Ответить
  • razainer MemberАвтор темы
    офлайн
    razainer Member Автор темы

    150

    8 лет на сайте
    пользователь #694116

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 12 апреля 2014 12:12 Редактировалось Блинк, 226 раз(а).

    Застройщик: ООО «Жилстройкомплект»
    Официальный сайт комплекса
    Квартиры приобретаются через облигации.

    Дом №1 (пр-т Дзержинского, 20) — секции 1,2 (сданы 30.09.2015)
    Дом №2 (почтовый адрес пр-т Дзержинского, 22) состоит из 4-х секций — 3,4,5 и 6 (3 и 4 секции сданы 30.09.2016, 5 и 6 секции сданы 30.06.2017)
    Дом №3 (пр-т Дзержинского, 24) — секции 7,8 (сданы 31.12.2014) и 1,2,3,4 (планируемый срок сдачи 2018 г. 2019 г.)
    Дом №4 — секции 1,2 (в разработке)

    Паркинг: "Многоуровневый паркинг в квартале ул. Лермонтова - ул. Землемерная». Планируемый срок ввода в эксплуатацию: 2018 год.

    Видео: Места для застройки на проспекте Дзержинского. Аэропанорама

    Паркинг

    Председатель правления: Пармон Сергей Николаевич, моб.тел.: +375 44 774-04-07 (включая смс и viber)

    Члены Правления:
    Онкина Ирина Валерьевна (ник в Skype — irinavalery100)
    Андреевская Александра Сергеевна (ник в Skype — geol.sasha, тел. +375 (44) 773-37-09)
    Лобановский Александр Александрович (ник в Skype — kamyhict)
    Бирюкова Елена Александровна (ник в Skype — maksim001500)

    Главный бухгалтер: Кравцова Нонна Николаевна, +375 (29) 191-40-55 (+смс, viber) (начисление услуг ЖКХ, выдача справок)

    Паспортист: Рябухина Анастасия Олеговна +375 (29) 333-65-70 (+смс, viber) (регистрация по месту жительства или пребывания, обмен и оформление паспорта, внесение в лицевой счет несовершеннолетних). Время работы: пн/ср/пт 08.30-12:30, вт/чт 16.00-20.00

    Электрик: ДОРОШКЕВИЧ Евгений Антонович +375 (44) 775 31 09

    Сантехник: БЕЛЕЗЯК Николай Григорьевич +375 (29) 333 65 77

    Устав (отдельно первая и последняя страницы)

    Первоначальный взнос в ТС 100 рублей, оплачивать по реквизитам: Товарищество собственников «Грушевский Посад - 2», 220089, г. Минск, пр-т Дзержинского, 22, УНП 192662736. BY20BLBB30150192662736001001 в ЦБУ №538 БИК BLBBBY2X ОАО «Белинвестбанк», код 739. Назначение платежа: «Вступительные взносы (основ. Протокол №4 от 21.07.2016)». Оплатить можно как через отделения банков, так и через интернет-банкинг (произвольный платеж).

    Собрания:
    Протокол общего собрания №4 от 21.07.2016

    Калькулятор солнца

    Шахматка: ссылку на шахматку можно получить в Skype-чате.

    Почтовый индекс: 220089

    Регистрация по месту жительства. Для регистрации помимо других документов (паспорт, свидетельство о регистрации квартиры, техпаспорт и др.) нужно предъявить квитанцию об оплате гос пошлины. Оплачивать нужно через ЕРИП (Платежи > г. Минск > МВД > Гражданство и миграция > ОГиМ Московского РУВД Минск > Для граждан Беларуси > Регист-я жительства/пребывания), нужно ввести идентификационный номер из паспорта. Распечатайте чек платежа ЕРИП (печать банка не нужна).

    Контакты ООО «ТСЖ сервис»:
    ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР: КАНДРАТОВИЧ Олег Ануфриевич + 375 (44) 711 58 16 (обращения по телефону с 09-00 до 21-00
    ежедневно, в случае ЧП - КРУГЛОСУТОЧНО)
    - организация эксплуатации жилого дома
    - обеспечение работоспособности инженерных систем (электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение, канализация и пр.)

    ЭЛЕКТРИК: ДОРОШКЕВИЧ Евгений Антонович +375 (44) 775 31 09 (обращения по тел., СМС). Обращения по телефону
    с 09-00 до 21-00 (понедельник-пятница)
    - обеспечение исправного состояния электрооборудования в МОП
    - освещение в МОП
    - электромонтаж в жилых/нежилых помещениях

    САНТЕХНИК: ТРОПАШКО Александр Константинович +375 (29) 873-13-93, понедельник-пятница с 08.00 до 17.00
    - обеспечение исправного состояния санитарно-технических систем и оборудования
    - монтаж и ремонт систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков в жилых/нежилых помещениях

    +375 (29) 164-01-86 (Игорь) — по вопросам получения ключей от почтовых ящиков
    +375 (44) 581-59-58 (Владимир) — фурнитура для окон и.т.д
    +375 (29) 643-93-97 Диспетчер лифтов (круглосуточно в служебном помещении на 2 этаже 20 дома).

