Ответить
  • Jacks0n Neophyte Poster
    офлайн
    Jacks0n Neophyte Poster

    20

    10 лет на сайте
    пользователь #446266

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 14 декабря 2017 05:50

    Коллеги, подскажите в каком нормативном документе описан процесс приемки качества работ по укладке ламината, используемые измерительные приборы и поэтапный метод. Спасибо.

  • venecia89 Member
    офлайн
    venecia89 Member

    180

    8 лет на сайте
    пользователь #812290

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 14 декабря 2017 07:27

    StroyMX, спасибо, а может Вы в курсе, как своими руками эту щель надёжно закрыть?

  • KurtZ Member
    офлайн
    KurtZ Member

    387

    12 лет на сайте
    пользователь #166923

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 14 декабря 2017 11:19 Редактировалось KurtZ, 8 раз(а).

    venecia89, в РБ нет нормативных документов, которые бы устанавливали требования к работам по остеклению балконов и лоджий. Есть только "ТКП 45-3.02-223-2010 ЗАПОЛНЕНИЕ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ. Правила проектирования и устройства", которое не распространяется на неотапливаемые помещения, куда и относится ваша лоджия.

    В проекте, как правило, узлы по установке отсутствуют, а присутствует примечание, что узлы по остеклению лоджий разрабатываются предприятием-изготовителем блоков остекления. Проще говоря, этих узлов вы, скорее всего, нигде не найдете, а если и найдете, то требования к ним отсутствуют.

    На практике, монтажный зазор остекления снаружи закрывается отливами, капельниками, нащельниками, а изнутри-нащельниками. Никакой паро-, гидро-, теплоизоляции в монтажном шве остекления лоджий присутствовать не должно, такое должно быть предусмотрено только в теплых окнах и дверях.

    В процессе эксплуатации, если будет протекать, смело обращайтесь к застройщику по гарантии. Приедут, заменят/подогнут/заселиконят капельники/отливы/нащельники, а на большее рассчитывать не стоит.

    Ну а если по-хорошему, для себя, то работы необходимо выполнять по "ТКП 45-3.02-223-2010 ЗАПОЛНЕНИЕ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ. Правила проектирования и устройства". Что делать в вашем случае, по фотографии сказать сложно, но стремиться нужно вот к такому:

    Jacks0n

    ПРИЕМКА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА
  • venecia89 Member
    офлайн
    venecia89 Member

    180

    8 лет на сайте
    пользователь #812290

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 14 декабря 2017 12:47

    KurtZ, спасибо большое за информацию!

  • Jacks0n Neophyte Poster
    офлайн
    Jacks0n Neophyte Poster

    20

    10 лет на сайте
    пользователь #446266

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 14 декабря 2017 13:37 Редактировалось Jacks0n, 1 раз.

    Спасибо

    KurtZ:

    venecia89, в РБ нет нормативных документов, которые бы устанавливали требования к работам по остеклению балконов и лоджий. Есть только "ТКП 45-3.02-223-2010 ЗАПОЛНЕНИЕ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ. Правила проектирования и устройства", которое не распространяется на неотапливаемые помещения, куда и относится ваша лоджия.

    В проекте, как правило, узлы по установке отсутствуют, а присутствует примечание, что узлы по остеклению лоджий разрабатываются предприятием-изготовителем блоков остекления. Проще говоря, этих узлов вы, скорее всего, нигде не найдете, а если и найдете, то требования к ним отсутствуют.

    На практике, монтажный зазор остекления снаружи закрывается отливами, капельниками, нащельниками, а изнутри-нащельниками. Никакой паро-, гидро-, теплоизоляции в монтажном шве остекления лоджий присутствовать не должно, такое должно быть предусмотрено только в теплых окнах и дверях.

    В процессе эксплуатации, если будет протекать, смело обращайтесь к застройщику по гарантии. Приедут, заменят/подогнут/заселиконят капельники/отливы/нащельники, а на большее рассчитывать не стоит.

    Ну а если по-хорошему, для себя, то работы необходимо выполнять по "ТКП 45-3.02-223-2010 ЗАПОЛНЕНИЕ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ. Правила проектирования и устройства". Что делать в вашем случае, по фотографии сказать сложно, но стремиться нужно вот к такому:

    Jacks0n

    Окажу помощь в приёмке квартиры

  • StroyMX Junior Member
    офлайн
    StroyMX Junior Member

    48

    5 лет на сайте
    пользователь #2083691

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 14 декабря 2017 21:20 Редактировалось StroyMX, 1 раз.
    venecia89:

    StroyMX, спасибо, а может Вы в курсе, как своими руками эту щель надёжно закрыть?

    В плане нормативки, KurtZ довольно подробно все объяснил, и приведенный узел из указанного ТКП для теплых помещений классический. С одной оговоркой: есть документ регламентирующий требования к остеклению лоджий (СТБ 1912-2008 ЭЛЕМЕНТЫ ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ.Технические условия) и узлы установки в основном проекте или в техкартах организации-изготовителя, но привязанные к конкретному объекту и утвержденные так или иначе есть. Но суть не в этом. А в том, что узлы холодных лоджий термо- и паро- изолировать действительно никто законодательно не обязан, хотя затекания при этом исключаются.

    Что касается "для себя", для того чтобы на балконе меньше ветер свистал рецепт прост, отрывайте внутреннее обрамление и запенивайте обычной монтажной пеной (стоимость баллона 8-12 руб и его хватит), затем верните обрамление на место, если есть желание перед этим проклейте по высохшей и обрезаной пене пароизоляционную ленту ( в этом случае операция больше профилактическая, чем обязательная). температура в лоджии будет на несколько градусов выше, но может появиться больше конденсата на стеклах.
    Если же хотите создать на лоджии более благоприятный микроклимат, то Вам необходимо не только утеплить внешние стены, пол и потолок, но и поменять балконную раму, т.к. её профиль имеет высокую теплопроводность, и какие бы стеклопакеты в нем не стояли, теплопотери будут колоссальны. И зимой, ко всему, обильный конденсат будет замерзать и покрывать раму инеем и даже льдом.
    Но чтобы, Вы не делали, помните: объединение отапливаемого и неотапливаемого помещений запрещено законом!!! (а устройство на лоджии электрического теплого пола нет :) )

  • venecia89 Member
    офлайн
    venecia89 Member

    180

    8 лет на сайте
    пользователь #812290

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 14 декабря 2017 21:32

    StroyMX, спасибо за подробное объяснение. Делать балкон теплым не планируем, просто хотим предупредить затекания осадков на стены. С французскими окнами сталкиваюсь впервые, поэтому было не понятно, как должно и может быть. Теперь картинка ясная.

  • venecia89 Member
    офлайн
    venecia89 Member

    180

    8 лет на сайте
    пользователь #812290

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 19 декабря 2017 22:40

    Добрый вечер ещё раз! Подскажите, правильно ли установлен полотенцесушитель, не маленького ли диаметра трубы подвода воды и не нужно ли их утапливать в стену???

  • KurtZ Member
    офлайн
    KurtZ Member

    387

    12 лет на сайте
    пользователь #166923

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 20 декабря 2017 13:51 Редактировалось KurtZ, 3 раз(а).

    venecia89,

    Также проверьте наличие заземления на полотенцесушителе.
    Открытая прокладка полимерных трубопроводов (не в штрабе) допустима, из практики, так и прокладывают. Чтобы удостовериться, смотрите проект раздел ВК. Судя по картинке, у вас 25-ый диаметр пп трубы, стояк отдельный, полотенцесушитель дюймовый. Диаметр трубы определяется расчетом и закладывается в проекте. Такое решение как у вас встречается часто, скорее всего все проекту, что можно также проверить.

    ПРИЕМКА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА
  • venecia89 Member
    офлайн
    venecia89 Member

    180

    8 лет на сайте
    пользователь #812290

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 20 декабря 2017 14:31

    KurtZ, спасибо, заземление есть.

  • umnic Member
    офлайн
    umnic Member

    369

    9 лет на сайте
    пользователь #624861

    Профиль
    Написать сообщение

    369
    # 21 декабря 2017 18:55 Редактировалось umnic, 1 раз.
    KurtZ:

    venecia89,

    Также проверьте наличие заземления на полотенцесушителе.
    Открытая прокладка полимерных трубопроводов (не в штрабе) допустима, из практики, так и прокладывают. Чтобы удостовериться, смотрите проект раздел ВК. Судя по картинке, у вас 25-ый диаметр пп трубы, стояк отдельный, полотенцесушитель дюймовый. Диаметр трубы определяется расчетом и закладывается в проекте. Такое решение как у вас встречается часто, скорее всего все проекту, что можно также проверить.

    Выравнивание потенциалов (заземление) на полипропиленовых стояках отсутствует по определению!!! Всё остальное - фарс!!!

  • Vladislav.I Member
    офлайн
    Vladislav.I Member

    362

    4 года на сайте
    пользователь #2237378

    Профиль
    Написать сообщение

    362
    # 8 января 2018 09:57

    Добрый день! Был на предпримке квартиры. У меня вопрос по пвх-окнам. Какие зазоры допускаются в местах штапик-штапик, рама-импост. Дополните, пожалуйста, ответ ссылкой на технические нормативные документы.

