Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Старый07, все будет зависеть от того, как изменится сумма кредита после пересчета норматива льготно кредитуемой площади. Если при этом размер кредита, уже предоставленного банком в счет открытой кредитной линии, превысит расчетный (исходя из 36 кв.м.), то размер превышения будет считаться нецелевым использованием со всеми вытекающими штрафиными санкциями. И эту сумму придется вернуть в течение 30 дней с момента получения уведомления банка. В противном случае на эту сумму будут начисляться проценты в размере двойной ставки рефинансирования (дай Бог памяти). При этом банк вправе досрочно взыскать сумму превышения в принудительном порядке.
Ну вот как-то так.
p.s. Договора под рукой нет, по памяти все изложил и надеюсь, что ничего не попутал.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста по такому вопросу:
Я прописан в г.Барановичи, жена в г.Белоозерске (оба на квартирах родителей). Полгода назад поженились. Жена в этом году заканчивает университет.
Живем в Минске уже 5 лет (первые 3 года как студенты были зарегистрированы в Минске на адрес общежития). Последние 2 года перерегистрировались обратно по своим городам.
Хотим купить участок в Минском районе и построить там дом, можем ли рассчитывать на кредит как нуждающиеся? Или такой кредит могут дать только на строительство в Барановичах-Белоозерске?
Спасибо.

Dwade:

можем ли рассчитывать на кредит как нуждающиеся?

Если станете на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. А стать на него Вы можете по месту регистрации одного из супругов. Но, в Минском районе Вас на такой учет поставят не ранее, чем через 5 лет после регистрации в одном из н.п. этого района. Отсюда и выводы.
7th_4el, пофлудить решили или есть что сказать по существу?

7th_4el:

Dwade:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста по такому вопросу:
Я прописан в г.Барановичи, жена в г.Белоозерске (оба на квартирах родителей). Полгода назад поженились. Жена в этом году заканчивает университет.
Живем в Минске уже 5 лет (первые 3 года как студенты были зарегистрированы в Минске на адрес общежития). Последние 2 года перерегистрировались обратно по своим городам.
Хотим купить участок в Минском районе и построить там дом, можем ли рассчитывать на кредит как нуждающиеся? Или такой кредит могут дать только на строительство в Барановичах-Белоозерске?
Спасибо.

так а почему вы нуждающиеся, вы же прописаны в квартирах. где нужда?

А вы я как понимаю с мамой живете? Школу окончите - вернетесь в тему с советами.

Platonic:

Dwade:

можем ли рассчитывать на кредит как нуждающиеся?

Если станете на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. А стать на него Вы можете по месту регистрации одного из супругов. Но, в Минском районе Вас на такой учет поставят не ранее, чем через 5 лет после регистрации в одном из н.п. этого района. Отсюда и выводы.
7th_4el, пофлудить решили или есть что сказать по существу?

Спасибо за ответ, так в принципе и думал что кредит для нуждающихся дадут только на землю (строительство) по месту регистрации.
Еще раз благодарю.

Привет! Может кто подскажет:
Беру на себя кредит на долевое строительство под 20%. Я в декретном+ в совокупном мой муж, моя мама, мама супруга. Сумма доходов превышает названного банком предела. Могут ли они мне отказать или предложить меньшую сумму, если у мамы предпенсионный возраст, я в декрете?
Может у кого похожее было....
Т. к, один консультант в банке говорит, что могут вообще не дать или мало, другой - вроде должно быть нормально.Х.З

dzhersh, Спасибо. Легче на душе не стало....

Доброго времени суток!
Кто поможет мне разрешить такой вопрос:
Строю в ЖСПК от работы 1комн. квартиру и собираюсь в ближайшее время пойти в банк для открытия кредитной линии 20% для нуждающихся (сейчас я им являюсь и на предприятии и в исполкоме) и моего совокупного дохода достаточно для получения кредита на необходимые 70% от стоимости квартиры и, вероятно, мне кредитную линию откроют, но что может произойти решением банка о выдаче мне кредита, если я, спустя несколько месяцев женюсь на девушке с ребенком и у меня будет семья из 3-х человек, соответственно, как я понимаю, совокупный доход всех членов семьи будет просуммирован и разделен на троих, т.е снизится кредитоплатежность по документам (но незначительно по факту )- поэтому вопросы:
1) может ли банк по факту предоставления мною документов о браке отказать или снизить объем предоставляемых кредитных средств?
2) что будет если я не предоставлю документы об изменившемся семейном статусе в банк до получения кредита,но смогу выполнять свои обязательства по возврату взятых кредитных средств?
3)можете ли предложить исходя из своего опыта еще варианты решения вопроса?

Добрый день. Несколько вопросов:

1. Кредит под 20% выдают только на долевое строительство? На облигации не дадут?
2. Стоим с женой в очереди как молодая семья. Доход на человека больше 4.2 миллиона. Мы уже не сможем взять кредит как нуждающиеся?

mmrddelfby,
1)Беларусбанк жилищные облигации не кредитует, это уже ценные бумаги. Под 20% только строительство.
2) Сможете. И чем больше доход, тем больше сможете взять. Ограничение по сумме нужно только для льготных кредитов. Кредит под 20% не является льготным.

mmrddelfby:

Если я возьму кредит в банке то это уже считается гос. поддержкой?

Под 20% - не считается.