Ответить
  • Korzhik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Korzhik Senior Member Автор темы

    560

    15 лет на сайте
    пользователь #55259

    Профиль
    Написать сообщение

    560
    # 22 августа 2008 19:30
    sanyvaa1:

    у меня в новостройке была проблема с напором воды, холодная вода еле шла. причем жэсовские сантехники валили все на строителей - мол трубы засоренные поставили. строителей удалось вызвать только через полтора месяца и в конечном итоге они ничего не сделали. так что советую проверять напор воды и чтобы не протекала нигде.

    Увы, кранов нет, только разводка под воду.

    А на каком этаже у вас были проблемы с напором воды?

    Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.
  • 17859 Senior Member
    офлайн
    17859 Senior Member

    1517

    17 лет на сайте
    пользователь #17859

    Профиль
    Написать сообщение

    1517
    # 25 августа 2008 11:07
    EugeneMan:

    Yan Zukkerman:

    ...Ну и звук перфоратора по ночам тоже не доставляет удовольствия.

    Не-е, сейчас уже милицию вызывают сразу (если самосуд не устраивают) и напоминают, что только с 10 до 19 в будние дни 8)

    Это понятно, но тем не менее, довелось пожить некоторое время в новостройке - кайф непередаваемый. Перфоратор по ночам был, конечно, нечастно, но и без него хватало "комфорта". :)

  • 17859 Senior Member
    офлайн
    17859 Senior Member

    1517

    17 лет на сайте
    пользователь #17859

    Профиль
    Написать сообщение

    1517
    # 25 августа 2008 11:09
    Korzhik:

    Увы, кранов нет, только разводка под воду.

    А на каком этаже у вас были проблемы с напором воды?

    Купите дешёвый отечественный смеситель, поставьте и проверьте до подписи. Делов на 5 минут работы. Проблемы с напором могут быть на любом этаже, если причина в бойлерной. Напор должен быть отличным и на 9 и на 12 этажах.

  • 17859 Senior Member
    офлайн
    17859 Senior Member

    1517

    17 лет на сайте
    пользователь #17859

    Профиль
    Написать сообщение

    1517
    # 25 августа 2008 11:11
    Korzhik:

    Писатель:

    откосы на окнах, если зашиты гипсом - снимать и смотреть, что внутри, у меня было три ляпа смеси и к этому деу все прикручено. Кто покрасил и оставил так после зимы имели черные откосы

    Интересно, кто же разрешит снимать откосы? Только на свой страх и риск после подписания акта о приемке.

    Понятно, что никто не разрешит. Но я бы снял и убедился, что там всё в порядке. Заново их отделать - не так дорого стоит. А поиметь проблемы в виде сырости и гнили, через пол-года - год - выйдет гораздо дороже.

  • JJ Senior Member
    офлайн
    JJ Senior Member

    748

    20 лет на сайте
    пользователь #53

    Профиль
    Написать сообщение

    748
    # 25 августа 2008 11:30
    EugeneMan:

    Не-е, сейчас уже милицию вызывают сразу (если самосуд не устраивают) и напоминают, что только с 10 до 19 в будние дни 8)

    Милиция уже достаточно давно перестала реагировать на жалобы на шум. Придётся разбираться самим.

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    14411

    19 лет на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    14411
    # 25 августа 2008 12:50
    Yan Zukkerman:


    Напор должен быть отличным и на 9 и на 12 этажах.

    Напор и будет отличным пока народ не заселился. Как только начнется разбор воды - начнутся проблемы (если они есть).

