понятие "молодая семья", а только "как впервые вступившие в брак". В банке заявляют, что впервые вступить в брак можно в 60 лет и им нужно, чтобы в справке было указано именно как молодая семья.....

Все именно так и есть. Основание: как граждане впервые вступившие в брак (оба супруга) если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства