Ответить
  • pasha_2001 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pasha_2001 Senior Member Автор темы

    4578

    17 лет на сайте
    пользователь #365

    Профиль
    Написать сообщение

    4578
    # 21 августа 2008 08:28

    Возникла проблемка. Имеются два пятиэтажных дома (хрущевки). Между ними расстояние 70 м. На всей этой площади расположены пешеходные дорожки, травка, деревья. Недавно появилось на подъезде заявление, что между этими двумя домами будут строиться еще 2 16ти этажных (как на картинке) и это строительство согласовано с жильцами, хотя на самом деле никаких согласований с жильцами не проводилось а просто тупо поставили перед фактом. Таким образом окна будут практически друг напротив друга, уменьшится количество света в квартире, естетсвенно увеличится количество машин, мусора и т.д. и будет срублены практически все зеленые насаждения.
    Собственно существуют ли нормы по расстоянию между домами, каким образом можно опротестовать это строительство, почему так называемое липовое согласование с жильцами не было проведено. В общем посоветуйте как быть в данной ситуации, куда обращатья и строчить жалобы и насколько все это реально

    Нет ничего лучше бутылочки пива после тяжелого трудового дня.
  • Дона Флор Junior Member
    офлайн
    Дона Флор Junior Member

    34

    10 лет на сайте
    пользователь #137155

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 21 августа 2008 08:47

    Сочувствую.

    Судя по приведенной схеме, 37 дом на таком же расстоянии от 33 и 41, как и планируемые новостройки от сабжевых пятиэтажек. Дело дрянь:(

  • Smoking Barrel Левша Team
    офлайн
    Smoking Barrel Левша Team

    4574

    14 лет на сайте
    пользователь #24519

    Профиль
    Написать сообщение

    4574
    # 21 августа 2008 08:50

    нормы существуют. Я нашел СНБ 3.01.04-02, скрин пункта 6.2.8 прилагаю.

    А жаловаться нужно, в принципе, можно начать с комитета архитектуры. Если проект еще не прошел экспертизу то можно и туда письмецо коллективное накатать, потребовав проверки такого проекта существующим нормам.

  • LagerBeer Senior Member
    офлайн
    LagerBeer Senior Member

    34191

    15 лет на сайте
    пользователь #11863

    Профиль
    Написать сообщение

    34191
    # 21 августа 2008 08:59

    pasha_2001, ну, между 45 и 49 поставили. тоже, думаю, особо не спрашивали :)

    между 5 и 7 на карастояновой аналогично.

    нормальная картина - идет уплотнение застройки.

    хочешь побороться - начинай писать в администрацию района (там есть комитет или управление строительства и архитектуры).

    Иметь чувство юмора не значит веселить всех. Это способность противостоять жизненным трудностям, не скуля и не хныкая.
  • Sерж Senior Member
    офлайн
    Sерж Senior Member

    15070

    16 лет на сайте
    пользователь #6927

    Профиль
    Написать сообщение

    15070
    # 21 августа 2008 09:05

    хочешь побороться - начинай писать в администрацию района (там есть комитет или управление строительства и архитектуры).

    думаю для начала стоит начать поиск единомышленников.

    Если вам чешутся руки, не спешите лезть в драку! Может это к деньгам... (с)
  • pasha_2001 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pasha_2001 Senior Member Автор темы

    4578

    17 лет на сайте
    пользователь #365

    Профиль
    Написать сообщение

    4578
    # 21 августа 2008 11:09

    нсудя по таблице и учтитывая что этажей будет 16 даже по самым мелким прикидкам, а именно с коэффициентом 1.15, что равно 30 градусам от юга получается 40 метров от дома - никак не выходит такая норма при расстоянии в 70 метров между уже построеными домами - как они утвердили этот проект? Хотя ответ извесен - как и все что у нас делается - хорошими откатами

    Нет ничего лучше бутылочки пива после тяжелого трудового дня.
  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    15 лет на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 21 августа 2008 11:12

    каким образом можно опротестовать это строительство, почему так называемое липовое согласование с жильцами не было проведено. В общем посоветуйте как быть в данной ситуации, куда обращатья и строчить жалобы и насколько все это реально

    Если будут строиться 16 этажные столбики, то дело дрянь, прикинь сколько сразу машин во дворе добавиться (в каждом доме > 100 квартир), а надо ещё и площадки для них. Ещё я себе представляю, что будет там твориться, когда будет идти стройка (краны, техника, подвоз и складирование стройматериалов, бытовки и т.п.)