    KIA Sorento 2.5 D4CB
  • ju_pi Member
    офлайн
    ju_pi Member

    122

    13 лет на сайте
    пользователь #136788

    Профиль
    Написать сообщение

    122
    # 25 августа 2008 18:37

    у нас приемка была в мае. глобальных серьезных недостатков не было. только по мелочи. акт у нас не подписан до сих пор. застройщика это не волнует. мы их не ищем. они нас тоже :)

    из наших проблем: не сделали слив в ванне. нет заглушки на подокннике на кухне. снаружи в общем коридоре установлены счетчики в нише. ниша около нашей двери. так внутри в кирпичах дырка. думаем, что если мы будем сверлить в квартире в области ниши как бы дырка больше не стала. ну и неровность стен. но не такая, чтобы их искать и тратить время. ремонтик хочется скорее доделать.

  • dub63 Клуб Самоделкиных
    офлайн
    dub63 Клуб Самоделкиных

    2935

    13 лет на сайте
    пользователь #114925

    Профиль
    Написать сообщение

    2935
    # 21 апреля 2009 17:19

    Как правильно составить притензию на имя директора УКСа?

    У меня очень кривые стены. перепад потолка, пакеты болтаются. Дом сдан в декабре 2007г., я не заселился и ремонта не делал.

  • Zanud Senior Member
    офлайн
    Zanud Senior Member

    784

    16 лет на сайте
    пользователь #36139

    Профиль
    Написать сообщение

    784
    # 21 апреля 2009 17:35

    У меня очень кривые стены. перепад потолка, пакеты болтаются. Дом сдан в декабре 2007г., я не заселился и ремонта не делал.

    2007?

    Нда...

  • 168246 Senior Member
    офлайн
    168246 Senior Member

    3072

    12 лет на сайте
    пользователь #168246

    Профиль
    Написать сообщение

    3072
    # 4 мая 2009 15:43

    Совет прост: найдите высоко квалифицированного строителя,заплатите ему баксов 25.И он Вам столько интересного расскажет.....

    Подбираю полы с 2005 года.
  • Bulldog Senior Member
    офлайн
    Bulldog Senior Member

    2885

    14 лет на сайте
    пользователь #101426

    Профиль
    Написать сообщение

    2885
    # 24 ноября 2009 14:44

    Кто сможет описать как по документам проходит приемка?

    Что и для чего подписывать? Будет ли введен дом без моей подписи?

    Сможет ли застройщик сдать дом без приемки квартир жильцами?

    Странно, ты говоришь о будущем в прошедшем времени. (с) The Terminator
  • Zanderrr Onliner Auto Club
    офлайн
    Zanderrr Onliner Auto Club

    831

    18 лет на сайте
    пользователь #11454

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 24 ноября 2009 15:26

    Кто знает, какие ГОСТы и СНИПы регламентируют качество черновой стяжки и штукатурки? Хочется, чтобы претензии к строителям были обоснованы и аргументированы.

    The past will catch you up (c)
  • Ronnie Senior Member
    офлайн
    Ronnie Senior Member

    1401

    15 лет на сайте
    пользователь #73659

    Профиль
    Написать сообщение

    1401
    # 25 ноября 2009 22:09
    Zanderrr:

    Кто знает, какие ГОСТы и СНИПы регламентируют качество черновой стяжки и штукатурки? Хочется, чтобы претензии к строителям были обоснованы и аргументированы.

    Никакие. Вкрнее может они и есть, но про это можно забыть (особенно про штукатурку), ТС тоже касается.

    Проверять в первую очередь окна, особенно если пластиковые стеклопакеты (комплектность - чтобы все ручки, крышечки на петлях были на месте, работу механизмов и качество установки (их часто ставят через :ass:, особенно мапидовцы), чтобы не клинило при закрывании).

    Проверить подоконники под уровень, чтобы не было наклонов стороны, допускается наклон вниз не более чем на 1 град.

    Проверить наличие (если они предусмотрены) терморегуляторов на радиаторах отопления и чтобы с алюминиевых радиаторов не облазила краска.

    Проверить чтобы окна не запотевали и вентиляцию. Вентиляция должна хорошо работать в режиме микропроветривания. Хотя, вентиляция это скорее неустранимый дефект.

    И на последок проверить наличие всего, что должно быть - плита, сантехника, двери и тп.

