Вторичный рынок жилья. Октябрь 2008 - ноябрь 2008

marffa:

какая? напоминаю, мы обсуждаем ситуацию, когда деньги на квартиру есть, но всё-равно берут кредит.

кстати, дорогие кредиты составляют всего 4% от стоимости первички

Есть основания ловить меня на склерозе? Напрасно

Думал, догадаетесь о том, что написал sony$ чуть выше. Для людей с небелыми доходами (причем с большими - иначе все же неск. тысяч туда-сюда цены хаты и %% их остановило бы до прояснения ситуации) важно иметь не столько экономию на %% кредита, сколько отмазки от налоговой.

Кста, сегодня делился счастьем коллега - чуть более месяца назад тесть покупал квартиру. Зять одолжил ему немаленькую сумму. Уже попросили справки о доходах и у зятя.

http://interfax.by/article/30725

Банки, приостановившие выдачу кредитов

gorr:

Цитата: Зять одолжил ему немаленькую сумму. Уже попросили справки о доходах и у зятя.

Неправильное решение...нужно было отдолжить (по бумагам) несколько маленьких сумм, чем одну немаленькую

И это что-то меняет? Чудак Вы, право слово.

sony$:

не только, зачем показывать что у тебя есть деньги, взял кредит через неделю погасил, но а том что погасил никто не знает

если полезут разбираться соответствующие органы, то они будут и кредит копать, и выяснять когда и за счет чего вы его погасили. да и вообще, если полезут соответствующие органы, то тут уже вряд ли что-то поможет. некоторым даже оформление на подставных лиц не помогло.

а для отмазок в налоговую есть другие методы - Гор уже всё пояснил.

Skinner:

А тут разве есть продавцы? Тут 95% покупатели.

Я потенциальный продавец вторички, правда ближе к концу весны следущего года.

Пока, читая эту ветку, не вижу никаких особых причин для паники.

50:

PITER_PENN, а продажа с целью покупки?

Не совсем, строю 3-х комнатную.

Внесу немного инфы по теме

Статистика от НБ за последние 2 недели :

03.11.08

1 - 73300 - 2053

2 - 105700 - 2055

3 - 134810 - 1957

4 - 163180 - 1911

17.11.08

1 - 73160 - 2063

2 - 105660 - 2062

3 - 135150 - 1955

4 - 164350 - 1923

Итого :

1 __ -140 и +10

2 __ -40 и +7

3 __ +340 и -2

4 __ +1170 и +12

http://www.gazeta.ru/

Ну не могут расплатиться по кредитам девелоперы, не покупают у них квартиры по $10–20 тысяч за квадрат. Возможно, не все из них должны выжить, а на их место следует позвать строить в Москву каких-нибудь голландцев или немцев? Придут ведь, если власть даст гарантии не трогать и не сажать, деньги есть, вложить их куда-либо сейчас просто боятся. Но это из области фантастики, тема какой-нибудь повести под заголовком «Страшный сон Лужкова». Ведь ничего отстегивать не будут, на что и попросят гарантии на самом верху.

Кроме того, от чего сейчас стонут девелоперы? Покупатели, говорят, иссякли. Это Петр Авен думает, будто дикость, что в Москве парню из среднего класса надо копить на квартиру 155 лет, и поставщикам жилья придется умерить аппетиты в кризис волей-неволей. А девелоперы уверяют, что пропали покупатели потому, что кредиты им теперь никто не дает и давать не собирается. Но власть не меняет игроков на рынке недвижимости на других, способных строить дешевле и не давать откаты. И никаких других решений, способных нарушить выстроенную систему «155-летнего рабства», не предлагает. Государство вливает деньги в банки, дает кредиты девелоперам. Покупателей, разумеется, от этого не прибавляется.

Но другого выхода нет. Ничего не придумаешь другого, чтобы не допустить ужасного: падения цен на недвижимость. А к такому печальному развитию событий государство не готово. Напротив, делаются все новые инъекции застройщикам, чтобы они выстояли в борьбе с падением цен. Вице-премьер Козак подтвердил в понедельник, что государство уже с конца ноября начнет выкупать жилье у строительных компаний. Из федерального бюджета планируется выделить дополнительно 50 миллиардов рублей для закупки на рынке жилья, «готового и с высокой степенью готовности, чтобы помочь строителям». Потом, конечно, это жилье чиновники честно раздадут нуждающимся. Иными словами,

власть делает все, чтобы не допустить обвала цен на недвижимость.

А еще можно увеличить коммунальные платежи, до 100% оплаты их населением, а не 35% -45% как сейчас

объяснение девальвации рос. руб. заговором америки - это в вашей манере. они там все хитрые, нас всех обкрадут и сделают несчастными.

а включить мозг и подумать, что во всем мире растет спрос на доллары, что приводит к его удорожанию - сложно ?

Так как вы пишете постить ума не надо и моск не то что включать не надо, его даже не надо иметь.

Вы мне показываете то что итак видно, не раскрывая ни причин ни следствий падения евро и роста доллара, и не раскрываете Вашего видения перспектив, хотябы того же доллара.

Моя позиция проста, и ВСЕ объясняет: кто то включает станок и решает за счет кого-то свои фин. проблемы.

В мире финансов и на РН будет то, что захочет тот, в чьих руках станок

У вас же нет позиции по этому поводу.

marffa:

налоговая в любом случае вызовет, когда наступит срок окончания займа (кредита) - отчитаться откуда взялись деньги на погашение.

Писали бы Вы лучше что-нить о том, в чем разбираетесь по-настоящему. Или хотя бы не столь категорично.