Уплотнение: нормы при размещении различных объектов

Возникла проблемка. Имеются два пятиэтажных дома (хрущевки). Между ними расстояние 70 м. На всей этой площади расположены пешеходные дорожки, травка, деревья. Недавно появилось на подъезде заявление, что между этими двумя домами будут строиться еще 2 16ти этажных (как на картинке) и это строительство согласовано с жильцами, хотя на самом деле никаких согласований с жильцами не проводилось а просто тупо поставили перед фактом. Таким образом окна будут практически друг напротив друга, уменьшится количество света в квартире, естетсвенно увеличится количество машин, мусора и т.д. и будет срублены практически все зеленые насаждения.
Собственно существуют ли нормы по расстоянию между домами, каким образом можно опротестовать это строительство, почему так называемое липовое согласование с жильцами не было проведено. В общем посоветуйте как быть в данной ситуации, куда обращатья и строчить жалобы и насколько все это реально

нормы существуют. Я нашел СНБ 3.01.04-02, скрин пункта 6.2.8 прилагаю.

А жаловаться нужно, в принципе, можно начать с комитета архитектуры. Если проект еще не прошел экспертизу то можно и туда письмецо коллективное накатать, потребовав проверки такого проекта существующим нормам.

хочешь побороться - начинай писать в администрацию района (там есть комитет или управление строительства и архитектуры).

думаю для начала стоит начать поиск единомышленников.

каким образом можно опротестовать это строительство, почему так называемое липовое согласование с жильцами не было проведено. В общем посоветуйте как быть в данной ситуации, куда обращатья и строчить жалобы и насколько все это реально

Если будут строиться 16 этажные столбики, то дело дрянь, прикинь сколько сразу машин во дворе добавиться (в каждом доме > 100 квартир), а надо ещё и площадки для них. Ещё я себе представляю, что будет там твориться, когда будет идти стройка (краны, техника, подвоз и складирование стройматериалов, бытовки и т.п.)

Писать лучше в прокуратуру, действенней будет. Неважно, один человек подписался под этим заявлением или несколько, если есть заявление проверять будут 100%. Если строители уже развешали объявления по подъездам, то наверняка все с ведома и разрешения администрации района, тем более что и ей нахаляву достается некоторое количество квартир. Так что я думаю администрация будет лицо заинтересованным в этом строительстве. А прокуратура организация полувоенная, она даже над ментами стоит, и тем белее над администрацией района.

zubok, инсоляция - это освещенность солнцем? в этих домах квартиры имеют освещение или с востока или с запада, потому если построят дома то поподание солнца в одном доме части квартир с востока а в другом части квартир с запада станет невозможным

Общие положения:

1. Требования к облучению поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами (инсоляции) предъявляются при размещении объектов, в проектах планировки и застройки микрорайонов и кварталов, проектов строительства и реконструкции отдельных зданий и сооружений и при осуществлении надзора за строящимися и действующими объектами.

2. Выполнение требований норм инсоляции достигается размещением и ориентацией зданий по сторонам горизонта, а также их объемно-планировочными решениями.

3. Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города, географической широты для:

центральной зоны (58° с. ш. - 48° с. ш.) - не менее 2,5 ч в день с 22 марта по 22 сентября;

4. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.

Если все квартиры в домах 35 и 39 имеют окна на запад и восток соответственно, то, как следует из пункта 4, в них вполне может быть обеспечена регламентированная продолжительность инсоляции. Проще говоря, если в трехкомнатной квартире две комнаты в результате нового строительства перестанут инсолироваться, а третья будет окнами выходить на противоположную сторону дома, то этого будет вполне достаточно для соблюдения норм.

Чтобы ответить конкретнее на данный вопрос необходимо иметь планировки квартир в домах 35 и 39.

В любом случае, экспертиза не пропустит объект, который своим расположением (посадкой) нарушает санитарные правила и нормы, ведь:

Гигиеническая оценка инсоляции и солнцезащиты жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки проводится для установления соответствия настоящим санитарным правилам.

Расчеты инсоляции являются обязательным разделом в составе предпроектной и проектной документации.

Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, занимающихся проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией объектов.

pasha_2001, как ваши успехи? с чего начинали? куда обращались?( Возникла очччень похожая проблема)

Ларина, у нас все нормально - идея строительства домов не получила по каким-то причинам распространение. в итоге счас облагораживают данную территорию дорожками, детской площадкой и травкой

megera:

Вопрос о расстроянии. Какое расстояние должно быть от жилого дома до дороги, которая между домами ведёт во двор и другие дома?(двухполосная, широкая дорога).

фиг поймешь. бабушка (работала в отделе лечкомиссии по всяким таким нормам влияющим на здоровье) говорила, что ближе 60 метров к дороге не должно быть вообще ничего. у нас полно, хотя до дороги обычно расстояние у нас побольше, чем за границей. в европе дома буквально налеплены к дорогам - расстояние до дороги часто представляет собой узкий тротуар на 1-1,2-2 метра шириной.

Chamfort, да и соседний дом..Администрация Первомайского района, так вот у них до этой дороги метров 15, а у нас хорошо если 3 будет.