  • Whitetie Senior Member
    офлайн
    Whitetie Senior Member

    640

    12 лет на сайте
    пользователь #178250

    Профиль
    Написать сообщение

    640
    # 25 ноября 2009 23:16

    Вентиляция должна хорошо работать в режиме микропроветривания.

    Ronnie,

    Можно попросить пояснить подробнее.

    Режим микропроветривания - это один из режимов открытия окна, правильно? В этот момент вентиляция должна хорошо работать где, в стояке на кухне? Для проверки вентиляции необходимо в нужный режим вводить кухонное окно или же в самой дальней комнате? Или я вообще все не так понимаю и пишу ахинею?

    Спасибо.

  • Ronnie Senior Member
    офлайн
    Ronnie Senior Member

    1401

    15 лет на сайте
    пользователь #73659

    Профиль
    Написать сообщение

    1401
    # 26 ноября 2009 20:07

    Whitetie, да, микропроветривание - когда ручку у стеклопакета повернуть на 135 градусов. При этом вентиляция должна хорошо работать (к решетке должен прилипать лист бумаги) как на кухне, так в и санузлах. Ну насчет дальней комнаты не знаю, но у меня например даже из кухни и соседней комнаты нормально не работает.

  • StreetRedRat Junior Member
    офлайн
    StreetRedRat Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #180819

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 27 ноября 2009 01:31

    К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес.

    БТИ должно произвести обмеры всех помещений - впоследствии эти данные будут использоваться при оформлении акта.

    При оформлении акта приема-передачи в приложении нужно отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Согласно УКАЗА 396 Приложение 3 к примерному договору создания объекта долевого строительства (в редакции Указа Президента Республики Беларусь 31.01.2008 № 55) - замечания дольщика по состоянию объекта долевого строительства при его приемке-передаче должны быть устранены в месячный срок после подписания настоящего акта.

    Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа "переделайте, мне не нравится", естественно, никто всерьез рассматривать не будет.

    По данным статистики по определению надежности предприятий строительного комплекса, в 80 % случаев в новостройках некачественно выполнены кровельные работы, 60 % домов сдаются с нарушениями монолитно-бетонных конструкций, 30 % имеют проблемы с вентиляцией, 50 % – с качеством штукатурных работ и 90 % – с цементной стяжкой.

  • болван Senior Member
    офлайн
    болван Senior Member

    1255

    12 лет на сайте
    пользователь #154919

    Профиль
    Написать сообщение

    1255
    # 14 декабря 2009 17:14

    Zanderrr,

    Кто знает, какие ГОСТы и СНИПы регламентируют качество черновой стяжки и штукатурки? Хочется, чтобы претензии к строителям были обоснованы и аргументированы.

    здрасте никакие, есть документы СТБ. кому надо вышлю на мыло, пишите в личку.

    Молчание - один из наиболее трудно опровергаемых аргументов !
  • Ledakol Senior Member
    офлайн
    Ledakol Senior Member

    17909

    12 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль
    Написать сообщение

    17909
    # 24 декабря 2009 16:50

    Скока советов!!..

    А я еще посоветую посмотреть стекла в окнах. :znaika:

    Часто они бывают поцарапаны - а это очень неприятно при взгляде на улицу. :tongue:

    [4.7]
  • esv1981 Neophyte Poster
    офлайн
    esv1981 Neophyte Poster

    28

    12 лет на сайте
    пользователь #180778

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 15 января 2010 19:08

    болван,

    Здраствуйте! Немогли бы вы выслать СТБ касающиеся необходимого состояния отдельных конструкций и материала при приемки квартиры.

  • Ponotka Neophyte Poster
    офлайн
    Ponotka Neophyte Poster

    20

    11 лет на сайте
    пользователь #221146

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 20 января 2010 14:29

    Подскажите пожалуйста, что обязательно должно быть в квартире при приемке если долщик не нуждающийся. И чем это все регламентируется