    Писать лучше в прокуратуру, действенней будет. Неважно, один человек подписался под этим заявлением или несколько, если есть заявление проверять будут 100%. Если строители уже развешали объявления по подъездам, то наверняка все с ведома и разрешения администрации района, тем более что и ей нахаляву достается некоторое количество квартир. Так что я думаю администрация будет лицо заинтересованным в этом строительстве. А прокуратура организация полувоенная, она даже над ментами стоит, и тем белее над администрацией района.

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • zubok Member
    офлайн
    zubok Member

    302

    11 лет на сайте
    пользователь #105121

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 22 августа 2008 11:54

    Если квартиры в домах 35 и 39 обеспечиваются инсоляцией с запада и востока соответственно, то расположение между ними другого строения, имеющего жилое назначение, вполне возможно.

    Другое дело, что расположить 2 таких дома (как указано на изображении) будет довольно проблематично, потому что один из них окажется закрыт со всех сторон от солнца....

  • pasha_2001 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pasha_2001 Senior Member Автор темы

    4578

    17 лет на сайте
    пользователь #365

    Профиль
    Написать сообщение

    4578
    # 22 августа 2008 13:22

    zubok, инсоляция - это освещенность солнцем? в этих домах квартиры имеют освещение или с востока или с запада, потому если построят дома то поподание солнца в одном доме части квартир с востока а в другом части квартир с запада станет невозможным

    Нет ничего лучше бутылочки пива после тяжелого трудового дня.
  • *michael* Member
    офлайн
    *michael* Member

    474

    11 лет на сайте
    пользователь #100202

    Профиль
    Написать сообщение

    474
    # 22 августа 2008 17:01
    pasha_2001:

    инсоляция - это освещенность солнцем?

    это освещенность прямым солнечным светом

  • zubok Member
    офлайн
    zubok Member

    302

    11 лет на сайте
    пользователь #105121

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 22 августа 2008 17:46

    Общие положения:

    1. Требования к облучению поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами (инсоляции) предъявляются при размещении объектов, в проектах планировки и застройки микрорайонов и кварталов, проектов строительства и реконструкции отдельных зданий и сооружений и при осуществлении надзора за строящимися и действующими объектами.

    2. Выполнение требований норм инсоляции достигается размещением и ориентацией зданий по сторонам горизонта, а также их объемно-планировочными решениями.

    3. Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города, географической широты для:

    центральной зоны (58° с. ш. - 48° с. ш.) - не менее 2,5 ч в день с 22 марта по 22 сентября;

    4. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.

    Если все квартиры в домах 35 и 39 имеют окна на запад и восток соответственно, то, как следует из пункта 4, в них вполне может быть обеспечена регламентированная продолжительность инсоляции. Проще говоря, если в трехкомнатной квартире две комнаты в результате нового строительства перестанут инсолироваться, а третья будет окнами выходить на противоположную сторону дома, то этого будет вполне достаточно для соблюдения норм.

    Чтобы ответить конкретнее на данный вопрос необходимо иметь планировки квартир в домах 35 и 39.

    В любом случае, экспертиза не пропустит объект, который своим расположением (посадкой) нарушает санитарные правила и нормы, ведь:

    Гигиеническая оценка инсоляции и солнцезащиты жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки проводится для установления соответствия настоящим санитарным правилам.

    Расчеты инсоляции являются обязательным разделом в составе предпроектной и проектной документации.

    Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, занимающихся проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией объектов.

  • javdet-d Senior Member
    офлайн
    javdet-d Senior Member

    4536

    11 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль
    Написать сообщение

    4536
    # 22 августа 2008 17:59
    Gustaf:

    Цитата:

    Писать лучше в прокуратуру, действенней будет. Неважно, один человек подписался под этим заявлением или несколько, если есть заявление проверять будут 100%. .