    Лифт
    Не придерживайте двери лифта принудительно! Нажмите кнопку «отмена» 10 секунд, затем загружайте кабину. При поднятии на нужный этаж аналогичные действия. Тел. диспетчера: +375 (29) 643-93-97

    Цвет рамы в лоджии: RAL5002

    Коммунальные платежи

    Для оплаты «жировки» через систему «Расчет» (ЕРИП) нужно выбрать: г. Минск > Коммунальные платежи > Товарищества собственников > Московский р-н > Грушевский Посад-2 либо ввести в платежах номер услуги ерип 4404381.

    Показания счётчиков воды подавать с 15 по последний календарный день месяца:
    1) в УП «Минскводоканал» на автоответчик +375 (17) 290-44-07 (холодная и горячая)
    2) в ТС на ts.posad2@gmail.com или оставлять записки в почтовых ящиках на 1-х этажах подъездов с пометкой «Товарищество» (только горячая)

    Оплата водоснабжения/водоотведения через ЕРИП: Минск/Коммунальные платежи/Платежи чрез ЦИТ

    Договор с Минскводоканалом можно заключить по адресу г. Минск, ул. Пулихова, д. 15а. При себе иметь:
    - паспорт
    - документы на квартиру
    - фото/перепишите номера счетчиков (для сверки)
    - копию лицевого счета (взять в Товариществе), если есть прописанные
    Копию договора необходимо передать в Товарищество или выслать на viber +375 29 333 65 70

    Договор с Энергосбытом можно заключить по адресу г. Минск, ул.Б.Хмельницкого, 6. Время работы: с понедельника по пятницу - с 8:00 до 20:00; в субботу - с 9:00 до 17:00; тел. для справок 296-63-43; 396-52-93. многоканальный тел. (информация о тарифах) 075.
    При себе иметь:
    - паспорт
    - документы на квартиру

    Если шумят соседи (инструкция от Анастасии)
    Рассказываю алгоритм.
    Вы вызываете милицию - они ОБЯЗАНЫ отреагировать на вызов, сходить к квартире, зафиксировать факт шума или еще чего... А вызывавший может и должен (если хочет продолжения банкета) оставить заявление в милицию на шум.
    Дальше милиция пишет по подведомственности в ТС председателю факты нарушений, протоколы, рапорты с подтверждением что действительно шум был - тогда председатель с МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА вызывает нарушителя, заполняют протокол опроса лица, в отношении которого ведется адм. процесс, + опрашивает свидетелей шума (милиция же всех не опросит).

    И направляет дело в суд для вынесения штрафа за нарушение правил пользования жилыми помещениями. Чаще дело обходится мировой, люди признают ошибку, просят понять, простить, и по-возможности... отпустить. Если человек, написавший заявление в милицию, удовлетворен извинениями и обещаниями так больше не делать - пишет заявление о "мировом" согласии и все гуд.

    Если событие происходит в выходные или ночью - конечно председатель (ни один!) не приедет! В конце концов, он на трудовом контракте, у него есть законные выходные! Для этого у нас милиция отвечает за спокойствие граждан в ночное время/выходные дни в таких делах. ТС только передают "разобраться с ситуацией", а не заставляют приходить с собакой к соседу по любому вызову в любое время. Милиция дежурит круглосуточно. Председатель - нет.

    Я могу быть где-то не права в части процедуры. Если у кого-то есть опыт, как это происходит в других домах - напишите плиз.