  • KurtZ Member
    офлайн
    KurtZ Member

    387

    12 лет на сайте
    пользователь #166923

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 9 января 2018 12:52 Редактировалось KurtZ, 3 раз(а).

    Vladislav.I
    Добрый день! Был на предпримке квартиры. У меня вопрос по пвх-окнам. Какие зазоры допускаются в местах штапик-штапик, рама-импост. Дополните, пожалуйста, ответ ссылкой на технические нормативные документы.

    Vladislav.I, максимальные допуски этих зазоров в белорусских ТНПА не оговорены.
    Однако, окно должно изготавливаться в соответствии с конструкторской и технологической документацией, утвержденной в установленном порядке (в ней оговорены размеры элементов окна). Также окно должно соответствовать требованиям по сопротивлению теплопередаче, воздухо- и водопроницаемости (на тот случай если из щелей дует, присутствует промерзание)

    ПРИЕМКА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА
  • 680_41_79 Junior Member
    офлайн
    680_41_79 Junior Member

    32

    6 лет на сайте
    пользователь #1674074

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 27 апреля 2018 16:07 Редактировалось 680_41_79, 1 раз.

    Del

  • natashaliss Senior Member
    офлайн
    natashaliss Senior Member

    1015

    9 лет на сайте
    пользователь #581340

    Профиль
    Написать сообщение

    1015
    # 29 апреля 2018 23:03 Редактировалось natashaliss, 2 раз(а).

    Возник конфликт между Застройщиком и кандидатом в председатели ТСЖ по передаче сетей водо, газо , электроснабжения государству. Застройщик ссылается на то . что построив эти сети он свои функции выполнил и пытается передать их в долевую собственность . Мол любой каприз за ваши деньги -исполнил. А Вы делайте с ним что хотите.
    Кандидат в Председатели с такой постановкой не согласен. В результате собственники оплачивают застройщику большие счета по содержанию дома т.к. не заключены договора с поставщиками услуг ЖКХ.
    Просьба для тех кто прошел эту ситуацию подсказать как был разрулен этот неприятный вопрос ? Спасибо.

    Васильич
  • azoo Senior Member
    офлайн
    azoo Senior Member

    959

    15 лет на сайте
    пользователь #54656

    Профиль
    Написать сообщение

    959
    # 2 мая 2018 16:10

    Подскажите допустимо ли использование в качестве канализационного стояка на кухне трубы диаметром 50 мм ?

    Можно все время дурачить некоторых, можно некоторое время дурачить всех, но нельзя все время дурачить всех. Авраам Линкольн.
  • StroyMX Junior Member
    офлайн
    StroyMX Junior Member

    48

    5 лет на сайте
    пользователь #2083691

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 2 мая 2018 16:44
    azoo:

    Подскажите допустимо ли использование в качестве канализационного стояка на кухне трубы диаметром 50 мм ?

    В качестве труб канализации, да, несомненно. Больший диаметр труб в квартирах используется только для обеспечения канализацией унитаза, где возможен кратковременный спуск значительного объема воды.

  • azoo Senior Member
    офлайн
    azoo Senior Member

    959

    15 лет на сайте
    пользователь #54656

    Профиль
    Написать сообщение

    959
    # 2 мая 2018 17:13

    StroyMX, а не будет ли подпора на первом этаже если верхние начнут активно мыть посуду ? Да ещё ведь могут и стиралку на кухне поставить.

    Можно все время дурачить некоторых, можно некоторое время дурачить всех, но нельзя все время дурачить всех. Авраам Линкольн.
  • 2AlexK Junior Member
    офлайн
    2AlexK Junior Member

    77

    13 лет на сайте
    пользователь #145527

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 2 мая 2018 23:45

    Добрый день!
    Указ 263 регулирует правила долевого строительства домов, а также правила их приемки. Подскажите, как быть при приемке квартиры, построенной застройщиком за собственные средства и реализуемой через договор купли-продажи? Какие в этом случае документы регламентируют правила приема-передачи жилья, описания и устранения выявленных дефектов?
    Устно продавец обмолвился о безоговорочном подписании Акта приема-передачи квартиры и предъявления возможных претензий по качеству письмом с последующим устранения дефектов в рамках гарантии. Такой подход меня не устраивает, замечания хотел бы указать в акте и принимать жилье хочу после устранения дефектов, но сделать хочу это аргументированно.
    Заранее благодарю за ответ!