    согласен на все 100 !!!

    были случаи разборок с разными структурами- как по вопросам жилья так и по другим, всем советовал идти сразу в прокуратуру( не по мелочи, а конкретно при серьезных нарушениях)

    помаявшись по всем инстанциям, в итоге писали заявление в прокуратуру.

    еще у нас есть юридическая помощь по жилым вопросам и программа идет по СТВ/добро пожаловатся/

    успехов!!

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • Ларина Neophyte Poster
    офлайн
    Ларина Neophyte Poster

    1

    10 лет на сайте
    пользователь #165299

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 7 апреля 2009 19:56

    pasha_2001, как ваши успехи? с чего начинали? куда обращались?( Возникла очччень похожая проблема)

  • Chamfort Senior Member
    офлайн
    Chamfort Senior Member

    6453

    13 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 8 апреля 2009 08:17

    Ларина, правильно дали совет - обращаться в Прокуратуру своего р-на. В заявлении можно привести все указнные тут нормы по инсоляции, СНиПы - прокурору проще разбираться будет да и отношение к таким заявителям другое, чем к пенсионерам, приносящим заявления на листке ученической тетради, написанное неразборчивым почерком.

    Только вот это

    А прокуратура организация полувоенная, она даже над ментами стоит, и тем белее над администрацией района.

    насчет "над администрацией р-на" - это только в теории. На практике дадут отписку и ее обжаловать надо в городскую прокуратуру. Там тоже может быть отписка, тогда путь в Генеральную Прокуратуру РБ - там помогут точно.

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • pasha_2001 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pasha_2001 Senior Member Автор темы

    4578

    17 лет на сайте
    пользователь #365

    Профиль
    Написать сообщение

    4578
    # 25 апреля 2009 12:13

    Ларина, у нас все нормально - идея строительства домов не получила по каким-то причинам распространение. в итоге счас облагораживают данную территорию дорожками, детской площадкой и травкой

    Нет ничего лучше бутылочки пива после тяжелого трудового дня.
  • megera Senior Member
    офлайн
    megera Senior Member

    758

    13 лет на сайте
    пользователь #41331

    Профиль
    Написать сообщение

    758
    # 28 мая 2009 09:46

    Вопрос о расстроянии. Какое расстояние должно быть от жилого дома до дороги, которая между домами ведёт во двор и другие дома?(двухполосная, широкая дорога).

  • Advanced User Senior Member
    офлайн
    Advanced User Senior Member

    6363

    14 лет на сайте
    пользователь #29036

    Профиль
    Написать сообщение

    6363
    # 28 мая 2009 23:35
    megera:

    Вопрос о расстроянии. Какое расстояние должно быть от жилого дома до дороги, которая между домами ведёт во двор и другие дома?(двухполосная, широкая дорога).

    фиг поймешь. бабушка (работала в отделе лечкомиссии по всяким таким нормам влияющим на здоровье) говорила, что ближе 60 метров к дороге не должно быть вообще ничего. у нас полно, хотя до дороги обычно расстояние у нас побольше, чем за границей. в европе дома буквально налеплены к дорогам - расстояние до дороги часто представляет собой узкий тротуар на 1-1,2-2 метра шириной.

  • Chamfort Senior Member
    офлайн
    Chamfort Senior Member

    6453

    13 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 29 мая 2009 10:37

    Advanced User, расстояние от стены дома до внутридворового проезда - не менее 5 м. Правда, относится ли к внутридворовому проезду двухполосное шоссе - вопрос интересный :D

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • megera Senior Member
    офлайн
    megera Senior Member

    758

    13 лет на сайте
    пользователь #41331

    Профиль
    Написать сообщение

    758
    # 29 мая 2009 12:40

    Chamfort, да и соседний дом..Администрация Первомайского района, так вот у них до этой дороги метров 15, а у нас хорошо если 3 будет.

  • Nban Senior Member
    офлайн
    Nban Senior Member

    512

    17 лет на сайте
    пользователь #621

    Профиль
    Написать сообщение

    512
    # 31 мая 2009 23:00

    все это очень сложно для понимания неспециалиста.

    Скажите, где можно заказать независимую экспертизу проекта?