    ВНИМАНИЕ! Для всех желающих заключить договор и подключиться к централизованной системе СПУТНИКОВОГО телевидения необходимо позвонить поставщику услуги ООО «ТЕРРИТОРИЯ ВИДЕО» http://www.t-video.by по тел. +375 44 588 40 05 – Сергей Владимирович
    При количестве желающих от 15 квартир (с заключением договоров) - БОНУСОМ будет построена эфирная сеть (для подключившихся к спутниковому ТВ) на 8-9 основных белорусских каналов на любое количество телевизоров (БЕЗ АБОНЕНТСКОЙ ПЛАТЫ).
    Представитель компании периодически читает нашу ветку, поэтому вопросы можно задавать также и тут
    Вопросы:
    1. Кому будет принадлежать оборудование ?"
    - Сеть будет принадлежать ООО "ТЕРРИТОРИЯ ВИДЕО", т.к. затратная часть на построение сети составляет: 60% со средств абонентов при подписании договоров, 40% - наши средства; кабели будут тянуться по двум стоякам (абонент выводит свои коаксиальные кабели до ближайшего стояка, а там уже наша работа...).
    2. Если со временем количество абонентов снижается до 1-2 человек, будет ли демонтаж с отключением этих абонентов?"
    - Демонтажа НЕ будет (читайте п.1).
    3. "Какие работы входят в стоимость подключения первого и последующих телевизоров ?"
    - подключение кабеля (кабелей) заказчика, выведенного к ближайшему слаботочному стояку, к спутниковой сети; подача спутникового сигнала на кабели;
    - если САМ модуль или ресивер абонент покупает у нас (цены ниже, чем на онлайнере) - адаптация с телевизором входит в стоимость; если не у нас - возможная адаптация и настройка телевизора может составлять до 10у.е.;
    - на абонента создается "личный кабинет" и выводится сигнал на телевизор; абонент видет качественную картинку, звук - подписывается Акт выполненных услуг. Только с этого момента идет абонплата провайдеру, которую сам для себя выбрал абонент (в зависимости от провайдера, количества пакетов...).
    4. "Каждый абонент может выбирать к какому оператору ему подключатся или централизованно выбирается?"
    - Мы приводим сигнал с полным комплектом каналов от НТВ+ и Триколора, а абонент сам определяет кого смотреть и сколько пакетов. На один ТВ он может подключить НТВ+, на другой Триколор...
    5. "При установке эфирной антенны как это будет реализовано для абонента?
    - эфирный сигнал замешивается и по одному кабелю идет и эфирка и спутник; перед ТВ сигнал размешивается.
    - переключение между спутниковым сигналом и эфирным чисто на пульте (нажатие 2-х кнопок).
    6. "Некоторые жильцы уже протянули кабель от общего щитка до своего квартирного, но только один, есть ли хоть какая-то возможность (даже за дополнительную плату) делить сигнал в квартире?"
    - спутниковый сигнал не делится (вообще-то можно разделить, но дороговато...). Просто довести доп.кабель от слаботочки до квартиры и напрямую обжать. Может это сделать как хозяин квартиры, так и наши спецы за допплату (1,5у.е./метр погонный с учетом наших работ и материалов) "под ключ" во время подключения абонента к спутнику.

    Форумы других домов ЖК: №1, №3

  • razainer MemberАвтор темы
    офлайн
    razainer Member Автор темы

    150

    8 лет на сайте
    пользователь #694116

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 12 апреля 2014 20:00

    Всем доброго времени суток!
    Это ветка для счастливых обладателей квартир в доме №2 в Грушевском Посаде!

    Шахматка будет добавлена по мере появления желающих в ней оказаться =)

    Если считаете необходимым что либо добавить в шапку темы - предлагайте!

  • NVLover Senior Member
    офлайн
    NVLover Senior Member

    1465

    18 лет на сайте
    пользователь #11256

    Профиль
    Написать сообщение

    1465
    # 12 апреля 2014 23:42

    razainer
    Желаю вашей теме стать такой же интересной, как и первая.
    Ну и чтобы обсуждали в основном как облагородить, а не как достроить :super:

  • razainer MemberАвтор темы
    офлайн
    razainer Member Автор темы

    150

    8 лет на сайте
    пользователь #694116

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 13 апреля 2014 10:53 Редактировалось razainer, 1 раз.

    NVLover, спасибо!!!

  • misha1237777 Neophyte Poster
    офлайн
    misha1237777 Neophyte Poster

    15

    9 лет на сайте
    пользователь #655193

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 13 апреля 2014 14:27

    Спасибо, razainer!!! Рад, что растет количество будущих соседей. Главное - не поддаваться начинающейся панике на форуме :o .
    На мой взгляд, шапка темы содержит самую необходимую информацию, и ничего лишнего.

  • razainer MemberАвтор темы
    офлайн
    razainer Member Автор темы

    150

    8 лет на сайте
    пользователь #694116

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 21 апреля 2014 23:07 Редактировалось razainer, 2 раз(а).

    Были в субботу на стройке.
    Видели работающих рабочих :)

  • misha1237777 Neophyte Poster
    офлайн
    misha1237777 Neophyte Poster

    15

    9 лет на сайте
    пользователь #655193

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 26 апреля 2014 14:07

    Вчера в 20:30 были на месте строительства нашего дома. Работал кран и человек 7-8 строителей. Но почему-то ведется строительство только 6-ой и 5-ой секций. Оставиеся 3 и 4 пока не сильно продвигаются вверх. Тем не менее, в очередной раз порадовались - великолепное место. Во дворе наших домов цветут сады, тихо, и слышно, как поют птицы (бывший частный сектор сослужил хорошую службу) :)) Быстрее бы сдался 3-ий дом, тогда спадет некоторое напряжение, царящее вокруг стройки.

  • razainer MemberАвтор темы
    офлайн
    razainer Member Автор темы

    150

    8 лет на сайте
    пользователь #694116

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 29 апреля 2014 11:17

    На той неделе был в офисе у застройщика - говорят что всё по плану.
    Будем наблюдать :)

  • AliAle Member
    офлайн
    AliAle Member

    150

    7 лет на сайте
    пользователь #1187499

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 2 мая 2014 15:14 Редактировалось AliAle, 1 раз.

    ...

  • razainer MemberАвтор темы
    офлайн
    razainer Member Автор темы

    150

    8 лет на сайте
    пользователь #694116

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 2 мая 2014 20:15
    AliAle:

    Сейчас то дали темпу, но как-то пугает ветка 1 и 3 домов... Имхо, стоит следить за ней ибо как я понял, что проект на электричество ещё не согласовали.

    С домами 1 и 3 всё сложнее, т.к. с них начиналось строительство - решались проблемы со сносом строений и т.д.
    Второй дом строить проще - место уже еcть :)

    Следить за форумом 1 и 3 дома естественно нужно - все заинтересованы в том что б эти дома сдали как можно скорей.

    Вы тоже купили квартиру во 2-м доме?

  • AliAle Member
    офлайн
    AliAle Member

    150

    7 лет на сайте
    пользователь #1187499

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 3 мая 2014 00:05 Редактировалось AliAle, 1 раз.

    ...

  • razainer MemberАвтор темы
    офлайн
    razainer Member Автор темы

    150

    8 лет на сайте
    пользователь #694116

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 3 мая 2014 19:11

    Согласен - планы на сайте не понятные, и как выяснилось планировки не всегда соответствуют этажам.

    Но в офисе предоставили очень подробную документацию - в pdf файле :)

  • AliAle Member
    офлайн
    AliAle Member

    150

    7 лет на сайте
    пользователь #1187499

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 4 мая 2014 23:57 Редактировалось AliAle, 2 раз(а).

    ...

  • razainer MemberАвтор темы
    офлайн
    razainer Member Автор темы

    150

    8 лет на сайте
    пользователь #694116

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 6 мая 2014 13:02 Редактировалось razainer, 1 раз.
    AliAle:

    Можно вас попросить файл в личку кинуть? Ну или тут прикрепить, думаю многим будет интересно

    pdf не прикрепляется к шапке - скиньте, пожалуйста, Ваш имэйл в личку

  • galla-88 Member
    офлайн
    galla-88 Member

    150

    10 лет на сайте
    пользователь #430881

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 8 мая 2014 17:11

    Просветите,пожалуйста,в какой секции будет подземный паркинг?

  • razainer MemberАвтор темы
    офлайн
    razainer Member Автор темы

    150

    8 лет на сайте
    пользователь #694116

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 9 мая 2014 22:45

    Я такой информацией не интересовался, думаю в офисе Вам расскажут :)

  • AliAle Member
    офлайн
    AliAle Member

    150

    7 лет на сайте
    пользователь #1187499

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 12 мая 2014 14:29 Редактировалось AliAle, 1 раз.

    ...

  • razainer MemberАвтор темы
    офлайн
    razainer Member Автор темы

    150

    8 лет на сайте
    пользователь #694116

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 12 мая 2014 21:15
    AliAle:

    Народ, кто-нибудь обладает достоверными сведениями о % купленых квартир?
    Кто сколько процентов заплатил как первый платёж?

    60 квартир продано
    всего квартир (исходя из плана ЖСК что я видел в офисе) 4х18х4=288
    итого - продано 20% квартир

    мы вносили 45% стоимости квартиры

  • razainer MemberАвтор темы
    офлайн
    razainer Member Автор темы

    150

    8 лет на сайте
    пользователь #694116

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 14 мая 2014 20:21 Редактировалось razainer, 2 раз(а).

    фото (сделано в прошедшие выходные):

    прогресс за 3 недели:
    3 секция - прогресса нет
    4 секция - сделан 1 этаж, заканчивают 2-ий
    5 секция - сделано три (!) этажа - 3-й, 4-й, 5-й
    6 секция - сделан 4-ый этаж, делают 5-й

    По поводу 3-й секции ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ сказал что были сложности из-за первого дома.
    Будем наблюдать :)

  • MaryYk Junior Member
    офлайн
    MaryYk Junior Member

    88

    9 лет на сайте
    пользователь #610588

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 29 мая 2014 10:19
    galla-88:

    Просветите,пожалуйста,в какой секции будет подземный паркинг?

    Добавлено спустя 57 секунд

    Подземный паркинг будет в доме № 3. А мультипаркинг круговой будет построен между вторым и третим домом.

    Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд

    В офисе сказали, что дом № 2 сдастся даже раньше сентября 2015 г., по плану летом.