  • KurtZ Member
    офлайн
    KurtZ Member

    387

    12 лет на сайте
    пользователь #166923

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 5 мая 2018 09:07 Редактировалось KurtZ, 8 раз(а).
    680_41_79:

    Добрый день. Нужна помощь в приемке квартиры с отделкой . Соориентируйте по стоимости и к кому лучше обратиться. Заранее спасибо.

    Могу помочь с приемкой, ссылку на мое объявление и другие детали сбросил вам в лс. Если вы решите принимать квартиру самостоятельно, то по ссылке вы найдете примеры из практики с оформленными обращениями по устранению недостатков.

    Добавлено спустя 9 минут 3 секунды

    azoo:

    Подскажите допустимо ли использование в качестве канализационного стояка на кухне трубы диаметром 50 мм ?

    Чтобы ответить на этот вопрос необходимо произвести расчет исходя из нормативных расходов воды потребителями. Рекомендую проверить соответствие канализационной системы проекту.

    Лично я стояков д50 в качестве стояка в многоэтажках за свою практику не встречал. Встречал трубы д50, которые использовались только для вентиляции стояка и были расположены параллельно стояку (проверьте, может просто не заметили д110 рядом).

    Добавлено спустя 1 час 25 минут 32 секунды

    natashaliss:

    Возник конфликт между Застройщиком и кандидатом в председатели ТСЖ по передаче сетей водо, газо , электроснабжения государству. Застройщик ссылается на то . что построив эти сети он свои функции выполнил и пытается передать их в долевую собственность . Мол любой каприз за ваши деньги -исполнил. А Вы делайте с ним что хотите.
    Кандидат в Председатели с такой постановкой не согласен. В результате собственники оплачивают застройщику большие счета по содержанию дома т.к. не заключены договора с поставщиками услуг ЖКХ.
    Просьба для тех кто прошел эту ситуацию подсказать как был разрулен этот неприятный вопрос ? Спасибо.

    Дом принят в эксплуатацию?
    У вас долевое?
    Квартира в собствености?
    Акт приёмки-передачи объекта долевого строительства подписан?
    Есть ли в договоре пункт о добровольной компенсации вами услуг ЖКХ застройщику с момента ввода дома в эксплуатацию?

    Ваш вопрос обсуждался здесь https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=20039205&start=160

    Добавлено спустя 40 минут 15 секунд

    2AlexK:

    Добрый день!
    Указ 263 регулирует правила долевого строительства домов, а также правила их приемки. Подскажите, как быть при приемке квартиры, построенной застройщиком за собственные средства и реализуемой через договор купли-продажи? Какие в этом случае документы регламентируют правила приема-передачи жилья, описания и устранения выявленных дефектов?
    Устно продавец обмолвился о безоговорочном подписании Акта приема-передачи квартиры и предъявления возможных претензий по качеству письмом с последующим устранения дефектов в рамках гарантии. Такой подход меня не устраивает, замечания хотел бы указать в акте и принимать жилье хочу после устранения дефектов, но сделать хочу это аргументированно.
    Заранее благодарю за ответ!

    На принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок пять лет… гл. 8, п.66 Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (ред. от 22.05.2017) "Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда"

    Продавец не вправе устанавливать или объявлять гарантийный срок на товар меньше гарантийного срока, установленного изготовителем (поставщиком). ст. 13, п.5, Закон Республики Беларусь от 09.01.2002 N 90-З (ред. от 29.10.2015) "О защите прав потребителей"

    Если законодательством предусмотрены обязательные требования к качеству товара (работы, услуги), продавец (изготовитель, исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
    ст. 1, п.1 Закон Республики Беларусь от 09.01.2002 N 90-З (ред. от 29.10.2015) "О защите прав потребителей"

    1. Условия договора, ограничивающие права потребителя по сравнению с правами, установленными настоящим Законом и иным законодательством в области защиты прав потребителей, считаются ничтожными.
    ст. 19, п.1 Закон Республики Беларусь от 09.01.2002 N 90-З (ред. от 29.10.2015) "О защите прав потребителей"

    В случае нарушения установленного договором срока передачи предварительно оплаченного товара продавец обязан выплатить потребителю проценты на сумму предварительной оплаты в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, установленной на день выплаты процентов либо на день вынесения судебного решения, если требование о выплате процентов не было удовлетворено добровольно. п.4, ст. 24, Закон Республики Беларусь от 09.01.2002 N 90-З (ред. от 29.10.2015) "О защите прав потребителей"

    Ваш вопрос обсуждался здесь https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=20039205&start=60

    ПРИЕМКА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА